MTI Select - Hochwertige Wohnung mit wunderschönem Blick

Etagenwohnung in Bad Soden 65812

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RegNr.: 237328    (oid: 10245238)
598.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
151,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Bad Soden
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 598.500,00 EUR
Finanzierung: 1.830,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 151,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:Ende 2015
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:23.11.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Sauna
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Hochwertig, Bäder mit Marmor und guten Markenobjekten, Böden in den Wohnbereichen Parkett, Küche aus dem Baujahr mit Kachelofen (siehe Bilder), Tiefgaragen-Stellplatz mit Schleuse in das Treppenhaus (Granit), solide Türen, Edelstahlgeländer. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich sind mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet.
Beschreibung
Das im Jahr 2000 durch den Eigentümer in Massivbauweise sehr aufwendig erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten, bestehend aus zwei Gebäudekörpern, wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich in bestem optischen und technischen Pflegezustand gehalten. Wegen räumlicher Veränderung der Eigentümer soll die Immobilie nun veräußert werden.


Für den Eigenbedarf erbaut, wurden bereits beim Bau sehr hochwertige Materialien verwendet. Man bemerkt dies an vielen Details wie z.B. den Fenster- und Türanlagen, den Türzargen, Bädern und Bodenbelägen. Die hier angebotene Wohnung bewohnt der Erbauer des Hauses noch selbst, bei der Ausstattung der Wohnung wurde deswegen großer Wert auf den Raum- und Qualitätsanspruch der Bewohner gelegt. Vom Wohnbereich und der sehr großen Veranda hat man einen spektakulären Blick über das Rhein-Main-Gebiet bei absoluter Ruhe!


In fußläufiger Entfernung befinden sich ein REWE Markt, Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäfte und eine Bushaltestelle.


Benötigen Sie ein Appartment für Ihre erwachsenen Kinder? Im Gartengeschoss des Hauses können Sie eine gemütliche und helle Wohnung mit ca. 35 qm Wohnfläche erwerben! Wir zeigen Ihnen dies gerne im Rahmen einer Besichtigung!


Wichtiger Hinweis: Es besteht die Möglichkeit zu der Wohnung / dem Appartment das angrenzende ca. 908 qm große Grundstück zu erwerben. Es handelt sich um Bauland mit dem Ausweis des Bodenrichtwertes in Höhe von EUR 490, 00, eine Bebauung ist zum gegenwärtigen Zeitpunkt im Rahmen der bestehenden Bebauungspläne allerdings noch nicht möglich. Dieses Grundstück ist vom jetzigen Eigentümer immer als Erholungsgarten genutzt worden und befindet sich in einem sehr schönen, gepflegtem Zustand!





Lage
Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt in dieser Größenordnung. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Region Rhein-Main sind ein unschätzbarer Standortvorteil zum Leben und Arbeiten. Des Weiteren bieten unzählige Spielplätze, acht Kindergärten, drei Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in nächster Nähe, wie zum Beispiel die Felix-Mendelssohn-Bartholdy-Schule, ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern.


( siehe auch: "www.bad-soden.de")

Sonstiges
Hinweis zur neuen EnEV 2014


Ab dem 01.05.2014 tritt die neue EnEV in Kraft. Diese besagt daß Eigentümer / Vermieter den Kaufinteressenten / Käufern / Mietinteressenten / Mietern unaufgefordert einen Energieausweis der betreffenden Immobilie vorlegen / überlassen müssen. Wir sind als Makler daran gehalten diesen bei den Eigentümern / Vermietern einzufordern, an unsere Kunden weiterzuleiten und in den öffentlichen Medien zu publizieren um unserer Nebenleistungspflicht nachzukommen.


Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG


Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Anzahl der Wohneinheiten: 1

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
16 km bis zum Flughafen
5 km bis zur Autobahn
0.2 km bis zum Bus
0.3 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
65812  Bad Soden
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Anbieter
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