Bestens vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage mit 6 % Rendite

Werkstatt in Sauerlach, Ortsmitte 82054

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RegNr.: 13188    (oid: 10201549)
700.000,00 EUR
Kaufpreis
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Zugang und Außenansicht - Bestens vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage mit 6 % Renditezoom
Zugang und Außenansicht - Bestens vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage mit 6 % Rendite
Zentrale Lage in der Ortsmitte - Werkstatt zum Kaufen in Sauerlach
Zugang und Außenansicht - Werkstatt in Sauerlach
Außenansicht mit Biergarten - Werkstatt in Sauerlach zum Kaufen
Weitere Außenansicht -
Innenraumansicht -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 700.000,00 EUR
Finanzierung: 2.141,00 EUR / mtl.Info
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Betriebskosten:800,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 347,70 m²
Nutzfläche:ca. 95,30 m²
Lagerfläche:ca. 53,90 m²
Gastrofläche:ca. 198,50 m²
Baujahr:2003
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:61,9 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2003
EPass gültig bis:08.06.2018
EPass Austellungsdatum:09.06.2008
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:10.12.2016
Merkmale: - Keller
- Gastterrasse
- Barrierefrei
Beschreibung
Das 2003 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Spitzenlage im Zentrum von Sauerlach, südlich von München. Völlig barrierefrei im Erdgeschoss liegt das frisch renovierte Restaurant, welches sich über die ganze Etage erstreckt. Dieses bietet einen ca. 200 m² Gastbereich mit Theke und eine ca. 20 m² große Küche mit 12 m² Lager- und Kühlraum. Vor dem Eingang befindet sich ein wunderschöner Außenbereich mit Biergarten, welcher bei sonnigem Wetter zum gemütlichen Essen einlädt. Über die im Innenbereich gelegene Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, in welchem Sie den Kühlraum, die Mitarbeiter-WCs und die Lagerräume vorfinden. Rundherum befindet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der S-Bahnhof Sauerlach.
Lage
Die Gemeinde Sauerlach liegt ca. 20 km südöstlich von München und bietet seinen Bewohnern (fast) alles, was das "Herz begehrt". Eingebettet in das wunderschöne Voralpenland mit seinem hohen Freizeitwert, verfügt Sauerlach über eine hervorragende Infrastruktur. Die nahegelegene Salzburger Autobahn und der am Ort befindliche Bahnhof mit Zug- und S-Bahn-Anschluss sorgen für eine rasche Verbindung nach München.
Sonstiges
Das renditestarke, ansprechend renovierte Restaurant verspricht eine Nettorendite von 6 % bei einer aktuellen Jahresnettomiete von 42.000 EUR.

Adresse der Immobilie
82054  Sauerlach / Ortsmitte
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Anbieter
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Anbieter
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Kapuzinerstraße 9 d
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