DAS RICHTIGE RENDITEOBJEKT FÜR SIE

Etagenwohnung in Nürnberg 90443

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RegNr.: 41100    (oid: 10210731)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
59,00 m²
Wohnfläche ca.
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Küche mit viel Potenzial - DAS RICHTIGE RENDITEOBJEKT FÜR SIE
Gemütliches Wohnzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Nürnberg
Heimeliges Wohnzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung in Nürnberg
Schlafzimmer mit Charme - Etagenwohnung mit 59,00 m² in Nürnberg zum Kaufen
Hochwertiges Badezimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Finanzierung: 618,00 EUR / MonatInfo
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Nebenkosten:167,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:9
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 59,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:auf Anfrage
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:126 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Wer eine attraktive Kapitalanlage sucht, sollte sich mit diesem Angebot näher befassen!

Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise in Nürnberg-Steinbühl. Ihre zukünftige Kapitalanlage verfügt über 2 große, helle Zimmer, einen großzügigen Flur, eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Der geräumige Eingangsbereich verbindet alle Zimmer. Vom Wohnzimmer aus, das sich auf der Hofinnenseite befindet, ist der große Balkon erreichbar. Dieser garantiert Ihnen absolute Ruhe – hier lässt sich schön entspannen. Das großzügige Bad verbindet baden, duschen, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein großes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum.

Der Wohntraum ist zurzeit vermietet. Mieteinnahmen pro Jahr betragen ca. EUR 5‘000.- kalt. Der Mieter kann übernommen werden, daher ist es für Kapitalanleger hochinteressant.

Ausstattung:
- EBK
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
- Kelleranteil
- Fahrradraum
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- 2 Zimmer

Energieausweis ist vorhanden. Daten zum Energiewert: Ausweistyp: verbrauchsbasierend,
Energiewert: 126 kWh (m2a); Klasse: E; Gebäudeart: Wohngebäude; Energieträger: Gas.

Neugierig? Gerne zeige ich Ihnen Ihre zukünftige Wohnung. Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 126 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Nürnberg-Steinbühl. Die Innenstadt Nürnbergs erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Rad. In nur 3 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Straßenbahn und Bushaltestelle befinden sich um die Ecke.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Metzger, Schule sowie Kindergarten und alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 9
Adresse der Immobilie
90443  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Bernd R. Prüfer
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Südwestpark 37-41
90449  Nürnberg
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