*** 2014 hochwertig erbautes Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage ***

Zweifamilienhaus in Schmalkalden 98574

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RegNr.: A477    (oid: 10176844)
208.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
114,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht mit Garten - *** 2014 hochwertig erbautes Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage ***
Seitenansicht - 4 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Schmalkalden
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 208.000,00 EUR
Finanzierung: 642,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:7,14%
Mieteinnahmen: 11.280,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 264,00 m²
Wohnfläche:ca. 114,00 m²
Baujahr:2015
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:123,00 kWh/(m²·a)
Stand vom:21.11.2016
Merkmale: - Neubau
Zustand: Neubau
Beschreibung
Grundstücksgröße: 264 qm
Baujahr 2014
Gesamtwohnfläche: 114 qm
Zimmeranzahl: 4
optimaler Verkehrsanschluss

Das Haus ist vermietet.

Nettokaltmiete pro Monat: 940 Euro
Jahresnettokaltmiete: 11.280 Euro
Faktor: 18, 4-Fache
Rendite: 5, 42%

- Massive Bauweise
- Wärmedämmung
- hochwertiges Baumaterial

Dieses schöne Zweifamilienhaus wird aktuell als Kapitalanlage genutzt. Kann aber genausogut zum Eigennutz verwendet werden.

Hohe Decken, hochwertige Materialien und ein guter Schnitt, verbreiten eine angenehme Atmosphäre.

Das Haus ist voll unterkellert.

Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und bietet ausreichend Platz für vielfältige Bedürfnisse. Der Garten verfügt über einen vielfältigen Pflanzenbestand und ist blattdicht zu den Nachbarn abgegrenzt und sehr sonnig.
Lage
Das Objekt ist verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen.
Ebenso ist die Anbindung über ein gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz gegeben.
Der Ort Schmalkalden liegt zwischen Rennsteig und dem Werratal.
Weitreichende Wälder in der Umgebung, dem südwestlichen Thüringer Waldvorland und historische Bausubstanz.
Sonstiges
Die Maklerprovision beträgt 7, 14 % inkl. 19 % MWSt. vom angebotenen Kaufpreis. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu tragen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben aus dem Exposé auf den jeweiligen Mitteilungen der Eigentümer basieren und wurden von uns nicht gesondert überprüft. Eine Garantie für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.grundsolide-immobilien.de einsehen können.

Anzahl der Wohneinheiten: 2
Nettorendite: 5.42
Adresse der Immobilie
98574  Schmalkalden
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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