MTI Select - Hochwertige Wohnung mit wunderschönem Blick

Etagenwohnung in Bad Soden 65812

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RegNr.: 237328    (oid: 10245238)
598.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
151,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Bad Soden
Foto - 3 Zimmer Etagenwohnung in Bad Soden
Foto - Etagenwohnung mit 151,00 m² in Bad Soden zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 598.500,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.830,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 151,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:Ende 2015
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:09.10.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Sauna
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Hochwertig, Bäder mit Marmor und guten Markenobjekten, Böden in den Wohnbereichen Parkett, Küche aus dem Baujahr mit Kachelofen (siehe Bilder), Tiefgaragen-Stellplatz mit Schleuse in das Treppenhaus (Granit), solide Türen, Edelstahlgeländer. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich sind mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet.
Beschreibung
Das im Jahr 2000 durch den Eigentümer in Massivbauweise sehr aufwendig erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten, bestehend aus zwei Gebäudekörpern, wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich in bestem optischen und technischen Pflegezustand gehalten. Wegen räumlicher Veränderung der Eigentümer soll die Immobilie nun veräußert werden.


Für den Eigenbedarf erbaut, wurden bereits beim Bau sehr hochwertige Materialien verwendet. Man bemerkt dies an vielen Details wie z.B. den Fenster- und Türanlagen, den Türzargen, Bädern und Bodenbelägen. Die hier angebotene Wohnung bewohnt der Erbauer des Hauses noch selbst, bei der Ausstattung der Wohnung wurde deswegen großer Wert auf den Raum- und Qualitätsanspruch der Bewohner gelegt. Vom Wohnbereich und der sehr großen Veranda hat man einen spektakulären Blick über das Rhein-Main-Gebiet bei absoluter Ruhe!


In fußläufiger Entfernung befinden sich ein REWE Markt, Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäfte und eine Bushaltestelle.


Benötigen Sie ein Appartment für Ihre erwachsenen Kinder? Im Gartengeschoss des Hauses können Sie eine gemütliche und helle Wohnung mit ca. 35 qm Wohnfläche erwerben! Wir zeigen Ihnen dies gerne im Rahmen einer Besichtigung!


Wichtiger Hinweis: Es besteht die Möglichkeit zu der Wohnung / dem Appartment das angrenzende ca. 908 qm große Grundstück zu erwerben. Es handelt sich um Bauland mit dem Ausweis des Bodenrichtwertes in Höhe von EUR 490, 00, eine Bebauung ist zum gegenwärtigen Zeitpunkt im Rahmen der bestehenden Bebauungspläne allerdings noch nicht möglich. Dieses Grundstück ist vom jetzigen Eigentümer immer als Erholungsgarten genutzt worden und befindet sich in einem sehr schönen, gepflegtem Zustand!





Lage
Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt in dieser Größenordnung. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Region Rhein-Main sind ein unschätzbarer Standortvorteil zum Leben und Arbeiten. Des Weiteren bieten unzählige Spielplätze, acht Kindergärten, drei Grundschulen und zahlreiche weiterführende Schulen in nächster Nähe, wie zum Beispiel die Felix-Mendelssohn-Bartholdy-Schule, ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern.


( siehe auch: "www.bad-soden.de")

Sonstiges
Hinweis zur neuen EnEV 2014


Ab dem 01.05.2014 tritt die neue EnEV in Kraft. Diese besagt daß Eigentümer / Vermieter den Kaufinteressenten / Käufern / Mietinteressenten / Mietern unaufgefordert einen Energieausweis der betreffenden Immobilie vorlegen / überlassen müssen. Wir sind als Makler daran gehalten diesen bei den Eigentümern / Vermietern einzufordern, an unsere Kunden weiterzuleiten und in den öffentlichen Medien zu publizieren um unserer Nebenleistungspflicht nachzukommen.


Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG


Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Anzahl der Wohneinheiten: 1

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
16 km bis zum Flughafen
5 km bis zur Autobahn
0.2 km bis zum Bus
0.3 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
65812  Bad Soden
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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location Goethestr. 52
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location Siemensstrasse 6
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Abteilung Team Taunus
MainTaunus-Immobilien Sauer & Sauer GbR
Louisenstrasse 98
61348  Bad Homburg
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