*** 2015 hochwertig gebautes Einfamilienhaus zur Kapitalanlage ***

Einfamilienhaus in Schmalkalden 98574

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RegNr.: A476    (oid: 10176899)
208.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
109,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - *** 2015 hochwertig gebautes Einfamilienhaus zur Kapitalanlage ***
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 208.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
642,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:7,14%
Mieteinnahmen: 9.720,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 252,00 m²
Wohnfläche:ca. 109,00 m²
Baujahr:2015
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:113,00 kWh/(m²·a)
Stand vom:17.07.2017
Merkmale: - Neubau
Zustand: Neubau
Beschreibung
Grundstücksgröße: 252 qm
Baujahr 2015
Gesamtwohnfläche: 109 qm
Zimmeranzahl: 4
optimaler Verkehrsanschluss

Das Haus ist vermietet.

Nettokaltmiete pro Monat: 810 Euro
Jahresnettokaltmiete: 9.720 Euro
Faktor: 21, 4-Fache
Rendite: 4, 67-Fache

- Massive Bauweise
- Wärmedämmung
- hochwertiges Baumaterial

Dieses schöne Einfamilienhaus wird aktuell als Kapitalanlage genutzt. Kann aber genausogut zum Eigennutz verwendet werden.

Hohe Decken, hochwertige Materialien und ein guter Schnitt, verbreiten eine angenehme Atmosphäre.

Das Haus ist voll unterkellert.

Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und bietet ausreichend Platz für vielfältige Bedürfnisse. Der Garten verfügt über einen vielfältigen Pflanzenbestand und ist blattdicht zu den Nachbarn abgegrenzt und sehr sonnig.
Lage
Das Objekt ist verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen.
Ebenso ist die Anbindung über ein gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz gegeben.
Der Ort Schmalkalden liegt zwischen Rennsteig und dem Werratal.
Weitreichende Wälder in der Umgebung, dem südwestlichen Thüringer Waldvorland und historische Bausubstanz.
Sonstiges
Die Maklerprovision beträgt 7, 14 % inkl. 19 % MWSt. vom angebotenen Kaufpreis. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu tragen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben aus dem Exposé auf den jeweiligen Mitteilungen der Eigentümer basieren und wurden von uns nicht gesondert überprüft. Eine Garantie für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.grundsolide-immobilien.de einsehen können.

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Nettorendite: 4.67
Adresse der Immobilie
98574  Schmalkalden
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Marc-Vincent Weiland
Grundsolide Immobilien Marc-Vincent Weiland
Homburgstr. 16
12309  Berlin
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
In der Woche zwischen 9-18h
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Grundsolide Immobilien Marc-Vincent Weiland''

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