Werkhalle mit Büros und 3 Garagen

Lagerhaus in Oer-Erkenschwick, Erkenschwick 45739

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RegNr.: 180    (oid: 10217761)
285.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
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Ansicht Straßenseite - 5 Zimmer Lagerhaus zum Kaufen in Oer-Erkenschwickzoom
Ansicht Straßenseite - 5 Zimmer Lagerhaus zum Kaufen in Oer-Erkenschwick
seitlicher Eingang - 5 Zimmer Lagerhaus in Oer-Erkenschwick
OG: Flur - Lagerhaus in Oer-Erkenschwick zum Kaufen
Besprechungsraum -
Büroraum 1 -
Büroraum 2 -
Büroraum 3 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 600,00 m²
Gesamtgröße:ca. 406,00 m²
Bürofläche:ca. 194,00 m²
Lagerfläche:ca. 208,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 208,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:Übernahme nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:53,20 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:20.08.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Stein
Stand vom:23.02.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Bauweise und Ausstattung:
massive Außenwände aus Porenbetonwandelemente mit Wärmedämm-Verbundsystem; giebelseitig jeweils ein Sektionaltor;
Erdgeschoss mit Betonsohle (+ Estrich und Kunstharzbeschichtung, Druckfest bis min. 1 t/m² - eine höhere Belastung wird auf Wunsch gerne statisch geprüft) und Stahlbetondecke; flachgeneigtes Satteldach mit Pfanneneindeckung; Innenwände KS bzw. Trockenbauwände;
Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik, Vaillant) mit Flächenheizkörper, elektrische Warmwasser-Aufbereitung; Kunststofffenster mit Isoglas; Holztüren im Bürobereich, Stahl-Mehrzwecktüren im Hallenbereich.

Die 3fach-Garage verfügt ebenfalls über Sektionaltore und Stromanschluss. Daneben befinden sich Platz für 3 PKWs.
Die Freifläche ist gepflastert, die Grundstückseinfriedung ist durch Stahlmattenzäune gegeben.
Beschreibung
Dieses zweigeschossige Gebäude wurde im Jahre 2000 erbaut und ist nicht unterkellert. Derzeit von einem Unternehmen genutzt, lässt sich das Gebäude problemlos vertikal trennen in zwei separate Gewerbeeinheiten (jeweils unten Werkstatt, oben Büros).

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Werkstattbereiche mit ca. 88m² bzw. 120m² Nutzfläche.
Im Obergeschoss verteilen sich ca. 194m² Nutzfläche auf bis zu 7 Büros, Damen/Herren-WCs, Teeküche, Empfang sowie einen Sozialraum.
Die Räume sind hell und gut nutzbar (keine Dachschrägen).
Lage
Das Gebäude befindet sich im Ortsteil Groß-Erkenschwick, in einem Gewerbegebiet südöstlich des Stadtgebietes.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300m entfernt.

Die Postanschrift lautet: Westfalenring 6a in 45739 Oer-Erkenschwick
Sonstiges
Das Gebäude befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Es ist derzeit vermietet. Bei angestrebter Eigennutzung klärt der Verkäufer mit dem Mieter die Freistellung.

Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen und den Lageplan an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heeks, Büro: 02366- 500 9 500.

Angaben gem. EnEV2014: Verbrauchsausweis, Bj. 2000, Gas, Endenergieverbrauch 53, 2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B

Adresse der Immobilie
45739  Oer-Erkenschwick / Erkenschwick
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian Heeks
Standardfiliale
Ewaldstr. 53
45699  Herten
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Bürozeiten:
Bürozeiten nach Vereinbarung
mobil: 0152 - 3357 2121
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