In ruhiger Citylage - 48.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  54,00 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in Gotha, Querstraße 99867

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RegNr.: 501420    (oid: 10121133)
48.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
54,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ruhig und sonnig - In ruhiger Citylage - 48.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  54,00 m² Wohnfläche
Grundriss der Wohnung - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Gotha
Wohnung mit großem Balkon - 2 Zimmer Etagenwohnung in Gotha
Straßenansicht des Objektes - Etagenwohnung mit 54,00 m² in Gotha zum Kaufen
Blick zum Neumarkt -
Hauseingang -
PKW-Stellplätze -
Blick über Schloss FRIEDENSTEIN -
Im Stadtzentrum gelegen -
UmgebungsplanMikro -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 48.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 54,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:10.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis liegt vor:Vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:137,4 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:27.04.2024
EPass Austellungsdatum:28.04.2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.07.2018
Merkmale: - Keller
- Neubau
- zur Zeit vermietet
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die 2 Zimmer Wohnung ist in einem bewohnten Zustand.
Die Wohnräume sind mit Rauhfasertapete tapeziert und weiß gestrichen.
Als Fußbodenbelag wurden verschiedene PVC-Beläge verlegt.
Eine optische Abtrennung wurde somit auch zur offenen Küche gestaltet.
Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wände sind deckenhoch gefliest.
Das besondere Schmuckstück der Wohnung bildet ein großer Südbalkon.
Dieser ist zum Innenhof bzw. Parkplatz hin ausgerichtet.

Auf Grund der Vermietung haben wir von Innenaufnahmen der Wohnung Abstand genommen.
Beschreibung
sehr großer Balkon, offener Küchenbereich, Bad u. Küche gefließt

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Gotha.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 9 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.
Durch einen Grundstückszukauf der Eigentümergemeinschaft, wurden für die Mieter der Querstraße, attraktive Fahrzeugstellplätze geschaffen.
Lage
Die Querstraße liegt im Zentrum der Innenstadt, am Rande der Fußgängerzone von Gotha.
Das unansehliche Nachbargebäude wird derzeit saniert.
Kurze Wege führen in die tolle Innenstadt von Gotha.
Der öffentliche Personennahverkehr (Busse und Straßenbahn) sind in ca. 300m zu erreichen.
Sonstiges
Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 137, 4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Renditebetrachtung:
Bei einer Kaltmiete von 270 EUR/m zzgl. 40, - EUR für den TG-Stellplatz ergibt dies eine Einnahme von 3.720 EUR/a.
Das Hausgeld beträgt inkl. 168 EUR Rücklagenbildung rd. 1.790, - EUR/a=150, - EUR/m
Von diesen Kosten sind 460, - EUR/a nicht umlagefähig; mithin ergibt sich ein Erlös von ca. 3.260, - EUR/Jahr.

Adresse der Immobilie
99867  Gotha / Querstraße
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Mandy Brendel
HONNEF Immobilien
Schlossberg 12
99867  Gotha
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Bürozeiten:
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