Einfach sparen! WARUM NUR EINFACH? Zwei mal sparen, mit einem Zweifamilienhaus. Nur gemeinsam BAUBAR

Zweifamilienhaus in Grävenwiesbach / Heinzenberg, Rhein-Main Gebiet 61279

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RegNr.: 0592    (oid: 10218867)
239.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
108,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite - Einfach sparen! WARUM NUR EINFACH? Zwei mal sparen, mit einem Zweifamilienhaus. Nur gemeinsam BAUBARzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Provision für Käufer:5% zuzügl. gesetzl. Mwst., nur auf das Grundstück. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 556,00 m²
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Grundstücksfront:ca. 25,00 m
Nutzfläche:ca. 55,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:01.03.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Bau-, und Leistungs Beschreibung und Expose:
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
---

Neubau eines Zweifamilienhaus, 1, 5 Geschosse, mit schönem Grundstück ( 1118 m² gesamt) in Heinzenberg.

Das Haus bietet mit ca.je 108 m² Wohnfläche und 556 m² Grundstück je Seite genug Platz für eine Familie mit 2 Kindern oder z. B. den Eltern in der anderen Hälfte.

DAHER: nur gemeinsam erwerbbar!
Kein einzelner Verkauf!
Sie müssen bitte einen Baupartner mitbringen!

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei BUS-Systeme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, 2 x ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein helles Wohnzimmer mit fast 30 m² Fläche, mit 2 großen Doppel-Terrassentüren und einem Fenster in den Garten.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, eine offene Küche, eine Garderobe und ein Gäste-WC.

Im DG stehen 3 schöne Schlafzimmer mit 13 - 17 m² zur Verfügung.
Alle sind schön hell.
Durch den hohen Kniestock haben Sie zusätzlich noch weitere Kniestockfenster.

Ein Bad mit 10m² bietet auch genug Platz für einen 3 - 4 Personenhaushalt.

- 2 x Effizienzhaus 55 als Zweifamilienhaus.
- daher 2 x KFW gefördert !!!
- inklusive NUTZkeller
- Außenmaße: je ca. 6, 5 x 10 m;
- Satteldach
- Dachneigung: 38 Grad,
- Kniestock 1, 5 m
- mit Kniestockfenstern
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x mit Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet
- INKLUSIVE Grundstück

ABBILDUNG ZEIGT SONERAUSSTATTUNG ( Erker und Balkon)

239.000, --EUR je Doppelhaushälfte=

478.000, --EUR zusammen.

NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus, d.h. alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es kann nur gemeinsam gebaut werden!!!!!!!

D.H. es kann erworben werden von z.B:
- Grosseltern + Familie mit Kindern
- Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts
- Freunden
- Kollegen

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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Riesiges Grundstück mit wunderschönem ländlichen Flair !

Möchten Sie mit Ihrer Familie ländlich und dennoch luxeriös wohnen ?

Hier haben Sie die Möglichkeit ein wunderschönes großes Haus für all Ihre Lieben zu erstellen.

Lieben Sie Tiere ? Gerne, hier können alle mit !

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas gibt es vor Ort !

Ärzte und Schulen gibt es in der nächst größeren Gemeinde Grävenwiesbach!

- Grundstück nicht teilbar !

- großes Einfamilienhaus bis zu 2 Stöckig bebaubar !

- § 34 keine andere Bebauung nur Einfamilienhäuser mit großem Gartengrundstück !

- Satteldach ! leichte Hanglage !

Grävenwiesbach ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis im Bundesland Hessen.

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Grävenwiesbach, Heinzenberg, Hundstadt, Laubach, Mönstadt und Naunstadt.

Was den Straßenverkehr betrifft, so führt die Bundesstraße 456 direkt durch Grävenwiesbach, die Autobahn A5 Frankfurt – Kassel ist in ungefähr 25 km Entfernung über die Anschlussstelle Ober-Mörlen zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
-----------

PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
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Adresse der Immobilie
61279  Grävenwiesbach / Heinzenberg / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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