IPA -Mehrfamilienhaus (Generationenhaus) in Zentraler Lage von Würselen!

Reihenmittelhaus in Würselen 52146

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RegNr.: VH1204    (oid: 10210760)
335.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
208,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten - IPA -Mehrfamilienhaus (Generationenhaus) in Zentraler Lage von Würselen!zoom
  • Garten - IPA -Mehrfamilienhaus (Generationenhaus) in Zentraler Lage von Würselen!
  • Vorderansicht - 11 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Würselen
  • Strassenansicht - 11 Zimmer Reihenmittelhaus in Würselen
  • Garten - Reihenmittelhaus mit 208,00 m² in Würselen zum Kaufen
  • Terrasse -
  • Garten -
  • Nebengebäude -
  • Garten -
  • Küche -
  • Badezimmer DG -
  • WC 1 OG -
  • Innenhof -
  • Terrasse -
  • Garten -
  • Terrasse -
  • Garten -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 335.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % incl. gesetzl. MwSt. vom Verkaufspreis, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 578,00 m²
Wohnfläche:ca. 208,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:197.30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:30.11.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:30.03.2017
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Erdgeschoss

- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne
- WC

Obergeschoss

- Wohnzimmer
- Wohnküche
- WC
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Balkon


Dachgeschoss

- 5 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche


Die Fenster sind mit Thermopenverglasung und Rollos ausgestattet.
Beschreibung
Massiv erbautes Reihenmittelhaus zur Nutzung als zwei bis drei Familienhaus oder Generationenhaus in zentraler Lage von Würselen.

Das Haus hat ein Grundstück von 578 Quadratmetern und verfügt über 208 Quadratmeter Wohnfläche mit insgesamt 11 Zimmern, 3 Bädern und 3 Küchen.

Das Haus ist voll Unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 60 Quadratmetern.
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
Sonstiges
Das Grundstück bietet Ihnen auf der Rückseite die Möglichkeit zur Bebauung von Garagen.
Die gesamte Heizungsanlage (ohne Heizkörper) ist im Jahre 2003 erneuert worden.
Alle Wasser und Stromleitungen sowie Heizkörper sind im Jahre 2013 erneuert worden.
Alle Bodenbeläge und die gesamten Bäder sind im Jahre 2013 erneuert worden.
Die Neue Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.


Entfernungen / Ausblick:
4.00 km bis zur Autobahn
1.00 km bis zum Kindergarten
0.50 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
52146  Würselen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dirk Galluhn
Immobilien DG
Morlaixplatz 15a
52146  Würselen
Telefonnummer anzeigen
Logo ''ImmobilienVH''

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