Fachwerk-Doppelhaus mit viel Platz - auch für Kapitalanleger!

Zweifamilienhaus in Bad Salzdetfurth 31162

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RegNr.: 102441-99738    (oid: 10119847)
135.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
247,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Fachwerk-Doppelhaus mit viel Platz - auch für Kapitalanleger!
  • Esszimmer - 11 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Bad Salzdetfurth
  • Esszimmer mit Blick ins Wohnzimmer - 11 Zimmer Zweifamilienhaus in Bad Salzdetfurth
  • Wohnzimmer Dachgeschoss - Zweifamilienhaus mit 247,00 m² in Bad Salzdetfurth zum Kaufen
  • modernes Duschbad -
  • Terrasse -
  • Hofeinfahrt -
  • Garten mit Gartenhaus -
  • Blick von der Terrasse -
  • Grundriss EG rechts -
  • Grundriss OG links -
  • Grundriss OG rechts -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 135.000,00 EUR
Finanzierung: 546,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 6.600,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Bad Ausstattung:Fenster
Grundstücksgröße:ca. 521,00 m²
Wohnfläche:ca. 247,00 m²
Baujahr:1836
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:301,4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1836
EPass gültig bis:27.04.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
- Gasbrennwertheizung
- großer Garten mit Teich und Gartenhäuschen
- Garage
- Isolierverglasung
- denkmalgeschützte Fassade
- diverse Abstellmöglichkeiten / Stauräume
Beschreibung
Diese Immobilie ist ein Fachwerkdoppelhaus aus dem Jahr 1836 / 1962.
In Kombination mit der langjährig vermieteten Ladenfläche im Erdgeschoss, der rechten ebenfalls vermieteten Haushälfte und der insgesamt großzügigen Wohnfläche ist dieses Objekt unbedingt eine Besichtigung wert - sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer!

In der linken Haushälfte befindet sich über dem Frisörgeschäft eine 5 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, einer Küche und einem Balkon auf einer Fläche von ca. 147m². Zu dieser Hälfte des Hauses gehört auch der große Garten. Hier finden sich mehrere Möglichkeiten zum Verweilen wie eine Terrasse, ein großer Balkon und ein kleiner Teich. Auch ein großes Gartenhäuschen für Ihre Gartenpartys ist bereits vorhanden.

Die rechte Haushälfte besteht aus sechs Wohn- und Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einer Küche auf einer Fläche von ca. 100m². <BR />
Durch die Zimmerzahl oder / und Wohnfläche ergibt sich viel Platz auch für größere Familien bzw Mehrgenerationenhaushalte. Alternativ ist dieses Objekt eine Kapitalanlage mit 3 vermietbaren Einheiten.

Geheizt wird mit einer neuen Gasbrennwertanlage von 2010.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 6.600, - EUR p.a.
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Objektbetreuer: Hendrik Jurgeit 05121 92 89 084

Die Maklerprovision in Höhe von 3, 57% inkl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis ist fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags.

Weitere Informationen und Immobilien finden Sie unter www.leipnerimmobilien.de

Adresse der Immobilie
31162  Bad Salzdetfurth
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Osterstraße 55
31134  Hildesheim
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