Heimkommen - Wohlfühlen - Genießen

Einfamilienhaus in Schramberg 78713

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RegNr.: 5074    (oid: 10195137)
325.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
165,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnen und Essen.... - Heimkommen - Wohlfühlen - Genießen
  • Modern und großzügig - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Schramberg
  • Ihr neues Zuhause? - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Schramberg
  • Gemütlichkeit - Einfamilienhaus mit 165,00 m² in Schramberg zum Kaufen
  • Ein guter Start in den Tag -
  • Schickes Kinderbad -
  • mit Dusche -
  • Elegantes Elternbad -
  • Blick aufs Haus -
  • Hell groß gemütlich -
  • Helles Kinderzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Finanzierung: 975,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 303,00 m²
Wohnfläche:ca. 165,00 m²
Baujahr:1900
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:94,1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:01.04.2016
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
LUXUS
Beschreibung
Genießen Sie mit Ihrer Familie vom ersten Tag an ein Wohngefühl der Superlative!

Die angebotene Immobilie wurde um 1900 erbaut und 2013 komplett kernsaniert.
Hierbei wurde die Außenfassade mit Steinwolle gedämmt, neue Kunststoff-Isoglasfenster eingebaut, das Dach neu gedeckt und gedämmt, alle Leitungen erneuert, eine sehr aufwändige Elektrik eingebaut, Fußbodenheizung in den Wohnräumen, überall neue Fliesen- und Laminatböden verlegt, Putz an den Wänden angebracht....!
Teilweise wurden Wände herausgenommen um die Grundrissgestaltung zu verbessern.
Das Haus präsentiert sich jetzt auch energetisch wie ein Neubau.
Die Heizung ist durch die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung unterstützt und spart somit Heizkosten.
Sie betreten die sehr elegante Immobilie über die helle Diele, hier befindet sich gleich der gut untergebrachte Garderobenbereich.
Links das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Wellnessbad.
Elegant und mit hochwertigsten Materialien ausgestattet ist auch die durchdachte Architektur hier erwähnenswert.
Abgeteilt durch eine Wand finden Sie das WC und gegenüberliegend Platz für eine Infrarotsauna.
Im Badezimmer sind die bodentiefe große Glasdusche sowie die freistehende schicke Badewanne Highlights die elegantes Wohnen heute mit ausmachen.
Sie finden diesen Bereich vom restlichen Wohn/ und Kinderbereich getrennt.
Über die sanierte sehr gut integrierte Holztreppe gehts nach oben in den sehr großzügigen Wohn/Essbereich.
Auch hier wurde auf Stil sehr viel Wert gelegt. Offen und hell das Wohnzimmer mit "Rückzugsbereich" für eine Leseecke, oder.....!
Die offene Küche hochwertig ausgestattet und der Essbereich bilden eine Einheit in der sich Familie und Gäste immer wohlfühlen.
Bodentiefe Fenster sowie die Großzügigkeit der Räume in Kombination mit bis ins Detail durchdachte Architektur und zeitlosem Design lassen diesem Bereich sehr viel Raum für die eigene Gestaltung.
Weiter geht´s ins Dachgeschoss - hier ist der "Kinderbereich" untergebracht.
Mit insgesamt fast 38 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 sonnige Kinderzimmer oder Büro´s ist dieser Teil des Hauses optimal genutzt.
Die Kinderzimmer präsentieren sich ebenfalls sehr hell und sonnig und vor allem großzügig.
Es wäre hier durchaus möglich, durch den Einbau einer Leichtbauwand ein weiteres Zimmer zu schaffen.
Das schicke Badezimmer mit bodentiefer Glasdusche, WC und Waschbecken ist für Kinder oder auch Gäste perfekt ausgestattet.

Von einem der Kinderzimmer ist ein Zugang zur Terrasse bereits geplant und genehmigt.

Der Garten ist terrassenförmig angelegt und bietet sonnige Plätzchen um im Sommer schöne Tage oder Abende bei einem herrlichen Blick auf die Stadt Schramberg zu genießen.

Insgesamt ein sehr hochwertiges Zuhause - ideal wenn Sie gerne stadtnah, elegant und sonnig wohnen möchten.

Lage
Sonnige, stadtnahe Lage!
In Schramberg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte und Apotheken sowie Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen.
Mit der neuen Fussgängerzone präsentiert sich die Fünftälerstadt modern.
Ein sehr reges Vereinsleben sowie kulturelle Veranstaltungen und eine gute Gastronomie bieten auch im Freizeitbereich viel Abwechslung.

Sie fahren ca. 20 Minuten zur A 81 Richtung Stuttgart und Bodensee.
Nach Freiburg und Stuttgart sind es ca. 60 Minuten zu fahren.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
78713  Schramberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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