*** Projektkauf Pflegewohnheim mit Grundstück und Baugenehmigung in Hohenleipisch ***

Anlageobjekt in Hohenleipisch 04934

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RegNr.: A480    (oid: 10227599)
1.075.000,00 EUR
Kaufpreis
122
Zimmeranzahl
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Projektplanung Teil I - *** Projektkauf Pflegewohnheim mit Grundstück und Baugenehmigung in Hohenleipisch ***zoom
Projektplanung Teil I - *** Projektkauf Pflegewohnheim mit Grundstück und Baugenehmigung in Hohenleipisch ***
Projektplanung Teil II - 122 Zimmer Anlageobjekt zum Kaufen in Hohenleipisch
Projektpl. Teil III - 122 Zimmer Anlageobjekt in Hohenleipisch
Objektschnitt I - Anlageobjekt in Hohenleipisch zum Kaufen
Katasterplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.075.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
3.269,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:1,19%
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:122
Wohneinheiten:122
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 18.500,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.488,91 m²
Baujahr:1950
Stand vom:28.09.2017
Merkmale: - Neubau
Zustand: Neubau
Beschreibung
Sie können hier ein beplantes Projekt im Ist-Zustand mit Planung oder im sanierten Zustand erwerben.

Aktuelle Bestandsfläche mit Gebäuden aus den 50/60er Jahren.
Vermietbare Fläche: 1.488, 91qm
EG bis 2.OG: 122 Zimmer

Zu sanierendes Gebäude: 18 Wohnungen (ca. 800qm) werden in der Bauphase für die Bauarbeiter benötigt. Im Anschluss eignen sie sich als Unterkünfte für das Pflegepersonal.

Der Altbaubestand des Objekts ist höchstwahrscheinlich zwischen ca. 1950 und 1960 errichtet worden. Seitdem ist das Objekt in den Grundzügen bis 2014 so geblieben. Die einzelnen Wohnungen haben bis zum Umbau noch keine Heizung. Es entstehen 118 Wohnungen. Das Objekt wird kernsaniert und die Wohnungen komfortabel und umweltbewusst ausgestattet.

1.Option: Projektkauf mit Grundstück + Baugenehmigung

• Vorhandene alte Bestandsobjekte mit der Projektierung ( 2 Objekte mit ca. 2.500 m² BGF inkl. neuer Dächer) inkl. des zu sanierenden Gebäudes mit 18 Wohnungen (ca. 800 m²)
• Übergabe zum 01.03.2016
Kaufpreis: 1.075.000 Euro
Provision: 1% zzgl. MwSt.

2.Option:
Fertigstellung Ende 2017
• Vorvertrag mit dem Käufer
• Errichtung von ca. 5.000 m² BGF + die Sanierung der 18 Whg. mit insgesamt 800 m² Wohnfläche
• Errichtung von ca. 1.800 m² Nutzfläche (z.B. Keller)
• Parkplätze: 70

Kaufpreis: 6.000.000, - Euro
Provision: 1 % zzgl. MwSt.
Lage
Die Waldsiedlung ist eine sehr ruhige Wohnstraße zwischen der Gordener Straße und der Waldsiedlung gelegen in dem immer beliebter werdenden Stadtteil Ehrenfeld. Lediglich Anwohner parken in der Straße, die vor ca. 20 Jahren erneuert wurde. Vor dem Haus gibt es ein Beet mit Begrünung. Unmittelbar angrenzend gibt es zwei große Grünflächen mit Spielplätzen. Hervorragend ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bus Haltestelle an der Gordener Straße in ca. 1 Minute Entfernung, das große Angebot an Gastronomie, Geschäften, Kunst und Kultur, das typische Flair mit einigen Kneipen, Cafés, Ateliers und Werkstätten und den vielen Altbauten aus der Gründerzeit. Hohenleipisch ist eine Gemeinde im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs und Teil des Amtes Plessa.
Sonstiges
Die Maklerprovision beträgt 1, 19 % inkl. 19 % MWSt. vom angebotenen Kaufpreis. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ferner sind zusätzlich die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Ein Irrtum und der Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Ansonsten gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anzahl der Wohneinheiten: 122
Adresse der Immobilie
04934  Hohenleipisch
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Anbieter
Grundsolide Immobilien Marc-Vincent Weiland


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Marc-Vincent Weiland
Grundsolide Immobilien Marc-Vincent Weiland
Homburgstr. 16
12309  Berlin
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Bürozeiten:
In der Woche zwischen 9-18h
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