*** PLATZ GENUG !!!! TOP LAGE - NÄHE HÜLSER BERG ! anspr. Einfamhs. m. Gart. i. Krefeld

Einfamilienhaus in Krefeld 47839

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RegNr.: 174387-A-29513-NR    (oid: 10229424)
319.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
212,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - *** PLATZ GENUG !!!! TOP LAGE - NÄHE HÜLSER BERG ! anspr. Einfamhs. m. Gart. i. Krefeld
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 319.000,00 EUR
Finanzierung: 990,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 470,00 m²
Wohnfläche:ca. 212,00 m²
Baujahr:2006
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
Dieser Rohbau eines geplanten 1-2 Familienhaus macht einen soliden und gepflegten Gesamteindruck. Es wurden solide und werthaltige Materialien verwendet.
Beschreibung
IDEAL FÜR EINE GROßFAMILIE GEEIGNET ..oder als ZWEIFAMILIENHAUS !!!!!!!!!!!!

Hier bieten wir ein, im Jahre 2006 erbautes, nicht unterkellertes, großes Ein- bis Zweifamilienhaus, im fertigen und abgenommenen Rohbau (Abnahme in 12/2009 und Endeinmessung in 5/2013), mit einem sehr schönen und ca. 470m² großen Gesamtgrundstück, zum Kauf an.
Die ca. 212m² Wohnfläche (incl. Spitzbodenausbaufläche - Studio) verteilten sich u.a auf mehrere schöne, großzügige Zimmer (im 1. OG mit ggf. 1-2 großen Dachterrassen), 1-2 Bäder, eine normale Garage mit Zugang zum Garten und eine übergroße Garage, ebenfalls mit Zugang zum Garten, u.v.m.. Das ganze Objekt ist auf drei Ebenen aufgeteilt.

Der Kaufpreis bezieht sich auf den fertigen Rohbau (ohne Innenausbau, Fenster, Sanitäreinrichtungen usw.) und das Gesamtgrundstück von ca. 470 qm. Die Kosten für die Fertigstellung und den weiteren Ausbau des Hauses trägt alleine der Käufer.

Gerne sind wir Ihnen bei der Fertigstellung des Hauses behilflich. Durch unsere langjährige Erfahrung und den guten Geschäftsverbindungen und Kontakten zu Handwerkern, Bauunternehmungen usw. ist eine Fertigstellung zu fairen Konditionen und überschaubarem Zeitrahmen möglich!

Durch die gut durchdachte Zimmer- u. Raumaufteilung ist eine vielseitige Nutzung möglich, z.B. unter dem Motto - WOHNEN und ARBEITEN - unter einem Dach. Ideal auch für Selbstständige oder als klassisches Zwei-Familienhaus nutzbar.

Lage
Dieses 1- 2 Familienhaus befindet sich in ruhiger, bevorzugter und alteingewachsener Wohnlage von Krefeld-Hüls. Die Innenstadt von Krefeld-Hüls ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. . Hervorragende Verkehrsverbindungen z.B. Bushaltestelle 10 Geh-Min, Bahnhof Krefeld ca. 10 Autominuten, Autobahn A57 u. A40 ca. 10 Autominuten, Flughafen Düsseldorf in ca. 30 Autominuten. Auch zum schönen Hülser Berg ist es nicht weit. Diesen können Sie in ca. 10 Autominuten erreichen.
Sonstiges
HINWEIS : Der Kaufpreis beträgt 1.410, - EUR pro qm Wohnfläche / gesamt Wohnfläche ca 212 qm !!!!!!!!!!!!!!!!!

Eine ausführliche Beschreibung und weitere Information, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexposé.

Unsere Meinung: Dieses 1-2 Familienhaus (fertiger Rohbau) ist aufgrund der schönen Lage schon hoch interessant. Alleine nur der Wert des Grundstückes liegt bei ca. 150.000, - Euro. Ideal auch für Großfamilien oder Selbständige, da die Nutzung und der weitere Ausbau noch vom Käufer gestaltet werden kann.

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns.
Wir freuen uns auf Sie.

Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage www.rudolph-immobilien.eu
Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung.
Es lohnt sich!



Entfernungen / Ausblick:
35 km bis zum Flughafen
5 km bis zur Autobahn
0.3 km bis zum Bus
0.5 km bis zum Kindergarten
0.3 km bis zum Zentrum
0.8 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
47839  Krefeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Frau Susanne Rudolph
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47799  Krefeld
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