sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit überdachtem Stellplatz

Einfamilienhaus in Nordhalben 96365

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RegNr.: 322    (oid: 10237160)
89.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Essküche Bild 1 - sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit überdachtem Stellplatzzoom
  • Essküche Bild 1 - sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit überdachtem Stellplatz
  • Essküche Bild 2 - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Nordhalben
  • Essküche Bild 3 - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Nordhalben
  • Wohnzimmer Bild 1 - Einfamilienhaus mit 140,00 m² in Nordhalben zum Kaufen
  • Wohnzimmer Bild 2 -
  • Bad mit Fenster und Dusche Bild 1 -
  • Bad mit Fenster und Dusche Bild 2 -
  • Esszimmer Bild 1 -
  • Esszimmer Bild 2 -
  • Esszimmer Bild 3 -
  • Schlafen Bild 1 -
  • Schlafen Bild 2 -
  • begehbarer Kleiderschrank / Schlafen -
  • Kinderzimmer 1 -
  • Kinderzimmer 2 Bild 1 -
  • Kinderzimmer 2 Bild 2 -
  • Terrasse -
  • Energiepass -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss DG -
  • KONTAKT -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 89.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% Maklergebühr inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 170,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:107.2 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Letzte Modernisierung:2010
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich
Stand vom:22.03.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Gebäude: Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt, das genaue Baujahr ist unbekannt. Im Jahre 1981 wurde es nachträglich mit einer Außenisolierung versehen. Im Erdgeschoss finden sich eine großzügige Essküche, der Wohnbereich, ein Bad (mit bodentiefer Dusche), der Heizraum sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss ist auch ein direkter Zugang zum überdachten Stellplatz möglich. Im Obergeschoss befinden sich ein Esszimmer (dass aber auch als Kinder- oder Wohnzimmer genutzt werden kann), das Elternschlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Über die großzügige Diele erhält man Zugang zur von der Straße aus nicht einsehbaren Dachterrasse. Im Dachgeschoss findet man zwei Kinderzimmer. Ein Gewölbekeller ist vorhanden, allerdings nicht nutzbar.

Ausstattung: Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde in den letzten Jahren stets renoviert. In allen Räumen (mit Ausnahme des Schlafzimmers im Obergeschoss) befindet sich ein Kabelanschluss. Telefonanschlüsse sind in der Küche und im Esszimmer. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1989 (die Steuerung wurde 2010 erneuert), das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2012 saniert. Der Parkett des Esszimmers (OG) wurde 2011 abgeschliffen und neu versiegelt. Im Zuge dieser Maßnahme wurde auch weitere Zimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss mit neuen Bodenbelägen versehen.

Außenanlagen: gepflasterter Innenhof, Dachterrasse

Baujahr: unbekannt, umfangreich saniert seit 2010

Wohnfläche: ca. 140 m²

Nutzfläche: ca. 8, 73 m² zzgl. Keller

Grundstück: ca. 170 m²

Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr1989, Steuerung 2010 erneuert)

Garage/Stellplätze: Carport, Stellplätze

Energiepass: vorhanden

Bezug : nach Vereinbarung

DSL Verfügbarkeit: DSL 16000 (gem. Online-Auskunft der Telekom)
DSL 16000 (gem. Online Auskunft Vodafone)

Kaufpreis: EUR89.000.-

Maklergebühr: 4% zzgl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
(ist 4, 76% Maklergebühr inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis)
Lage
Nordhalben liegt inmitten des Städtedreiecks Kronach - Coburg - Hof. Seit über 860 Jahren gibt es den staatlich anerkannten Erholungsort Nordhalben auf den Höhen des Frankenwaldes am Übergang zum Thüringer Wald. Aktuell leben ca. 1.700 Menschen hier inmitten von weitläufigen Nadel- und Mischwäldern in ruhiger Umgebung und im Zentrum eines der beliebtesten Natur- und Wandergebiete Deutschlands. Im näheren Umkreis befinden sich unter anderem auch die fußläufig erreichbare Ködeltalsperre sowie der größte Stausee Deutschlands, die Bleilochtalsperre. Die Einwohner genießen die hohe Lebensqualität in Verbindung mit den günstigen Lebenshaltungskosten, die der oberfränkische Ort an der Grenze zu Thüringen bietet. Das bayerische Staatsbad Bad Steben, das nur ca. 12 km entfernt ist, bietet eine weitläufige Thermen-, Bade- und Saunawelt sowie ein Casino. Eine weitere Therme sowie die Median Klinik befindet sich im 17km entfernten Bad Lobenstein. Weitere Krankenhäuser sind in Kronach (Helios Klinik) und Naila (Klinik Hochfranken) zu finden. Nordhalben hat unter anderem eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, einen Kindergarten, eine Kindergrippe, ein Naturerlebnisbad, Ärzte, Banken, eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Klöppelschule und ein ausgeprägtes Vereinsleben zu bieten. In den Wintermonaten wird ein Skilift betrieben und bei passender Witterung gibt es um Nordhalben herum gespurte Loipen mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden mit schönen Ausblicken und herrlichen Panoramen.
Adresse der Immobilie
96365  Nordhalben
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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