Super-Laden/Büro/Praxis mitten in der Dresdner - Neustadt

Wohn- & Geschäftshaus in Dresden, Neustadt 01099

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RegNr.: ML/9002/Sv    (oid: 10244247)
573,10 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
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vermietet
Aussenansicht Bild 2 - Super-Laden/Büro/Praxis mitten in der Dresdner - Neustadt
Grundriss - 2 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zur Miete in Dresden
Ladenraum - 2 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Dresden
Bad WC - Wohn- & Geschäftshaus in Dresden zur Miete
Hausflur -
Ausblick vom Balkon -
Garten, Fahrradraum -
Küche -
Aussenansicht Bild 1 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 573,10 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Dresden bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Betriebskosten:104,20 EUR
Kaution:2 Kaltmieten
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Branche:Laden, Büro, Praxis
Zimmeranzahl:2
Gesamtgröße:ca. 52,10 m²
Sonstige Flächen:ca. 8,00 m²
Baujahr:1908
Frei ab:sofort oder 01.04.2015
Etagen:4
Energieausweis: Energieausweis nicht erforderlich
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:27.10.2016
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- Lageart: A-Lage
- Zulieferung: direkter Zugang
Zustand: gepflegt
Ausstattung

Der Laden liegt im EG links des Hauses. Zur Vermietung steht die linke Gewerbeeinheit, das größere der beiden Ladengeschäfte. Wände und Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Der Fußboden ist mit einen Fliesenboden ausgestattet.. Toilette und Teeküche sind vorhanden.

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein wunderschönes Gründerzeitobjekt aus den Anfangsjahren des letzten Jahrhundert. Es enthält viele interessante und eindrucksvolle Ornamente an der Fassade und im Innenbereich. Das Haus wird in diesem Jahr mit edlen und hochwertigen Materialien saniert und denkmalschutzgerecht rekonstruiert. Dabei werden sehr schöne Wohnungen und Gewerbeeinheiten entstehen. Alle Wohnungen und Büroeinheiten werden mit Parkettboden ausgelegt und exklusiv ausgestattet. Die Grundrisse entsprechen modernsten Grundsätzen. Alle Wohnungen und Büroeinheiten sind mit Balkonen zur ruhigen Hofseite bestückt, somit können Sie auf Ihrem Balkon in Ruhe entspannen. Die Bäder und Küchen werden mit schönen Fliesenbelägen ausgestattet.

Lage

Das Stadtviertel Neustadt liegt auf der rechten Elbseite gegenüber der Altstadt. Aufgrund der unterschiedlichen Charaktere des Stadtviertels werden die Innere und die Äußere Neustadt unterschieden. Die Innere Neustadt liegt zwischen dem Neustädter Markt und dem Albertplatz. Die Königstraße und die Rähnitzgasse sind die schönsten Barockstrassen Dresdens. Sie haben sich zu begehrten Büro- und Geschäftsadressen entwickelt. Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Schlendern ein. Die Äußere Neustadt zwischen Königsbrücker Straße und Prießnitzstraße ist Dresdens lebendigstes Viertel. Hier hat sich eine eigene Szenekultur mit Kneipen, kleinen Theatern, Geschäften und Festen etabliert. Berühmte Sehenswürdigkeiten sind das Geburtshaus von Erich Kästner, die Pfund's Molkerei, die Garnisionskirche, der Goldene Reiter sowie das japanische Palais und vieles mehr. Wenn man Leben und Kultur, Shoppen und Gemütlichkeit, laute und leise Töne sucht, dann ist die Neustadt das Richtige; nirgendwo in Dresden hat man so viele Facetten auf einmal wie hier.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 15 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Sonstiges

Bei Fragen und Vereinbarungen von Besichtigungssterminen rufen Sie uns bitte unter Telefonnummer 0351 - 4487120 oder 0172 - 7536850 oder 0351 - 2666578 an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite. www.1a-immobilien-dresden.de

Um schnell reagieren zu können bitte wir alle Interessenten, sich möglichst telefonisch bei uns zu melden oder zumindest einen Telefonkontakt bei der Kontaktaufnahme zu hinterlassen.

Energieausweis
Dieses Gebäude (Haus) steht unter Denkmalschutz und benötigt somit nach EnEV §16 Abschnitt (4) Baudenkmäler bei Vermietung oder Verkauf keinen Energieausweis.

Energieausweis
Dieses Gebäude (Haus) steht unter Denkmalschutz und benötigt somit nach EnEV §16 Abschnitt (4) Baudenkmäler bei Vermietung oder Verkauf keinen Energieausweis.

Adresse der Immobilie
Rothenburgerstr. 7
01099  Dresden / Neustadt
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Sandro Wachendorf
1a-Immobilien Dresden, Inh. Sandro Wachendorf
Plattleite 68
01324  Dresden
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