OKAL: Der erste Haushersteller mit serienmäßigem Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB, ohne Mehrpreis.

Einfamilienhaus in Friedberg (Hessen) / Bauernheim, Rhein-Main Gebiet 61169

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RegNr.: 0427    (oid: 10245447)
395.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
117,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten mit Solar - OKAL: Der erste Haushersteller mit serienmäßigem Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB, ohne Mehrpreis.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 688,00 m²
Wohnfläche:ca. 117,00 m²
Grundstücksfront:ca. 19,00 m
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:


www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Schönes Einfamilienhaus mit 118 m², Neubau Erstbezug, auf 688 m² Grundstück , in Friedberg / Bauernheim, auf Bodenplatte gebaut.

MIT EIGENLEISTUNG !!!

FELDRANDLAGE !!!

Dieses Haus hat ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

KFW 55 Haus ergibt eine Förderung von 100.000, --EUR KFW Darlehn.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über 30 m² mit 2 großen Doppelterrassentüren und zwei Fenstern in den Garten.
Eine offene oder geschlossene Küche, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang , einen Hausanschlußraum und ein Gäste-WC.

Das DG hat 3 Schlafzimmer (je 14m²) alle verfügen über große, bodentiefe Fenster und sind daher angenehm hell.
Es befinden sich dort auch ein gemütliches Tageslichtbad mit Leiterheizkörper und bodentiefer Dusche.

- Effizienzhaus 55
- 1, 5 geschossig
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 3 fach Verglasung
- technikfertig=Heizung, Wasser und Strom ist fertig
- Sie machen die Bäder (Fliessen und Objekte), spachtekn die Wände und machen die Innentüren
- Satteldach 38°
- 1 m Kniestock
- ca. 8 x 8, 8 m Hausgröße
- inkl. Bodenplatte
- inklusive Grundstück

ABBILDUNG ZEIGT SONDERAUSSTATTUNG !

EFF 70 Keller=24.900, --EUR Aufpreis
EFF 55 Keller=weitere 12.000, --EUR

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr,

MONTAG ist SCHONTAG.
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Das Grundstück in Bauernheim gilt als voll erschlossen, also Wasser und Kanal liegen vor dem Grundstück.

Die Gesamtfläche soll lt. Eigentümer ca. 688 m2 betragen.

Die Grundstücksbreite (Westseite) beträgt ca. 19 m an der Straße und ca. 17 m auf der Rückseite,
die Grundstückslänge ist ca. 36, 5 m (im Mittel).

Das heißt, die Sonne scheint mittags auf die lange Seite des Grundstückes.

Das Grundstück ist für eine Bebauung mit einem Doppel- oder Mehrfamilienhaus, evtl. mit Keller
(hohe Mutterbodenauflage) interessant !

Ein Bebauungsplan existiert für diesen Bereich in Friedberg-Bauernheim nicht!

Die Umgebungsbebauung ist durch zwei Einfamilienhäuser, einer Flachdach-Lagerhalle (1-geschossig) und der Außen- bzw.
Rückseite eines Bauernhofes, mit großer gemauerter Scheune und Satteldach (Giebelhöhe ca. 9 - 10 m), gekennzeichnet.

Bauernheim ist der kleinste Stadtteil von Friedberg und liegt am nord-östlichen Rand der Gemarkung Friedberg in der Wetterau.

Das Dorf liegt an einem Hang, welcher an seiner oberen Baugrenze einen weiten Blick über Ossenheim und den südlichen Ausläufer des Wetteraukreises bis zur Skyline der Stadt Frankfurt am Main ermöglicht.

In Bauernheim gibt es insgesamt zwei Bushaltestellen. Die Haltestelle Bauernheim-Feuerwehr auf der Hauptstraße wird von der Linie FB-03 befahren und führt Richtung Friedberg und Ortenberg.
Die Haltestelle Bauernheim-Beienheimer Straße wird von der Buslinie 362 angefahren. Sie dient den Bauernheimer Kindern für den Schulweg zur Brüder-Grimm-Schule Dorheim.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

Jedes Haus individuell zertifiziert*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
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Adresse der Immobilie
61169  Friedberg (Hessen) / Bauernheim / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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