Barrierefreie Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Espenau - KfW 70!

Etagenwohnung in Espenau / Mönchehof, Mönchehof 34314

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RegNr.: QK782-EG    (oid: 10168849)
210.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
93,13 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht 1 - Barrierefreie Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Espenau - KfW 70!zoom
  • Außenansicht 1 - Barrierefreie Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Espenau - KfW 70!
  • Außenansicht 2 - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Espenau / Mönchehof
  • Terrassenansicht - 3 Zimmer Etagenwohnung in Espenau / Mönchehof
  • Terrassenansicht - Etagenwohnung mit 93,13 m² in Espenau / Mönchehof zum Kaufen
  • offener Wohn- & Essbereich -
  • Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse -
  • Küche -
  • Schalfzimmer mit Zugang zum Balkon -
  • Schlafzimmer -
  • Flurbereich -
  • Außenansicht 1 - 3D -
  • Außenansicht 2 - 3D -
  • Erdgeschoss -
  • Keller mit Tiefgaragen -
  • Draufsicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 210.000,00 EUR
Provision für Käufer:Provisionsfrei inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohnfläche:ca. 93,13 m²
Baujahr:2016
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:32.30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2015
EPass gültig bis:03.05.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Ausstattungsdetails
- Moderne und energiesparende Bauweise – KfW 70
- Ruhige und zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung nach Kassel
- Raumaufteilung nach Ihren Wünschen (Ausnahme bei tragenden Wänden)
- Modernes Heizungssystem
- Tiefgaragenstellplätze
- Personenaufzug
- Keller-, Wasch- und Trockenraum, allgemeiner Fahrradkeller
- Großzügige Süd-/West Balkone bzw. Terrassen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkett oder Fliesenböden
- Auf Wunsch auch Behindertengerecht


Verkaufspreise
Wohnung 1: EG - verkauft
Wohnung 2: EG - reserviert
Wohnung 3:OG- verkauft
Wohnung 4:OG - 209.000, - EUR
Wohnung 5: Penthouse - verkauft

Tiefgaragenstellplatz: je Stellplatz 12.500, - EUR

Behindertengerechte Ausstattung auf Anfrage!
Beschreibung
3 ZKB Eigentumswohnung in Ortrandlage von Espenau!
Barrierefrei und hochwertig ausgestattet in energiesparender Bauweise (KfW 70) steht diese letzte Erdgeschoss-Wohnung noch zum Verkauf!
Die gehobene Ausstattung spiegelt sich nicht nur in der Qualität der Bauweise und der modernen Heizungstechnik wieder, sondern auch in hochwertigen Bodenbelägen, diese bestehend aus Parkett und Fliesen.
Die Tageslichtbadezimmer erthalten Handtuchheizkörper und ebenerdig begehbare Duschen. Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste, teilweise bodentiefe Fensterelemente. Der Zugang erfolgt barrierefrei und ist für Rollstuhlfahrer geeignet. Auf dem über 1.000 m² großem Grundstück wird die Stadtvilla im hinteren Bereich, am Feldrand, errichtet. Über die Zufahrt gelangen Sie in die hauseigene
Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb. Von hier fahren Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis in die gewünschte Wohnetage. Die großzügigen Balkone haben alle Süd-/ West Ausrichtung und die Erdgeschoss-Wohnungen sind mit Terrasse und kleinem Gartenanteil ausgestattet.
Optional bieten wir Ihnen auch eine behindertengerechte Ausstattung an. Des Weiteren sind ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum in jeder Wohnung vorhanden. Sie können auch zwischen einer offenen oder geschlossenen Küche wählen.
Im Kellergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Die Haustechnik und die moderne Heizungsanlage sind ebenfalls dort untergebracht. Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz oder einen Stellplatz im Freien erwerben.
Noch können Sie sich Ihre Bodenbeläge und Fliesenfarben aussuchen.
Lage
Der Ortsteil Espenau besteht aus insgesamt drei Gemeinden und ist nur wenige Kilometer nördlich von Kassel entfernt. Espenau - Mönchehof hat einen eigenen Bahnhof und die Bahnendhaltestelle in Vellmar ist schnell zu erreichen. Zahlreiche Parkplätze stehen Ihnen kostenlos zur Verfügung. Die Stadtnahe und ländliche Lage, sowie die gute Verkehrsanbindung nach Kassel oder Warburg, sprechen für sich. Die knapp 5.000 Einwohner profitieren von einer guten Infrastruktur und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind im Ort vorhanden. Weiterhin bietet Espenau ein Hotel, Restaurants, eine Tankstelle, Einkaufsmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Ein kostenloser Stadtbus bringt Sie in die umliegenden Gemeinden. Ausreichende Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze, Sportplätze, ein Fitnessstudio und ein Multiplatz sind vorhanden. Für ausgedehnte Spaziergänge sorgt die unmittelbare Nähe zum Reinhardswald. Wohnen im Grünen und doch stadtnah gelegen.
Sonstiges
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Adresse der Immobilie
34314  Espenau / Mönchehof / Mönchehof
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Alexander Panzer
Alexander Panzer Immobilien
Adalbert-Stifter-Straße 23
34246  Vellmar
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr.
Termine nach Vereinbarung.
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