Dreifamilienhaus mit Potenzial - 159.500,00 EUR Kaufpreis, ca.  263,00 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Elsfleth, Eckfleth 26931

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RegNr.: 50    (oid: 10177362)
159.500,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
263,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Dreifamilienhaus mit Potenzial - 159.500,00 EUR Kaufpreis, ca.  263,00 m² Wohnfläche
  • Foto - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Elsfleth
  • Foto - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Elsfleth
  • Abstellplatz und Zufahrt zum Garten - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 263,00 m² in Elsfleth zum Kaufen
  • 1000 qm Grundstück -
  • Kellerzugang -
  • Kellerwohnung -
  • Sanierungsbedürftig -
  • Oberwohnug -
  • Mit Kaminzug -
  • Blick Richtung Süden -
  • Küche im OG -
  • Schlafzimmer -
  • Bad -
  • Flur im OG -
  • Foto -
  • Flurkarte -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 159.500,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.050,00 m²
Wohnfläche:ca. 263,00 m²
Nutzfläche:ca. 22,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:sofort
Etagen:2
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:19.02.2017
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Gäste WC
- Einliegerwohnung
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Das Dreifamilienhaus wurde in den 80iger erstellt. Die erstellung einer Teilungeserklärung in drei Teileigentume ist möglch.
Die letzte Modernisierung war 1996. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Oberwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76m², Die EG-Wohnung ca. 100m² und im Keller sind es noch mal ca. 80m². Alle Wohnungen sind für sich abgeschlossen.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl Küchen: 2, Ausblick Garten, Erdgas, freistehend, Haustiere erlaubt
Beschreibung
Verbringen Sie hier die besten Jahre Ihres Lebens!
In der Ruhe liegt die Kraft und die haben Sie garantiert in
diesem "schönen" Haus.
Hier finden Sie ausreichend Platz und einen Garten der Platz für Phantasie lässt.
Dieses Haus eignet sich hervorragend als:
- Mehrgenerationshaus
- Renditeobjekt (Die Mieter zahlen ihren Abtrag von insgesammt ca. 14.000- Kaltmiete p.A bei vollvermietung beabsichtigt was einer Rendite von ca. 11, 60% entspricht)
- für Patchworkfamilien
- Liebhaber der Ruhe, durch eine Verkehrsberuhigte
Ringstraße.
Weiterhin gibt es einen Abstellraum für Fahräder o.ä..
Zwei Stellplätze für die Autos sind ebenfalls vorhanden.
Kinder können mit dem Fahrdienst in die nahe gelegenen und weiter entfernten Schulen gebracht.
Ferner wurde bereits für Sie gemacht:
Das Haus ist jetzt stark Sanierungsbedürftig!
Modernesierungen: zuletzt 1996 Heizung
Wohlfühlfaktor durch eine offene Küche-Esszimmer und Wohnbereich.
Die Kosten für die Bewirtschaftung dieser Immobilie belaufen sich auf ca. 450, - EURO monatlich. (Strom, Wasser, Gas, Steuern, Versicherungen, Abgaben für Müllentsorgung etc.)
Energieausweis nicht vorhanden
Lage
Eckfleth ist Teil der Stadt Elsfleth im Landkreis Wesermarsch.Ländliche, idyllische und ruhige Siedlungslage in der Nähe von Elsfleth. Der Bodenrichtwert liegt bei 30, -e / m2
Elsfleth liegt an der <a title="Hunte" href="http://de.wikipedia.org/wiki/Hunte">Hunte, die aus dem Oldenburger Land kommt, direkt an deren Einmündung in die <a title="Weser" href="http://de.wikipedia.org/wiki/Weser">Weser. Die Stadt <a class="mw-redirect" title="Oldenburg (Oldb.)" href="http://de.wikipedia.org/wiki/Oldenburg_%28Oldb.%29">Oldenburg befindet sich südwestlich von Elsfleth. In südöstlicher Richtung liegt <a title="Bremen" href="http://de.wikipedia.org/wiki/Bremen">Bremen.
Sonstiges
Für die Vermittlung des günstigen Hauses erheben wir eine Courtage von 5, 95% inklusive MwSt.des beurkundeten Kaufpreises für den Käufer. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der / des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Homepage oder im Büro einsehen können.
Bitte nehmen Sie ausschließlich mit unserem Büro Kontakt bezüglich dieser Immobilie auf.
Vom Betreten des Grundstücks ist abzusehen! Deshalb bitte wir um Ihr Verständnis, dass wir nur
vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Zustand: Sanierungsbedürftig

Adresse der Immobilie
26931  Elsfleth / Eckfleth
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Thomas Wallawitsch
MEINDOMIZIL-Thomas Wallawitsch
so fängt Zukunft an
Haubentaucherring 66
26135  Oldenburg
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