+++Zentrum: Modernisiertes 3-Familienhaus mit Garten, Balkon in ruhiger Lage+++

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Pirmasens 66955

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RegNr.: 325/3    (oid: 10201564)
179.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
288,00 m²
Wohnfläche ca.
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Küche - +++Zentrum: Modernisiertes 3-Familienhaus mit Garten, Balkon in ruhiger Lage+++zoom
verkauft
  • Küche - +++Zentrum: Modernisiertes 3-Familienhaus mit Garten, Balkon in ruhiger Lage+++
  • Küche - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Pirmasens
  • Nachträglich angebauter Balkon - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Pirmasens
  • Nachträglich angebauter Balkon - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 288,00 m² in Pirmasens zum Kaufen
  • Esszimmer -
  • Zimmer -
  • WC -
  • Diele 1.OG -
  • Zimmer mit Ankleide -
  • Bad -
  • Garten -
  • Diele mit Zugang zu allen Zimmern -
  • Zimmer -
  • Treppenhaus -
  • Gartenhaus -
  • Hof und Garten hinter Haus -
  • Hausansicht -
  • Ansicht Rückgebäude -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:9
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 360,00 m²
Wohnfläche:ca. 288,00 m²
Nutzfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1911
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:69.9 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Stand vom:24.03.2017
Merkmale: - Garten
Ausstattung
Gasetagenheizungen in den Wohnungen, Warmwasserversorgung im EG und 2.OG über Etagenheizung- 1. OG über Durchlauferhitzer, im 1. OG: Wohnung sehr schön modernisiert, Dielen und Fliesenböden, Balkon wurde nachträglich angebaut, 3 ?fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fensterbänke erneuert, elektrische Fußbodenerwärmung im Bad; Wohnung EG: Bad in dieser Wohnung 2012 erneuert mit barrierefreier Dusche, Isofenster=3-fach verglaste Fenster in allen 3 Wohnungen; Wohnung im 2. OG : Trockenestrich wurde bereits in Diele, Küche und Gäste WC verlegt, diese Wohnung hat renovierungsbedarf.
Die Fassade (Vorder- und Rückseite) wurde isoliert, neu verputzt und gestrichen, das Treppenhaus wurde 2013 ebenfalls neu verputzt und gestrichen. Im Haus wurden die Stromversorgungsleitungen überwiegend erneuert.
Beschreibung
Aufteilung
EG 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele vermietet 320.-? monatl. Nettokaltmiete ? Langjähriger Mieter
1.OG 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Ankleide=begehbarer Wandschrank, Diele, Balkon
2.OG 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele
DG hier besteht Erweiterungsmöglichkeit für eine Mansardenwohnung (3 Zimmer bereits vorhanden)
UG voll unterkellert, Kellerräume mit Abstellmöglichkeit, Waschraum, Geräteraum mit Gartenzugang
Das 3 -Familienhaus bietet drei großzügige abgeschlossene Wohneinheiten. Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnungen sind alle architektonisch geschickt aufgeteilt. Die Wohnung im 1.Obergeschoss ist ein absolutes Highlight des Hauses. Sie ist wunderschön renoviert und könnte ohne weitere Aufwendungen von einem neuen Eigentümer bezogen werden. Sie bietet ein exklusives Ambiente.
Das Erdgeschoss des Hauses ist vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 320.-?. Auch diese Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. 2012 wurde hier das Bad modernisiert und eine barrierefreie Dusche integriert.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine weitere 4 Zimmer Wohnung in der ein neuer Eigentümer noch seine eigenen Vorstellungen verwirklichen könnte. Diese Wohnung hat Renovierungsbedarf ? Boden- und Wandbeläge.
Weiterhin ist über ein Treppenhaus die Dachspitze des Hauses erreichbar. Dort sind bereits 3 Mansardenzimmer abgeteilt. Auch hier könnte eine weitere Wohnung entstehen.

Auf der Rückseite des Hauses ist ein wunderschöner ebener Garten welcher zur erholsamen Entspannung einlädt.
Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt bei 65.-? / m².

Denkmalschutzobjekt: Nein
Lage
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße in der Stadtmitte von Pirmasens. Die schöne Fußgängerzone der Stadt ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Busverbindungen sind sehr gut. Busse fahren in regelmäßigen Abständen in die Stadt und den Landkreis. Der Busbahnhof, Kindergarten und Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium, Berufsfachschule, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuss innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Regionen rund um Pirmasens bieten viel Ruhe und Entspannung. Die Stadt ist rund umgeben von dem wunderschönen Naturpark Pfälzer Wald, welcher sehr viele Freizeitaktivitäten ermöglicht wie z.B. Nordic Walking, Jogging, Mountainbiken, Angeln und Wandern. Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Außerdem liegen im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen, wie das Nahe gelegene Strecktal, die zum Verweilen einladen.
Sonstiges
Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.immo-uhb.de

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieverbrauchskennwert: 69, 9 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Erläuterungen zum Preis: Festpreis
Adresse der Immobilie
66955  Pirmasens
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ulrike Hehn-Becker
Immobilien Hehn-Becker GmbH
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An der Kirche 7
66440  Blieskastel
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Nach Vereinbarung
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