Ein faires Angebot! - 85.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  75,00 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in Gelsenkirchen, Nord-West - Gelsenkirchen-Beckhausen 45899

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RegNr.: 40715    (oid: 10118269)
85.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
75,00 m²
Wohnfläche ca.
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Attraktive Hausansicht - 3.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Gelsenkirchen
Balkon mit Blick ins Grüne - 3.5 Zimmer Etagenwohnung in Gelsenkirchen
Diele - Etagenwohnung mit 75,00 m² in Gelsenkirchen zum Kaufen
Bad -
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Kosten
Kaufpreis: 85.000,00 EUR
Nebenkosten:200,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:8
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 75,00 m²
Baujahr:1950
Frei ab:auf Anfrage
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:134 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1950
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.11.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

In dieser hellen und gepflegten Eigentumswohnung werden Sie mit Ihrer Familie glücklich leben!

Auf einer Fläche von ca. 75 m² erstrecken sich 3 durchdacht geschnittene Wohnräume, ein Flur, eine große Küche mit Fenster, ein Bad mit Badewanne und Tageslicht und ein Balkon, auf welchem Sie mit Blick ins Grüne Ihren verdienten Feierabend genießen können.

Die im Jahr 1960 in massiver Bauweise mit Satteldach und Rauputz bzw. Klinkerverblendung erstellten Gebäude wurden in den Folgejahren renoviert und modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnungen werden über eine in den Häusern eingebaute Gaszentralheizung beheizt. Hier ist im Grundbuch eine Dienstbarkeit eingetragen, die eine künftige Versorgung gewährleistet, aber auch eine separate Heizungseinrichtung je Haus erlaubt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Elektroleitungen wurden vom Hauptanschluss bis zur Unterverteilung in den Wohnungen erneuert.Die Wasserleitungen im Keller wurden erneuert. Das Treppenhaus ist mit Kunststeinböden ausgestattet, die Geschoßdecken sind massiv aus Beton.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Stellplatz.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung direkt vor Ort vor. Melden Sie sich und vereinbaren einen Beratungstermin!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 134 kWh/(m2a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1950, Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 134 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Der Stadtteil Beckhausen im Nordwesten der Stadt Gelsenkirchen grenzt an den Stadttteil Buer-Erle sowie an die Nachbarstadt Gladbeck (Bereich Rosenhügel). Der Bereich Braukämper Hof ist gelegen zwischen der Horster Straße und der Braukämperstraße, zu erreichen von der Horster Straße. Die Autobahnanbindungen (A2 und A42) sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 8
Adresse der Immobilie
45899  Gelsenkirchen / Nord-West - Gelsenkirchen-Beckhausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Julia Heinz
ImmoSky Deutschland GmbH - Bochum
Brückstraße 5-13
44787  Bochum
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