Ihre Gelddruckmaschine am Ufer der Müritz

Einfamilienhaus in Rechlin, Durland 61 17248

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RegNr.: FHKON 61    (oid: 10136486)
640.101,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
222,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ihre Gelddruckmaschine an der Müritz! - Ihre Gelddruckmaschine am Ufer der Müritz
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  • Bad EG exempl. -
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  • Schlafzimmer EG exempl. -
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  • Kinderschafzimmer DG exempl. -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 640.101,00 EUR
Finanzierung: 1.951,00 EUR / mtl.Info
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:6
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 673,00 m²
Wohnfläche:ca. 222,00 m²
Nutzfläche:ca. 222,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:nach Fertigstellung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Terrasse: vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:23.11.2016
Merkmale: - Terrasse
- Offene Küche
- Sauna
- Neubau
- möbliert
Zustand: Neubau
Ausstattung
Erdgeschoss:

- lichtdurchfluteter großzügiger Wohn-/Essbereich mit 2-Seiten-Kamin
- große Sonnenterrasse mit Holzbelag
- voll ausgestattete moderne und offene Einbauküche
- 2 Schlafzimmer für insgesamt 4 Personen
- großzügiges Wellnessbad mit Sauna, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Whirlpoolwanne
- Fußbodenheizung
- vom Wohnraum führt eine Rund-gewendelte Stahltreppe mit Holzstufen in das Obergeschoss

Obergeschoss:

- Galerie mit Loggia nach Süd-Ost gerichtet und von 2 Schlafzimmern begehbar
- 2 Wellnessbäder mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- Loggia Nord von einem Bad und einem Schlafzimmer begehbar
- 4 abgeschlossene Schlafzimmer im DG für insgesamt 8 Personen
- Zentralheizung (Gastherme in separatem Heizungsraum)
- 2 weitere kleine Flure
- 2 Abstellräume

Eine komplett vermietungsfertige, objektabgestimmte Einrichtung inkl. Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass alle Bilder exemplarisch sind, da das Ferienhaus noch nicht fertiggestellt ist. Das Haus wird in Ihrem Auftrag gebaut und Sonderwünsche können somit noch berücksichtigt werden.

Hinweis zum Energieausweis: Für Ferienhäuser mit überwiegend sommerlicher Nutzung braucht kein Energieausweis ausgestellt werden.
Beschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Mehr als 5 % Rendite erzielen Sie mit ihrem Ferienhaus "Kondor" für 12 Personen unmittelbar am größten deutschen Binnensee gelegen!

Draußen sein, im Grünen, nahe am Wasser inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Neugierde und Entdeckerlust haben hier ihren festen Platz, doch auch das gute Gefühl von Stille und Rückzug. Sowohl Großfamilien als auch zwei Familien genießen auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 222 m², verteilt auf 2 Ebenen, Ihren Urlaub in gemütlicher aber hochwertiger Atmosphäre.


Die hervorragende Lage, die luxuriöse Ausstattung und der Komplettservice machen dieses Ferienhaus zu einer Investition mit Zukunft!

Wir errichten für Sie ein innovativ gestaltetes Holzhaus im skandinavischen Stil. Freuen Sie sich auf ein geräumiges, komplett individuell eingerichtetes Ferienhaus in Holz-Ständer-Bauweise mit einem lichtdurchfluteten ca. 45 m² Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss und 3 großzügigen Sonnenterrassen/Loggien, auf einem gärtnerisch angelegten Kaufgrundstück.

In der großzügig und modern ausgestatteten Einbauküche lässt sich jedes Menü zaubern und gemeinschaftliche Abende verbringen. Genießen Sie die Weitläufigkeit der lichten Räume, den optimal ausgenutzten Platz und die wunderbare offene Raumaufteilung. Im Winter sorgt ein 2- Seiten- Kamin für kuschlige Abende und eine Fußbodenheizung für warme Füße. Und wen es dann immer noch friert, der konsultiert einfach die Sauna im unteren Wellnessbad.

Flachbildfernseher, Telefon und Radio, W-Lan gehören zur selbstverständlichen Ausstattung. Für Ihren besonderen Komfort ist das großzügige Bad im Erdgeschoss mit eigener Sauna, Dusche, WC und eigenem Whirlpool ausgestattet und kann sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer betreten werden.

