Mit 3D Besichtigung: Kapitalanlage - gut vermietete Wohnung in Hürth

Etagenwohnung in Hürth 50354

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RegNr.: 5412    (oid: 10181675)
134.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
64,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnbereich - Mit 3D Besichtigung: Kapitalanlage - gut vermietete Wohnung in Hürthzoom
verkauft
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 134.000,00 EUR
Betriebskosten:218,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 64,00 m²
Kellerfläche:ca. 5,50 m²
Baujahr:1995
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:5.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:108.0 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Rollläden
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Außenstellplatz
- Fernwärme-Zentralheizung
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Abschließbarer Keller
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenkeller

Erneuerungen
2011:
- Heizung

2014
- Treppenhaus renoviert
Beschreibung
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von Ihrer neuen Kapitalanlage und führen Sie die Erstbesichtigung jetzt sofort, anhand der virtuellen Besichtigung, durch.

http://3d.aktivimmobilien.net/5412/

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, eines im Jahr 1995 erbauten und gepflegten 6 Parteien-Haus.
(4 Wohnungen Eigengenutzt, eine weitere als Kapitalanlage)

Vom Flur kommt man wahlweise:
- in die gemütliche Einbauküche, welche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler eingerichtet ist.
- in das geräumige Wohn-/ Esszimmer, mit Laminat und Austritt auf den Balkon.
- ins Schlafzimmer, dass durch die bodentiefen Fenstern sehr hell erscheint.
- in das modern geflieste Dusch- und Wannenbad mit Fenster.

Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung (Fernwärme) und Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5, 5 m² großer massiver Keller mit Beleuchtung und Stromanschluß sowie ein PKW-Stellplatz.
Zudem befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Wasch-/ Trockenraum mit separatem Stellplatz für die Waschmaschine bzw. den Trockner im Haus.

Seit 2011 ist die Wohnung gut vermietet. Der Mieter zahlt pünktlich und vollständig seine Miete.

Lage
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnlage von Alt-Hürth.
Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre. Zum Einkaufszentrum Hürth-Park sind es ca. 2 km. Der Stadtbus ist in ca. 100 m fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A4 sind ca. 10 Min. entfernt. Der Otto-Maigler-See bietet sich zum Baden und Spazieren gehen an, ca. 10 Automin.
Bequem erreicht man zu Fuß die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie REWE, Bäcker, Fleischer, Apotheke und Ärzte, sowie diverse Freizeiteinrichtungen.
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen. Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in Nordrhein-Westfalen anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Besuchen Sie unsere Homepage und legen ein Suchprofil an, mit dem Sie bei neuen Objekten vorab benachrichtigt werden. Eigentümer: Wünschen Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung bzw. möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht die Zusammenführung von Verkäufer und Vermieter mit Interessenten. Für ein diskretes sowie unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Adresse der Immobilie
50354  Hürth
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Aktiv Immobilien Sascha Maurer
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Stefanie Jung
Aktiv Immobilien Sascha Maurer
Tilsitstr. 44
50354  Hürth
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