*** 2014 hochwertig erbautes Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage ***

Zweifamilienhaus in Schmalkalden 98574

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RegNr.: A477    (oid: 10176844)
208.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
114,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht mit Garten - *** 2014 hochwertig erbautes Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage ***
Seitenansicht - 4 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Schmalkalden
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 208.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
642,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:7,14%
Mieteinnahmen: 11.280,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 264,00 m²
Wohnfläche:ca. 114,00 m²
Baujahr:2015
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:123,00 kWh/(m²·a)
Stand vom:06.04.2017
Merkmale: - Neubau
Zustand: Neubau
Beschreibung
Grundstücksgröße: 264 qm
Baujahr 2014
Gesamtwohnfläche: 114 qm
Zimmeranzahl: 4
optimaler Verkehrsanschluss

Das Haus ist vermietet.

Nettokaltmiete pro Monat: 940 Euro
Jahresnettokaltmiete: 11.280 Euro
Faktor: 18, 4-Fache
Rendite: 5, 42%

- Massive Bauweise
- Wärmedämmung
- hochwertiges Baumaterial

Dieses schöne Zweifamilienhaus wird aktuell als Kapitalanlage genutzt. Kann aber genausogut zum Eigennutz verwendet werden.

Hohe Decken, hochwertige Materialien und ein guter Schnitt, verbreiten eine angenehme Atmosphäre.

Das Haus ist voll unterkellert.

Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und bietet ausreichend Platz für vielfältige Bedürfnisse. Der Garten verfügt über einen vielfältigen Pflanzenbestand und ist blattdicht zu den Nachbarn abgegrenzt und sehr sonnig.
Lage
Das Objekt ist verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen.
Ebenso ist die Anbindung über ein gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz gegeben.
Der Ort Schmalkalden liegt zwischen Rennsteig und dem Werratal.
Weitreichende Wälder in der Umgebung, dem südwestlichen Thüringer Waldvorland und historische Bausubstanz.
Sonstiges
Die Maklerprovision beträgt 7, 14 % inkl. 19 % MWSt. vom angebotenen Kaufpreis. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu tragen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben aus dem Exposé auf den jeweiligen Mitteilungen der Eigentümer basieren und wurden von uns nicht gesondert überprüft. Eine Garantie für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.grundsolide-immobilien.de einsehen können.

Anzahl der Wohneinheiten: 2
Nettorendite: 5.42
Adresse der Immobilie
98574  Schmalkalden
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Anbieter
Grundsolide Immobilien Marc-Vincent Weiland


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Marc-Vincent Weiland
Grundsolide Immobilien Marc-Vincent Weiland
Homburgstr. 16
12309  Berlin
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
In der Woche zwischen 9-18h
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Grundsolide Immobilien Marc-Vincent Weiland''

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