++ 230 m² helle Büroräume in modernen Büro-/Dienstleistungsgebäude++

Büro, Praxis in Freiburg, Freiburg-Innenstadt 79100

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RegNr.: HVSS05    (oid: 10157246)
2.638,45 EUR
Kaltmiete
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Außenansicht - ++ 230 m² helle Büroräume in modernen Büro-/Dienstleistungsgebäude++
Innenhof - Büro, Praxis zur Miete in Freiburg
Tiefgarage - Büro, Praxis in Freiburg
 Grundriss_3.OG_230 - Büro, Praxis in Freiburg zur Miete
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 2.638,45 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Freiburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:3.212,03 EUR
Nebenkosten:573,58 EUR
Provision für Mieter:Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei! inkl. MWSt.
Preis je m²:11,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:auf Anfrage
Bürofläche:ca. 229,43 m²
Baujahr:2004
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:58,00 EUR
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:126.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2004
EPass gültig bis:08.01.2025
Stand vom:11.01.2017
Ausstattung
- 3.OG
- 230 m²
- Aufzug
- TG
- EDV-Brüstungskanäle
- Die Kühlung der Räume erfolgt über die Lüftungsanlage, im Sommer 6°C kühler als die Außentemperatur.
- Die Büroräume sind mit einer Lüftung mit 2-fachem Luftwechsel ausgestattet, im Sommer vorgekühlte Luft und im Winter vorgeheizte Luft.
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Wärmeboiler.
- 3-fach-verglaste Fenster mit Schallschutz und Isolierverglasung ausgestattet.
- Hohlraumböden für moderne Kommunikationstechnik eingebaut sowie gekühlte Serverräume.
- Außenliegende Jalousien sorgen für Sonnen- und Blendschutz.
Beschreibung
Die angebotenen Bürofläche befindet sich im 3. OG eines gepflegten Bürohauses.

Eine helle Bürofläche, mit guter Raumaufteilung steht für den neuen Mieter zur Verfügung.
Lage
Das Grundstück ist von allen Stadtteilen über Bus, der Straßenbahnlinie Haslach und Vauban sowie der geplanten S-Bahn im hinteren Bereich des Bauabschnitts D gut erreichbar und für den Individualverkehr über die Autobahn Zubringer Mitte und Süd gut anfahrbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 126.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

Ein kurzfristiger Bezug ist möglich!

Adresse der Immobilie
79100  Freiburg / Freiburg-Innenstadt
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Christian Müller Immobilien
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Zino Ruch
Christian Müller Immobilien
Bahnhofstraße 3
79199  Kirchzarten
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