Eine weitere Liebe fürs Leben. Magische Kreativität und gefühlte Leidenschaft für Ihr neues Zuhause

Einfamilienhaus in Schlangenbad / Wambach, Wambach 65388

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RegNr.: 0383    (oid: 10245436)
348.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
155,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten - Eine weitere Liebe fürs Leben. Magische Kreativität und gefühlte Leidenschaft für Ihr neues Zuhausezoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 348.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 1.097,00 m²
Wohnfläche:ca. 155,00 m²
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:15.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.
Beschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Grundstück (1097 m²) in Wambach, Hanglage, bauen wir für Sie ein tolles, freistehendes Einfamilienhaus als Effizienz 55.

Zeitgemäß ist die schnörkellose Fassade mit einer hochwertigen Mineralputz-Verkleidung.

Das Haus bietet mit dieser Wohnfläche 155 m², plus Keller (weitere 70 m²), mehr als genug Platz für eine große Familie.

Dieses Haus verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem
Wohn-Esszimmer von über 33 m², mit 2 großen Doppel- Schiebetüren, in den Garten, offene Küche 14 m², Diele mit separater Garderobe, ein extra Gästezimmer oder Büro und einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 2 schön helle Kinderzimmer (je 17 m²) mit bodentiefen Fenstern und Kniestockfenstern.

Das Tagslichtbad hat alles was man braucht, einen Leiterheizkörper, ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten, hat auch 1 bodentiefes Fenster und auch ein Doppelkniestockfenster und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

- Effizienz Haus 55
- Kniestock 1, 8
- eine Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- Außenmaße: ca. 7, 5 x 12, 5 m;
- Dach: Pultdach
- Dachneigung: 30 Grad,
- malervorbereitet
- inkl. NUTZ-Keller
- inkl. Grundstück


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI bis einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag.

(gezeigte Anbauteile sind Sonderausstattung)
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.

Wenn Sie uns über den Button -KONTAKT ZUM anbieter- Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

---------------------------------------------------------------------------- alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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Großes Baugrundstück (2194m²) mit großem Potenzial.

Teilung des Grundstücks, in zwei große Baugrundstücke vorgesehen.

Dieses Grundstück bietet nicht nur Größe, super Süd-West-Ausrichtung, Hanglage und angenehme Nachbarschaft... sondern auch noch eine wunderschöne Aussicht.

2 1/2 geschossig bebaubar

voll erschlossen - keine zusätzlichen Erschließungskosten

Pultdach oder Satteldach mit 30-45 Grad Dachneigung möglich.

Wambach ist ein Ortsteil der Gemeinde Schlangenbad im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen mit knapp 1000 Einwohnern.

Wambach liegt nördlich des Hauptortes Schlangenbad im Hohen Taunus auf einer Höhe von 350 Meter.

Schlangenbad grenzt im Norden an die Stadt Bad Schwalbach, im Osten an die Stadt Taunusstein und die kreisfreie Stadt Wiesbaden, im Süden an die Stadt Eltville am Rhein und die Gemeinde Kiedrich sowie im Westen an die Stadt Oestrich-Winkel.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
-----------

PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
65388  Schlangenbad / Wambach / Wambach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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