449 m² - Attraktive Büroflächen nahe Fußgängerzone und Kurpark!

Büro, Praxis in Bad Kissingen 97688

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 97688_Büro_1.OG_449m²    (oid: 10121834)
3.144,19 EUR pro Monat
Kaltmiete
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Straßenansicht - 449 m² - Attraktive Büroflächen nahe Fußgängerzone und Kurpark!zoom
  • Straßenansicht - 449 m² - Attraktive Büroflächen nahe Fußgängerzone und Kurpark!
  • Balkon_Ansicht 1 - Büro, Praxis zur Miete in Bad Kissingen
  • Eingangsbereich - Büro, Praxis in Bad Kissingen
  • Sanitärraum - Büro, Praxis in Bad Kissingen zur Miete
  • Großraumbüro_Blick zum Flur -
  • Großraumbüro_Fensterfront -
  • Pantryküche -
  • Büro_Beispiel 1 -
  • Büro_Beispiel 2 -
  • Verbindungsflur -
  • Büro_Beispiel 3 -
  • Balkon_Ansicht 2 -
  • Geschossflächenplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 3.144,19 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bad Kissingen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:898,34 EUR
Preis je m²:7,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 449,17 m²
Bürofläche:ca. 449,17 m²
Baujahr:1976
Frei ab:verhandelbar
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- Teppichboden
- Lamellenvorhänge
- Sanitärräume
- Abstellkammer im Eingangsbereich der Mietfläche
- Zusätzliche Abstellkammer außerhalb der Mietfläche (Treppenhaus), die mit vermietet wird
- Pantryküche
- großzügiger Balkon mit ca. 111, 11 m² (bereits in Gesamtfläche enthalten)
- Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder den Personenaufzug
Beschreibung
Das große, trapezförmig geschnittene Grundstück ist mit zwei verschiedenen Gebäuden (Martin-Luther-Straße 7 und 9), die rechtwinklig zueinander angeordnet sind, bebaut. Mit seiner Nordseite grenzt das Grundstück an die Martin-Luther-Straße, mit der Westseite an die Promenade und befindet sich somit im Kurgebiet.

In Nachbarschaft zur Filiale der HypoVereinsbank sowie die Nähe zum Kurpark und Fußgängerzone, sorgt dieser Standort für eine gute Passantenfrequenz.

Parkmöglichkeiten, Bushaltestelle und Taxistand sind fußläufig binnen weniger Minuten erreicht.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1976 in Stahlskelettbauweise mit Flachdach erstellt. Die Fassade besteht optisch aus horizontalen, massiven Betonstreifen, die sich mit den etwas zurück gesetzten Fensterfronten abwechseln.

Die hier angebotene Mieteinheit mit ca. 449, 17 m² befindet sich im 1. OG und besticht durch seinen Grundriss und dem großzügigen Balkon.

Man betritt die Bürofläche über einen kleinen Flurbereich wo die Sanitärrräume und eine Abstellkammer untergebracht sind. Dieser Flur führt auf eine Großraumfläche mit ca.154 m², die direkten Zugang zu 3 Büroräumen bietet. Die Größenordnungen variieren zwischen ca. 12 m² bis 26 m².

Am anderen Ende des Großraumbüros führen drei Stufen in einen separaten Flur mit weiteren 3 Räumen von ca. 14 m² bis 38 m².

Der monatliche Mietpreis (Nettokaltmiete) für diese Einheit beträgt 3.144, 19 EUR.

Die monatlich noch zu entrichtenden Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten betragen 898, 34 EUR.

Optional können Pkw-Stellplätze angemietet werden:
1 Stellplatz 30, 00 EUR
1 Carport 35, 00 EUR

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.

Wir weisen darauf hin, daß keine dem Kurzweck widersprechenden Nutzungen erlaubt sind.

Eine Zentralheizung mit Erdgas-Befeuerung versorgt das Gebäude.
Endenergiebedarf Wärme: 314, 0 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf Strom: 17, 2 kWh/(m²-a)

Lage
Mit über 21.000 Einwohnern ist Bad Kissingen eine der größten Städte Unterfrankens und ein wichtiger Wirtschaftsstandort der Region. Im Jahr 2012 erhielt Bad Kissingen die Auszeichnung Rosenstadt. Die Große Kreisstadt pflegt Städtepartnerschaften mit den Ländern Frankreich, Italien, Österreich und Ungarn.

Namhafte Unternehmen haben sich angesiedelt. Die Staatliche Berufsschule Bad Kissingen mit Berufsfachschule für gastgewerbliche Berufe sowie das Rhön-Saale-Gründerzentrum (RSG) mit Bachelor- und Masterstudiengang im Gesundheitsmanagement rundet das Bildungsangebot in Bad Kissingen ab.

Bad Kissingen liegt an der Fränkischen Saale, südlich der Rhön, und vereint die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit den positiven Aspekten einer ländlichen Umgebung. Diese Mischung ist bei Einwohnern und Gästen sehr beliebt. Zusammen mit den Fernbahnverbindungen sorgen die Regional- und Stadtbuslinien für ein flächendeckendes Netz im öffentlichen Personennahverkehr.

Über die B19 und die B287 ist Bad Kissingen gut an die umliegenden Städte angebunden. Die A7 und die A71 sind über die B19 schnell erreichbar und sorgen für eine gute überregionale Anbindung des Kurortes.

Entfernungen in Kilometer:
3 - Bahnhof
14 - Anschlussstelle Bad Kissingen/Oerlenbach
28 - Schweinfurt
64 - Würzburg
142 - Nürnberg (Flughafen)
150 - Frankfurt/Main (163 km Flughafen)
154 - Erfurt
169 - Kassel
276 - Koblenz
290 - Chemnitz
333 - Pilsen (CZ), Saarbrücken (DE)

Verkehrsnetz:
Schweinfurt-Bad Brückenau
Hammelburg-Münnerstadt
Kassel-Fulda-Würzburg
Erfurt-Schweinfurt

Standortvorteile:
- Außenstelle des Medizinischen Dienstes der Krankenversicherung
- Golf Club Bad Kissingen, Sportvereine
- Heiligenfeld Kliniken
- Spielbank, Theater und Therme
- Veranstaltungsort Events, Festivals, Messe, Musikwettbewerbe
Sonstiges
Kaution: 3 Monatsmieten

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2014.


Adresse der Immobilie
97688  Bad Kissingen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
Africon Firmen- und Immobilienservice, handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Wilfried Fonfara
Africon Firmen- und Immobilienservice, handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
Frauentalerweg 10 RG
90427  Nürnberg
Telefonnummer anzeigen
Homepage des AnbietersAlle 64 Objekte des Anbieters Alle 64 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''HVB Immobilien''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Keine weiteren Objekte gefunden.
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: 449 m² - Attraktive Büroflächen nahe Fußgängerzone und Kurpark! in Bad Kissingen | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 10.12.2016  ( 0.450)