Toprenoviertes Einfamilienhaus in Spiesen-Elversberg

Einfamilienhaus in Spiesen-Elversberg 66583

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RegNr.: 9701    (oid: 10222109)
185.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenanlage - Toprenoviertes Einfamilienhaus in Spiesen-Elversbergzoom
verkauft
  • Gartenanlage - Toprenoviertes Einfamilienhaus in Spiesen-Elversberg
  • Gartenanlage - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Spiesen-Elversberg
  • Gartenhaus - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Spiesen-Elversberg
  • Gartenansicht -
  • Foto -
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  • neuer Heizkessel -
  • Büro/Gästezimmer UG -
  • Büro/Gästezimmer UG -
  • Treppenhaus -
  • Schlafzimmer EG -
  • Schlafzimmer mit Ankleide EG -
  • Ankleide -
  • Gäste-WC -
  • Computerraum -
  • Wohnraum mit Hausbar -
  • Terrasse mt Blick in den Garten -
  • Wohnraum mit Hausbar -
  • Wohn/Esszimmer -
  • Wohn/Esszimmer -
  • Überdachter Balkon -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 185.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% (incl. 19% MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 675,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:kurzfristig
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:187.9 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:06.01.2026
EPass Austellungsdatum:07.01.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.02.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Das topgepflegte schön renovierte Einfamilienhaus steht in schöner ruhiger Ortsrandlage von Spiesen-Elversberg mit unverbaubarem Fernblick ins Grüne.

Das ca. 675 m² große südorientierte Grundstück ist als Rasenfläche mit Ziersträuchern und altem Baumbestand angelegt, auch ein Gartenhaus steht zur Verfügung.

Das beidseitig angebaute 2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach ist voll unterkellert; eine Garage im Kellergeschoss ist vorhanden, wird derzeit allerdings als Werkraum genutzt; vor der Garage ist ein Autostellplatz vorhanden.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1900 errichtet und in 1975 aufgestockt und umgebaut; Modernisierungsarbeiten erfolgten im Lauf der letzten Jahre, das Haus befindet sich in Topzustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss; das Kellergeschoss liegt zur Gartenseite über Erdniveau; hier sind 1 bis 2 weitere Zimmer sowie eine Toilettenanlage ausgebaut.

Im Verlaufe der Renovierungsarbeiten wurden die Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen erneuert; ebenso wurde im Jahr 2013 ein neuer Ölbrennwertkessel eingebaut; die Fenster sind sämtlich isolierverglast.

Raumaufteilung

KG:
großes Gäste- oder Kinderzimmer, WC, Waschraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Öllagerraum (2 x 2.000 l Kunststofftanks), Garage bzw. derzeit Werkraum

EG:
Kochküche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf große Südwestterrasse mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad, separates WC mit Waschbecken

OG:
Wohnküche (oder Schlafzimmer), 2 weitere Schlafzimmer, großer überdachter Balkon und´Freiterrasse mit unverbaubarem Fernblick, Duschbad/Waschbecken/WC

Ausstattung

- Heizung: Ölzentralheizung (neuer Brennwertkessel von 2013)
- Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
- neue Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen
- Fenster:isoverglaste Holzfenster zur Straßenseite; isoverglaste Aluminiumfenster zur Gartenseite
- Innentreppe: freitragende Holztreppe
- Innentüren: Macoré, furniert
- Fußböden: Dielenböden bzw. Spanplatten, ausgelegt mit Teppichboden; teilweise Linoleumbelag
- Innenwände: EG: Edelputz, weiß; OG: überwiegend Tapete, teilweise Edelputz
- Decken: EG: Holzpaneele, weiß; OG: Holzpaneele, Eiche hell

Sonstiges

Ölverbrauch nach Angaben des Verkäufers: ca. 2 bis 3.000 l/Jahr

Haus wird nach Absprache freigemacht

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 185.000, -- Euro

Adresse der Immobilie
66583  Spiesen-Elversberg
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Müller
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
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