IPA - Alles Komplett (mit Keller). Freistehendes EFH in Kall/Sistig.

Einfamilienhaus in Kall / Sistig, Sistig 53925

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RegNr.: VH1130    (oid: 10209138)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
122,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten - IPA - Alles Komplett (mit Keller). Freistehendes EFH in Kall/Sistig.
Beispiel für Küche/Essen - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kall / Sistig
Stein auf Stein gebaut - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Kall / Sistig
Erdgeschoß - Einfamilienhaus mit 122,00 m² in Kall / Sistig zum Kaufen
Obergeschoß -
Straßenansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
914,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:Provisionsfrei inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.100,00 m²
Wohnfläche:ca. 122,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:2015
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:70.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2015
EPass gültig bis:01.01.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Stand vom:24.04.2018
Ausstattung
Hier einige Leistungen/Ausstattungsmerkmale:

Die Vermessung, Erdarbeiten und Kanalarbeiten sowie Baustrom und Bauwasser während der Bauzeit.

Rohbau/Bodenplatte: Gründung mit Stahlbeton-Bodenplatte in wasserundurchlässigem Beton.

Erd- und Obergeschoß: Stein auf Stein gebaut.
Außen- und Innenwände als Kalksandstein-, Hochlochziegel-, Hohlblockstein- oder Porenbetonmauerwerk.

Die Erd- und ggfls. Obergeschossdecke als Filigrandecke mit Aufbetonschicht, Stoßfugen verspachtelt.

Außenwände mit einem Wärmedämm-Verbundsystem aus Polystyrol, Standard nach EEG 2009, mineralischer Aussenputz, Farbe weiß, Sockelputz

Dachstuhl: Dachstuhl nach statischer Berechnung in Konstruktionsvollholz, die Dacheindeckung in Betondachpfannen der Marke Roeben, Koramic oder ähnlich, Farbe anthrazit einschließlich First- und Ortgangziegel. Dachrinnen und Fallrohre inkl. Zubehör aus Titanzink 0, 7mm, Standrohre in LORO-X-Stahl

Fenster/Rollläden: Fenster und Fenstertüren aus weißen Kunststoffprofilen, jeweils mit Dreh-Kippbeschlag und Isolierverglasung. An allen Fenstern, außer Dachflächenfenster Kunststoffrollladenkästen und -rollladen mit Kurbelgetriebe, Farbe grau, vorhanden.

Treppen: Treppen als rostschutzgrundierte Stahl-/Holzkonstruktionen mit Massivholzstufen (Parkettdesign z.B. Buche) und segmentierten Geländer aus Vierkantrohr.

Aussenfensterbänke: weiß lackierte Aluminiumfensterbänke mit seitlicher Aufkantung eingesetzt.

Heizung und Sanitärinstallationen: Heizanlage mit Gas-Brennwerttechnik z.B. Fa. Viessmann, Buderus,
Wolf oder gleichwertig) mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung inkl. Warmwasserspeicher 300 l.

Montage von endlackierten Ventilheizkörpern im EG, OG und KG-Flur mit Thermostatventilen Art um Umfang gemäß Wärmebedarfsberechnung.
Warmwasserbereitung für das EG-WC, die EG-Küche und das OG-Bad ist vorgesehen.
Alle Gegenstände der sanitären Einrichtungen sind gemäß Musterausstellung in Farbe weiß möglich.

Elektroinstallationen: Elektroinstallation nach den Vorschriften von VDE und EVU. Die Schalter und Steckdosen vom Hersteller Busch-Jäger in Farbe weiß. Der Zählerschrank ist ebenfalls weiß.

