Eigentumswohnung im OG in ruhiger Lage

Etagenwohnung in Herten 45699

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RegNr.: 178    (oid: 10233480)
88.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
88,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gebäudeansicht rück - Eigentumswohnung im OG in ruhiger Lage
Gebäudeansicht vorn - 3.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Herten
Blick vom Balkon - 3.5 Zimmer Etagenwohnung in Herten
Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 88,00 m² in Herten zum Kaufen
Küche -
Kinderzimmer -
Badezimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 88.000,00 EUR
Finanzierung: 448,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:4% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohnfläche:ca. 88,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 88,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:Nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:252,70 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:06.07.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:23.11.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
Ausstattung
Das Gebäude hat durch die Fensterläden vor den Holzfenstern (mit Isolierverglasung) einen ganz eigenen Charme. Das Gebäude wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung (Vaillant, 1994) mit Warmwasseraufbereitung.

Der PKW-Stellplatz ist direkt am Haus gelegen. Das Badezimmer (Badewanne, Toilette, Handwaschbecken) entspricht dem Baujahr und verfügt über ein Dachflächenfenster

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch-/Trockenkeller sowie der Abstellbereich für Fahrräder mit Kellerausgang.
Nach einem Starkregen 2010 stand Regenwasser im Keller. Die Ursache wurde behoben, die optischen Folgen (Wasserrand) sind noch sichtbar.
Beschreibung
Dieses Okal-Fertighaus wurde 1978 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut und ist unterkellert. Verkauft wird die im Obergeschoss des 2-Familien-Hauses gelegene 3, 5-Zimmer-Wohnung.
Ca. 88m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 2 Schlafräume, Küche, Diele und Tageslichtbad.

Lage
Der "Katzenbusch" ist ein Waldgebiet südlich des Waldfriedhofs und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten. Die Erholung beginnt quasi direkt vor der Tür: der Wald beginnt direkt gegenüber der einseitig bebauten Straße und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Postanschrift des Hauses lautet: Jägerstraße 150 in 45699 Herten.
Sonstiges
Die Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst. Die Erbpacht beläuft sich für diese Wohnung auf mtl. EUR 55, 50.
Das Gebäude wurde mit den damals für Brandschutz vorgegebenen oder üblichen Bau- und Werkstoffen gebaut.
Bitte berücksichtigen Sie ggf. für die Finanzierung, dass der EP-Geber bei einer Grundschuldbestellung eine 80%-Grenze vorgibt.
Die Wohnung wird bewohnt vom Eigentümer. Mit Verkauf der Wohnung wird die Wohnung freigezogen.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks, Büro: 02366- 500 9 500.

Bedarfsausweis, 252, 7 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1978, Energieeffizienzklasse H

Adresse der Immobilie
45699  Herten
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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