Einfach sparen! WARUM NUR EINFACH? Zwei mal sparen, mit einem Zweifamilienhaus. Nur gemeinsam BAUBAR

Zweifamilienhaus in Grävenwiesbach / Heinzenberg, Rhein-Main Gebiet 61279

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RegNr.: 0592    (oid: 10218867)
239.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
108,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Provision für Käufer:5% zuzügl. gesetzl. Mwst., nur auf das Grundstück. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 556,00 m²
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Grundstücksfront:ca. 25,00 m
Nutzfläche:ca. 55,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:11.04.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Bau-, und Leistungs Beschreibung und Expose:
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauen-Rhein-Main-272097819868132/app/159806270703608/

und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
Beschreibung
OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
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Neubau eines Zweifamilienhaus, 1, 5 Geschosse, mit schönem Grundstück ( 1118 m² gesamt) in Heinzenberg.

Das Haus bietet mit ca.je 108 m² Wohnfläche und 556 m² Grundstück je Seite genug Platz für eine Familie mit 2 Kindern oder z. B. den Eltern in der anderen Hälfte.

DAHER: nur gemeinsam erwerbbar!
Kein einzelner Verkauf!
Sie müssen bitte einen Baupartner mitbringen!

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei BUS-Systeme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, 2 x ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein helles Wohnzimmer mit fast 30 m² Fläche, mit 2 großen Doppel-Terrassentüren und einem Fenster in den Garten.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, eine offene Küche, eine Garderobe und ein Gäste-WC.

Im DG stehen 3 schöne Schlafzimmer mit 13 - 17 m² zur Verfügung.
Alle sind schön hell.
Durch den hohen Kniestock haben Sie zusätzlich noch weitere Kniestockfenster.

Ein Bad mit 10m² bietet auch genug Platz für einen 3 - 4 Personenhaushalt.

- 2 x Effizienzhaus 55 als Zweifamilienhaus.
- daher 2 x KFW gefördert !!!
- inklusive NUTZkeller
- Außenmaße: je ca. 6, 5 x 10 m;
- Satteldach
- Dachneigung: 38 Grad,
- Kniestock 1, 5 m
- mit Kniestockfenstern
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x mit Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet
- INKLUSIVE Grundstück

ABBILDUNG ZEIGT SONERAUSSTATTUNG ( Erker und Balkon)

239.000, --EUR je Doppelhaushälfte=

478.000, --EUR zusammen.

NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus, d.h. alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es kann nur gemeinsam gebaut werden!!!!!!!

D.H. es kann erworben werden von z.B:
- Grosseltern + Familie mit Kindern
- Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts
- Freunden
- Kollegen

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH

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Riesiges Grundstück mit wunderschönem ländlichen Flair !

Möchten Sie mit Ihrer Familie ländlich und dennoch luxeriös wohnen ?

Hier haben Sie die Möglichkeit ein wunderschönes großes Haus für all Ihre Lieben zu erstellen.

Lieben Sie Tiere ? Gerne, hier können alle mit !

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas gibt es vor Ort !

Ärzte und Schulen gibt es in der nächst größeren Gemeinde Grävenwiesbach!

- Grundstück nicht teilbar !

- großes Einfamilienhaus bis zu 2 Stöckig bebaubar !

- § 34 keine andere Bebauung nur Einfamilienhäuser mit großem Gartengrundstück !

- Satteldach ! leichte Hanglage !

Grävenwiesbach ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis im Bundesland Hessen.

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Grävenwiesbach, Heinzenberg, Hundstadt, Laubach, Mönstadt und Naunstadt.

Was den Straßenverkehr betrifft, so führt die Bundesstraße 456 direkt durch Grävenwiesbach, die Autobahn A5 Frankfurt – Kassel ist in ungefähr 25 km Entfernung über die Anschlussstelle Ober-Mörlen zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
61279  Grävenwiesbach / Heinzenberg / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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