DAS RICHTIGE RENDITEOBJEKT FÜR SIE

Etagenwohnung in Nürnberg 90443

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RegNr.: 41100    (oid: 10210731)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
59,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gemütliches Wohnzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Nürnberg
Heimeliges Wohnzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung in Nürnberg
Schlafzimmer mit Charme - Etagenwohnung mit 59,00 m² in Nürnberg zum Kaufen
Hochwertiges Badezimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
618,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Nebenkosten:167,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:9
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 59,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:auf Anfrage
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:126 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:28.05.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Wer eine attraktive Kapitalanlage sucht, sollte sich mit diesem Angebot näher befassen!

Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise in Nürnberg-Steinbühl. Ihre zukünftige Kapitalanlage verfügt über 2 große, helle Zimmer, einen großzügigen Flur, eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Der geräumige Eingangsbereich verbindet alle Zimmer. Vom Wohnzimmer aus, das sich auf der Hofinnenseite befindet, ist der große Balkon erreichbar. Dieser garantiert Ihnen absolute Ruhe – hier lässt sich schön entspannen. Das großzügige Bad verbindet baden, duschen, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein großes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum.

Der Wohntraum ist zurzeit vermietet. Mieteinnahmen pro Jahr betragen ca. EUR 5‘000.- kalt. Der Mieter kann übernommen werden, daher ist es für Kapitalanleger hochinteressant.

Ausstattung:
- EBK
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
- Kelleranteil
- Fahrradraum
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- 2 Zimmer

Energieausweis ist vorhanden. Daten zum Energiewert: Ausweistyp: verbrauchsbasierend,
Energiewert: 126 kWh (m2a); Klasse: E; Gebäudeart: Wohngebäude; Energieträger: Gas.

Neugierig? Gerne zeige ich Ihnen Ihre zukünftige Wohnung. Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 126 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Nürnberg-Steinbühl. Die Innenstadt Nürnbergs erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Rad. In nur 3 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Straßenbahn und Bushaltestelle befinden sich um die Ecke.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Metzger, Schule sowie Kindergarten und alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 9
Adresse der Immobilie
90443  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Nürnberg


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Bernd R. Prüfer
ImmoSky Deutschland GmbH - Nürnberg
Südwestpark 37-41
90449  Nürnberg
Telefonnummer anzeigen
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