Mit 3D Besichtigung: Einfamilienhaus mit dem ganz besonderen Charme - einziehen und wohlfühlen!

Einfamilienhaus in Kall 53925

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RegNr.: 5362    (oid: 10219212)
279.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
210,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - Mit 3D Besichtigung: Einfamilienhaus mit dem ganz besonderen Charme - einziehen und wohlfühlen!zoom
verkauft
  • Gartenansicht - Mit 3D Besichtigung: Einfamilienhaus mit dem ganz besonderen Charme - einziehen und wohlfühlen!
  • Wohnbereich - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kall
  • Wohnbereich - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Kall
  • Hausansicht - Einfamilienhaus mit 210,00 m² in Kall zum Kaufen
  • Straßenansicht -
  • Garteabgrenzung -
  • IMG 5037 -
  • Gartenhaus -
  • Ansicht -
  • Terrasse -
  • Beet -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Gartenansicht -
  • Ausblick Balkon -
  • Balkon -
  • Balkon -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Finanzierung: 837,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 638,00 m²
Wohnfläche:ca. 210,00 m²
Nutzfläche:ca. 15,72 m²
Baujahr:2004
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:115.0 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2004
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
EG: Schlaf- / Arbeitszimmer
EG: Duschbad mit Fenster
EG: Hauswirtschaftsraum
EG: Vorratsraum
EG: Fliesenboden

OG: Wohnbereich mit offener Küche
OG: Schlafzimmer
OG: Wannenbad mit Fenster
OG: Einbauküche
OG: Fliesenboden
OG: Balkon (zweiseitig umlaufend)

Außen: Natursteinterrasse
Außen: Holzdielenterrasse
Außen: Gartenhaus
Außen: Ziergarten
Außen: Carport + 2 Stellplätze
Außen: Abstellraum

+ Thermo+ 1, 3 Isolierverglasung
+ Gas Zentralheizung
+ SAT-Anschlüsse
+ Jalousien
Beschreibung
Die virtuelle Besichtigung mit ausführlichem Exposé finden Sie unter:
http://3d.aktivimmobilien.net/5362

Bitte haben Sie Verständnis, das wir aus Diskretionsgründen nur registrierten Besuchern die komplette virtuelle Besichtigung gewähren oder ein ausführliches Exposé zusenden!

Auf einem Grundstück von 638 m² befindet sich in der schönen Gemeinde Kall ein Einfamilienhaus, dass sich trotz seiner moderne wunderbar in die Landschaft eingliedert. Ein aufgesetztes Fachwerk, sowie diverse weitere Holzelemente um und in dem Haus sorgen für einen ganz besonderen Charme.

Direkt vor der Hauseingangstür befindet sich ein Carport, der Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt. Ein massivgemauerter Abstellraum verbindet den Carport direkt mit dem wunderschön angelegten Garten, in dem auch ein Gartenhaus seinen Platz gefunden hat. Der Garten bietet nicht zuletzt durch den am Grundstück angrenzenden Bachlauf ein ganz besonderes Wohlfühlfeeling und lässt Sie Ihren Aufenthalt auf den Terrassen genießen.

Das Haus selber verfügt über ca. 212 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und besticht durch seine originelle Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils zu Ihrer Rechten und Linken ein großzügiger Raum von ca. 27 m², die sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbieten und deren bodentiefe Fenster nicht nur für genügend Lichteinfall sorgen, sondern auch den Austritt in den Außenbereich ermöglichen. Durch den geräumigen Flur erreichen Sie ebenfalls ein Duschbad, den Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum sowie den Treppenaufgang in das Obergeschoss.
Das Obergeschoss ist bis zum Spitzdach ausgebaut und bietet Ihnen ein weitläufiges Raumgefühl. Auf 58 m² hat der Wohnbereich mit der offenen Landhausküche, die gegen einen Aufpreis zu erwerben ist, seinen Platz gefunden. Auch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Wannenbad sind auf dieser Ebene vorhanden.
Ein zweiseitig umlaufender und überdachter Balkon bietet Ihnen auch auf dieser Ebene eine gemütliche Sitz- und Erholungsgelegenheit.



Lage
Das Objekt befindet sich in Kall mit direktem Anschluss an die Ortsmitte, aber auch an den angrenzenden Wald. In 10 Minuten fußläufiger Entfernung erreichen Sie neben dem Bahnhof mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Metropolen Köln und Bonn auch die Kaller City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einer sehr guten medizinischen und auch sonstigen perfekten Infrastruktur.

Die Gemeinde Kall grenzt an die Nachbargemeinden Hellenthal und Nettersheim sowie an die Städte Schleiden und Mechernich. Die Gemeinde liegt in der Mitte des Kreises Euskirchen und hat keine Grenze zu anderen Kreisen.

Für die nötigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, ein riesiges kulturelles Angebot und auch der naheliegende Nationalpark Eifel, der Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten in und um die Natur und weitere Erlebnisse bietet.
Durch das Gebiet der Gemeinde führt der 330 km lange Eifelsteig, ein Wanderweg von Aachen nach Trier. Durch den Ort führt der Radwanderweg Eifel-Höhen-Route, der als Rundkurs um den Nationalpark Eifel führt. Der Radwanderweg Tälerroute führt ebenfalls durch den Ort. Sie erschließt touristisch interessante Orte in Nordrhein-Westfalen auf familienfreundlicher Strecke.
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen. Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in Nordrhein-Westfalen anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Besuchen Sie unsere Homepage und legen ein Suchprofil an, mit dem Sie bei neuen Objekten vorab benachrichtigt werden. Eigentümer: Wünschen Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung bzw. möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht die Zusammenführung von Verkäufer und Vermieter mit Interessenten. Für ein diskretes sowie unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Adresse der Immobilie
53925  Kall
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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