Sunny side up - leben Sie auf der Sonnenseite des Lebens. 2. Reihe, ruhige Lage.

Einfamilienhaus in Dietzenbach 63128

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RegNr.: 0354    (oid: 10245428)
515.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite links - Sunny side up - leben Sie auf der Sonnenseite des Lebens. 2. Reihe, ruhige Lage.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 515.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Preis je m²:220,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 538,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
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Schauen Sie mal rein!!!
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Schönes Einfamilienhaus mit 140 m², Neubau Erstbezug, auf 538 m² Grundstück und vollunterkellert (72 m²).

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 38 m² mit 2 großen Doppelterrassentüren und zwei Fenstern in den Garten.
Eine offene oder geschlossene Küche, mit Speisekammer, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang mit großer Doppeltür, ein Büro/Gästezimmer und ein Gäste-WC.

Das DG hat eine schöne Galerie, 2 Dachflächenfenster und alle 3 Schlafzimmer (je 15m²) verfügen über große, bodentiefe Fenster und sind daher angenehm hell.
Es befinden sich dort auch ein gemütliches Tageslichtbad mit Leiterheizkörper und einer modernen T-Wand, bodentiefer Dusche und einem Doppelwaschbecken um den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten.
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten und hat eine eigene Ankleide.

- Effizienzhaus 55
- 1, 5 geschossig
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- 3 fach Verglasung
- malervorbereitet (ohne Tapete und Bodenbelag)
- Satteldach 38°
- ca. 9 x 9, 5 m Hausgröße
- inkl. Keller
- mit Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- Elektroinstallationen
- inklusive Grundstück


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr,
MONTAG ist SCHONTAG.
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.

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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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(gezeigte Anbauteile auf den Bildern sind Sonderausstattung)

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Dietzenbach ist seit Ende 2003 mit der S-Bahn-Linie S2 an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.

Dietzenbach verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte.

Über die B 459 sind die Autobahnen A 3 und A 661 über die Anschlussstelle Offenbach in wenigen Minuten zu erreichen.

Dietzenbach liegt ungefähr zwölf Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und zehn Kilometer südlich von Offenbach (Main) an der Bieber. Dietzenbach grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich.

Dietzenbach hat sehr facettenreiche Seiten und ermöglicht so eine sehr schöne und angenehme Lebensqualität.

Achtung! Dietzenbach liegt sehr zentral. In 25 Minuten sind Sie am Frankfurter Flughafen und mit der S-Bahn-Verbingung sind Sie innerhalb weniger Minuten in Offenbachs sowie Frankfurts Innenstadt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !

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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

Jedes Haus individuell zertifiziert*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
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Adresse der Immobilie
63128  Dietzenbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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