Fliesen
Bodenfliesen: Diele EG, Gäste-WC, Küche und Bad Bodenfliesen gem. Mustervorlage Bruttomaterialpreis 25, 00 EUR/m². Fliesen grau verfugt, Übergang von Bodenfliesen zur Sockel- bzw. Wandfliese dauerelastisch versiegelt.
Wandfliesen; Bad 2, 00 m hoch, Gäste WC bis 1, 50 m Höhe, Bruttomaterialpreis 25, 00EUR/m² in Dünnbettverfahren. Alle Wandfliesen grau verfugt.
Fliesenformate bis max. 30 cm Kantenlänge, parallel zu den Wänden verlegt, Bordüren, Dekore o.ä gegen Aufpreis.
Dauerelastische Versiegelung: Alle erforderlichen Dehnungsfugen werden dauerelastisch auf Silikonbasis
in Abstimmung mit der Fugfarbe weiß oder grau versiegelt.

Innentüren und Haustüre:
EG und OG: glatte Dekortüren mit Zargen, Türblatt und Zarge mit Rundkanten, Farbe Buche, Ahorn oder Esche weiß, Drückergarnitur Edelstahl.
Haustüre aus weißen stahlverstärkten Mehrkammer. Kunststoffprofilen, 3-fach-Verriegelung, Türschloss mit Profilzylinder, Alu-Türschwelle, Außen- und Innengriff in beschichteter Ausführung, Farbe weiß
Mit verlässlichen Partnern steht oder fällt Ihr Bauvorhaben.

Folgende Leistungen sind nicht im Kaufpreis enthalten:
Telefon- und Kabelfernsehanschluss muss vom Bauherren selbst beantragt werden.
Hauszugang, Garagenzufahrt und Terrassen sowie die
gesamten Außenanlagen (einschl. evtl. geforderter
Flachdachbegrünungen) werden vom Bauherren
in Eigenleistung erstellt.
Die Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom sind nicht im
Leistungsumfang enthalten (Hausanschlusskosten). Sie
werden durch uns bzw. den Handwerker beantragt, die
Kosten trägt der Bauherr.
Anstreicher- und Malerarbeiten sowie die Bodenbelagsarbeiten in den Wohn- und Schlafräumen sind ebenfalls vom Bauherren in Eigenleistung zu erbringen.

Gerne können wir alle Objekte gegen Aufpreis mit Keller, Klinkerfassade und Garage anbieten.

- Handwerksbetriebe aus der örtlichen Umgebung
- Auf der langfristigen Zusammenarbeit wurde ein
Qualitätsstandard entwickelt
- Ausschließlicher Einsatz von Markenprodukten
- TÜV Überwachung
- 5 Jahre Gewährleistung
- Alles aus einer Hand

Erforderliche Bauzeichnung und Berechnungen, einschließlich der Statik, die Überwachung der auszuführenden Arbeiten/Gewerke, das Bodengutachten und die Tüv-Überwachung.

Kontaktieren Sie uns !

Wir stehen gerne für Sie zur Verfügung !
Beschreibung
Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus im Ortskern von Kall/Sistig

Folgende Aufteilung liegt vor :

volle Unterkellerung.

EG

- Wohn/Esszimmer
- Arbeitsraum
- Schlafzimmer
- Küche

OG

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Bad mit Dusche und Wanne

Energieausweis nicht vorhanden ! Objekt wurde bereits vor dem 01.05.2014 angeboten.

Nebenkosten nur auf den Grundstückswert von 40.000 Euro, da Sie das Grundstück direkt vom Eigentümer kaufen.
Lage
Kall liegt am Rande der Nordeifel im Dreieck zwischen Köln, Aachen und Trier. In Kall mündet der Kallbach in die Urft.

Die Ortschaft Kall wird von großen Waldgebieten umgeben. Eine Besonderheit ist das Kalksandsteingebirge, das der Ortschaft Kall vorgelagert ist und von den Kallern liebevoll Fels genannt wird. So sind auch neue Baugebiete hiernach benannt worden.
Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.


Entfernungen / Ausblick:
4.00 km bis zur Autobahn
1.00 km bis zum Kindergarten
1.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
53925  Kall / Sistig / Sistig
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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