Kapitalanlage oder Eigennutzung: Schönes neuwertiges Einfamilienhaus in Ramstein-Miesenbach

Einfamilienhaus in Ramstein-Miesenbach 66877

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RegNr.: 9710    (oid: 10240820)
330.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
247,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Kapitalanlage oder Eigennutzung: Schönes neuwertiges Einfamilienhaus in Ramstein-Miesenbach
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 330.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
994,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% (incl. 19% MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 400,00 m²
Wohnfläche:ca. 247,00 m²
Baujahr:2001
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:3
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:123.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2001
EPass gültig bis:10.04.2025
EPass Austellungsdatum:11.04.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:29.04.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Einbauküche
Zustand: gepflegt
Beschreibung

In bevorzugter schöner und ruhiger Wohnlage steht diese exklusive Doppelhaushälfte, die in 2001/2002 auf einem ca. 400 m² großen westorientierten Grundstück errichtet worden ist.

Das Haus ist 2 1/2 - geschossig mit Satteldach und Ziegeleindeckung und nicht unterkellert; für die Fahrzeuge sind eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie 2 Autostellplätze in der Einfahrt vorhanden.

Das hochwertig ausgestattete Gebäude wurde im April 2015 innen komplett renoviert und befindet in Topzustand. Es wurde unter Energiespargesichtspunkten errichtet.

So ist das Außenmauerwerk 2-schalig und ca. 40 cm stark; zum Nachbarhaus existiert eine doppelte Giebelwand mit Schallschutz; die Heizung ist eine Gaszentralheizung mit Brennwertgerät; das Dach ist mit ca. 160 mm Glaswolle isoliert.

Der rückwärtige Gartenbereich ist komplett eingefriedet und ist als große Westterrasse in roten Verbundsteinen sowie als Rasenfläche angelegt.

Raumaufteilung

EG:
Diele/Garderobe, Gäste-WC, offene Wohnküche mit Einbauküche und Erker, Wohnzimmer, Hausanschluss- und Waschraum, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

OG:
4 große Schlafzimmer, Flur, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

DG:
großer Studioraum, Duschbad/WC, Heizungsraum- und Abstellraum

Kehlspeicher:
Speicherfläche/Stauraum

Ausstattung

- Haus wurde im April 2015 innen komplett renoviert, Topzustand
- Außenmauerwerk: 2-schalig, innen 24 cm Bimssteinmauerwerk, 4 cm Styrodur, außen 11, 5 cm starke Klinkersteine
- doppelte Giebelwand zum Nachbarhaus, 2 x 17, 5 cm starke Betonwand mit Schallschutz (5 cm Glaswolle)
- Dach ist isoliert mit 160 mm Glaswolle
- Heizung: Gaszentralheizung, Brennwerttechnik
- Fußbodenerwärmung in den Bädern
- Fenster: isoverglaste Kunststoffenster, weiß
- Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Granit; außen: Aluminium, weiß
- Innentreppe zum OG: Betontreppe, Granitbelag
- Innentreppe zum DG: freitragende Granittreppe
- Stahlgeländer, verzinkt und silberfarben lackiert
- Innentüren: Buche natur
- Fußböden EG: hochwertiger Vinylboden
- Fußböden OG + DG: Laminat
- Fußböden Bäder: Fliesen
- Innenwände: überwiegend Edelputz; in den Schlafräumen: Raufaser
- Decken: Spritzputz

Sonstiges

Das Haus ist derzeit für 1865, -- Euro netto/Monat an eine amerikanische Familie vermietet. Bezogen auf den Kaufpreis von 330.000, -- Euro beträgt die Bruttorendite
6, 78 %.

Kaufpreis: 330.000, -- Euro

Adresse der Immobilie
66877  Ramstein-Miesenbach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Müller
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
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