~~ DREIFAMILIENHAUS ALS KAPITALANLAGE MIT OPTIMALER VERKEHRSANBINDUNG ~~

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bad Bergzabern, Südliche Weinstraße 76887

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RegNr.: 202    (oid: 10162182)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Wohneinheiten:3
Grundstücksgröße:ca. 565,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Kellerfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1924
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf::0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Endenergiebedarf:234,96 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:18.11.2025
Letzte Modernisierung:2010
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - Keller
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Das gesamte Anwesen ist aufgrund permanentem Erhaltungs- und Renovierungsaufwand in einem gepflegten Zustand, die Nettomieteinnahmen ergeben im Verhältnis zum Angebotspreis eine Rendite von 3, 83 %.


Renovierungen:
1990: Fenster
1999: Gas-Zentralheizung und Dacheindeckung
2005: Bäder, Sanitär EG
2010: OG Komplettrenovierung
2014: Bad im DG






Lage
Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Information an Immobilienbesitzer:


Wir berechnen keine Gebühren und Maklerprovisionen vom Verkäufer.
Bei Bedarf lassen wir Ihnen ggf. einen Energieausweis erstellen (für Sie kostenfrei)
Wir erstellen eine kostenfreie Immobilienbewertung/Vergleichswertermittlung zu Ihrer pers. Information.
Sie haben keine Vertragslaufzeiten ndash; Auftragserteilung erfolgt mündlich.


Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.



Haftungsausschluss

Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.



Die Maklerprovision beträgt 3, 57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar.


Anzahl der Wohneinheiten: 3
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
76887  Bad Bergzabern / Südliche Weinstraße
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dieter Koppe
ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen
Alte Bahnmeisterei 1
76744  Wörth
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