Wohn - Geschäftshaus und Wohnhaus mit 2 Wohnungen

Einfamilienhaus in Weisenheim am Sand 67256

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RegNr.: 4112015    (oid: 10229837)
225.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
245,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gewerbehaus - Wohn - Geschäftshaus und Wohnhaus mit 2 Wohnungenzoom
verkauft
  • Gewerbehaus - Wohn - Geschäftshaus und Wohnhaus mit 2 Wohnungen
  • Gewerbehaus Rückseite - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Weisenheim am Sand
  • Hofansicht Hinterhaus - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Weisenheim am Sand
  • Hinterhaus Gartenseite - Einfamilienhaus mit 245,00 m² in Weisenheim am Sand zum Kaufen
  • Wohnz. 2 ZKB Hinterh. -
  • Schlafz.2ZKB Hinterh. -
  • Küche 2 ZKB Hinterh. -
  • Balkon 2 ZKB Hinterhaus -
  • Gartenansicht -
  • Laden -
  • Raum zum Laden -
  • Gewerbehaus 1.OG -
  • Gewerbeh.1.OG -
  • Gewerbeh. 1OG -
  • Gewerbeh. 1. OG -
  • 1.OG. Gewerbehaus -
  • Gewerbeh. 1. OG.Bad -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 225.000,00 EUR
Finanzierung: 669,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % incl. Mwst. 19 % vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:3
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 610,00 m²
Wohnfläche:ca. 245,00 m²
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:153.1 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Keller
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Die Wohnungen sind mit Gas- Etagenheizungen ausgestattet.
Beschreibung
Das Anwesen liegt in der Hauptgeschäftsstrasse in der Ortsmitte von Weisenheim am Sand
.
Das Wohn-und Geschäftshaus (Vorderhaus) wurde vor 1900 erbaut.

Ein weiteres Wohnhaus mit 2 Mietwohnungen befindet sich im hinteren Teil des 610 m² großen Grundstücks und wurde 1967 erbaut und 1977 erweitert.

Beschreibung Geschäftshaus:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Laden mit Werkstatt und Lagerraum.

Im Obergeschoss sind 3 Wohnräume mit Bad und Küche.

Das Haus frei und ist sanierungsbedürftig.

Neben dem Laden befindet sich eine geräumige Toreinfahrt, die zum großen Innenhof und dem hintern Wohnhaus führt.

Das hintere Wohnhaus Baujahr 1967 und 1977 ist wie folgt aufgeteilt:

1. Wohnung besteht aus 3 Zimmer Küche, Bad und Balkon diese ist zur Zeit vermietet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² , die Kaltmiete beträgt monatlich 425, 00 + NK.

2. Wohnung besteht aus 2 Zimmer , Küche , Bad und Balkon und ist leerstehend, hier beträgt
die Wohnfläche ca. 65 m² .

Es sind noch Nebenräume/ Lagerräume und eine große Garage sowie ein Garten und der große Innenhof vorhanden.

Dieses großes Anwesen ist für eine Großfamilie, die evtl. auch den Laden nutzen möchte
ideal.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Der Ort Weisenheim am Sand liegt wenige Kilometer von der Deutschen Weinstrasse entfernt.
Bad Dürkheim und Frankenthal oder Ludwigshafen sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Das Haus mit Laden befindet sich in guter Geschäftslage.
Sonstiges
Unsere Versprechen an Sie:

- KEINE ÖFFENTLICHEN MASSENBESICHTIGUNGEN!
- Wir nehmen uns Zeit für Sie & für Ihre Suche.
- Wir besichtigen mit Ihnen nach Absprache und Verfügbarkeit auch abends, am Wochenende und an Feiertagen.
- Sollte die Immobilie nicht passen, suchen wir gern weiter für Sie.
- Sie können sich bei uns ganz in Ruhe umschauen.
- Sie erleben kein ewiges Anstehen.
- Sie können immer so viele Fragen stellen, wie Sie möchten.
- Es erwartet Sie ein freundlicher Makler
- Unsere Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland (IVD) garantiert Ihnen zusätzliche Sicherheiten
-Die Firma Schade Immobilien weist darauf hin, dass sämtliche Angaben über das Objekt ohne Gewähr sind und basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Ämter.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieverbrauchskennwert: 153, 1 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Adresse der Immobilie
67256  Weisenheim am Sand
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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