Gewerbehalle mit modernem Wohnhaus in Ötigheim zu verkaufen

Lagerhaus in Ötigheim 76470

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RegNr.: ÖHHv945    (oid: 10177465)
599.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
185,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - Gewerbehalle mit modernem Wohnhaus in Ötigheim zu verkaufen
Halle von hinten - 5 Zimmer Lagerhaus zum Kaufen in Ötigheim
Galerie - 5 Zimmer Lagerhaus in Ötigheim
Wohn- Essbereich - Lagerhaus mit 185,00 m² in Ötigheim zum Kaufen
Offene Einbauküche -
Zimmer im DG -
Halle -
Halle -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 599.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.832,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,75 % Provision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.311,00 m²
Wohnfläche:ca. 185,00 m²
Gewerbefläche:ca. 135,00 m²
Nutzfläche:ca. 105,00 m²
Lagerfläche:ca. 135,00 m²
Baujahr:2008
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:8
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:138,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:34 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:21.09.2017
Befeuerungsart:Solar
Stand vom:26.06.2017
Ausstattung
Mittlere bis gehobene Ausstattung. Es besteht ein leichter Sanierungsstau im Haus.
Beschreibung
Gewerbehalle mit modernem Wohnhaus in Ötigheim zu verkaufen

Ötigheim liegt zwischen dem Mittelzentrum Rastatt und dem Oberzentrum Karlsruhe. Die Nähe zum Großraum Karlsruhe, die günstige Verkehrsanbindung und eine gute Ausstattung schaffen entscheidende Standortvorteile.
Das Industrie- und Gewerbegebiet Steinäcker II der Gemeinde Ötigheim liegt verkehrsgünstig an der B 36 und in der Nähe der Bundesautobahn A 5.

Unternehmensmitarbeitern und deren Familien bietet die Gemeinde eine äußerst attraktive Infrastruktur in den Bereichen Schule, Wohnen, Kultur und Freizeit.
Das in massiver Bauweise errichtete Niederenergiehaus wurde mit Porentbetonsteinen als Aussenwände errichtet. Das Haus ist eineinhalbstöckig gebaut und bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf den beiden Etagen und 105 m² Nutzfläche im KG. Des weiteren bietet dieses Haus Ihnen eine Photovoltaik Anlage mit ca 12, 7 kWp, eine Regenwassernutzung so wie die thermische Solaranlage mit Heizungsunterstützung. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Bei der Heizung fallen so gut wie keine Kosten an und durch die Lieferung des erzeugten Stroms erhalten Sie jährlich noch ca. 6.000, 00 Euro an Erstattungen. Sollte die Solarenergie nicht ausreichend sein ist noch eine Stückholzheizung mit 4.000 Ltr. Pufferspeicher vorhanden. Warmwasser wird über Solar und einer frischwasserstation bereitet.
Die Halle mit ca. 135 m² wurde als "Leichtbau-Warmhalle" errichtet auf einem Betonfundament mit Estrich und Fliesenbelag. Sie wird mit einem großen Pelletofen und mit einer Warmluftheizung beheizt. Vor kurzem wurden noch Heizkörper verbaut. Die Hallenhöhe ist am höchsten Punkt ca. 4, 70 Meter.
Derzeit ist die Halle fremdvermietet und ein Teil des Grundstückes. Die Verträge sind aber jederzeit auch kurzfristig kündigbar.
Größere Firmen in dem Gebiet. Dadurch auch eine gute Sichtlage. Die B3/B36 ist unweit entfernt.
Auf dem freien Grundstück könnte noch eine weitere Halle errichtet werden.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Der Eigentümer bittet von "Alleingängen" abzusehen!
Lage
76470
Ötigheim
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
76470  Ötigheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jürgen Schmidt
PROJEKTdata Immobilien AG
Ooser Hauptstraße 31
76532  Baden-Baden
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Bürozeiten:
Nach Vereinbarung
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