Im Obergeschoss gibt es 4 weitere Schlafzimmer, die sich jeweils ein Bad mit Dusche, Whirlpoolwanne und Doppelwaschbecken teilen. Der durchdachte Grundriss, sowie abschließbare Flure ermöglicht trotzdem die Ruhe bei voller Belegung.

Besonderheiten:

- sehr ruhige abgeschiedene Waldrandlage
- höchster Wohnkomfort durch hochwertige Ausstattung und großzügigen Wohnbereich
- einziges 12 Personenhaus im FP Müritz - diesen Haustyp gibt es kein 2. Mal
- geringe Nebenkosten durch Gas-Brennwerttherme
- 3 PKW Stellplätze
- komplette vermietungsfertige, objektabgestimmte und stilvolle Möblierung inkl.
- Internet/ WLAN auf Wunsch möglich
- 2 Abstellräume
- 6 Schlafzimmer
- 3 Wellnessbäder
- hohe Fenster
- Waschmaschinenanschluß
- mehrere TV Anschlüsse
- und vieles mehr

Das angebotene Ferienhaus hat die Hausnummer 61. Weitere Objekte auf Anfrage. Besuchen Sie uns auf www.dr-limburg.de.
Lage
Dieses einzigartige Ferienhaus befindet sich im Ferienpark Müritz - einem wahren Juwel inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte direkt an der Müritz - nur wenige Schritte vom Ufer, Badestrand, Hafen und Bistro entfernt.

Hier, unmittelbar am idyllischen Südostufer des größten deutschen Binnensees gelegen, warten exklusive Appartements und Ferienhäuser auf anspruchsvolle Urlaubsgäste und weitsichtige Investoren. Im Herzen von Europas größtem zusammen hängenden Wassersportrevier bietet Ihnen der Ferienpark Müritz ein eigenes Stück vom Paradies der Segler & Wassersportler, Wanderer, Natur- und Kultur-Liebhaber, Entdecker und Fischgourmets.

Der Park verfügt neben der Marina mit ca. 400 Liegeplätzen auch über eine komplette touristische Infrastruktur. Dazu gehören unter anderem ein Anleger der weißen Flotte, Restaurant, Bistro, "Tante Emma Laden", Kinderspielplätze, Badestrand, Fahrradverleih, Gästetreff, Fußball- und Beachvolleyballplatz und Bogenschießanlage. Im Ort Rechlin finden Sie weitere zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Touristeninfo und vieles mehr.

Der Investor erhält auf Wunsch einen Liegeplatz zu Sonderkonditionen.
Sonstiges
Sie erwerben das Ferienhaus inkl. einer komplett vermietungsfähigen Einrichtung, dem angelegten Kaufgrundstück und 3 Stellplätzen.

Mit dem Erwerb eines Ferienhauses oder Appartements sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer wunderbaren Landschaft - sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle.

Es empfiehlt sich das Ferienappartement als Anlageobjekt zu erwerben.
Interessant ist hier die Möglichkeit, die im Kaufpreis angegebene Mehrwertsteuer, in Höhe von 19 % (derzeitige gesetzliche Höhe), zu sparen. Voraussetzung ist die touristische Vermarktung der Immobilie an Feriengäste.
Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbstgenutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburg Gruppe, die Ferienpark Mirow GmbH.

Der Rundum-Service für unsere Eigentümer:

- auf Wunsch Vermietung durch unsere Betreibergesellschaft in der nicht selbst genutzten Zeit
- ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie
- Reinigungs- und Hausmeisterservice
- Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur
- Veranstaltungsorganisation
- kostenfreie Nutzung des Schwimmbades und der Saunalandschaft für Eigentümer im FP Mirow
- Winterservice ist auf Wunsch möglich

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Musterhaus im Ferienpark Müritz (Kapitänshaus 440) zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

TERMINVEREINBARUNG unter: 039823/ 2790 oder c.o.limburg@dr-limburg.de

Adresse der Immobilie
Am Hafendorf 1
17248  Rechlin / Durland 61
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian - Otto Limburg
Dr. Limburg Immobilien GmbH & Co. KG
Jahnstr. 15
48529  Nordhorn
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