Baudenkmal - hochwertig komplett saniert - 895 vermietbare Fläche

Wohn- & Geschäftshaus in Werdau 08412

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RegNr.: 140455-H-Joh 11    (oid: 10114679)
700.000,00 EUR
Kaufpreis
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Objektfoto 1 - Baudenkmal - hochwertig komplett saniert - 895 vermietbare Fläche
Objektfoto 2 - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Werdau
Objektfoto 3 - Wohn- & Geschäftshaus in Werdau
Objektfoto 4 - Wohn- & Geschäftshaus mit 200,00 m² in Werdau zum Kaufen
Objektfoto 5 -
Objektfoto 6 -
Objektfoto 7 -
Objektfoto 8 -
Grundriss 1 -
Grundriss 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 700.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Preis je m²:782,12 EUR
Mieteinnahmen: 42.804,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 700,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1925
Etagen:5
Stand vom:21.01.2017
Ausstattung
STELLPLÄTZE:
13, je 20, - € pro Monat
Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag:
9 x Wohnen 474, 70 (672, 55 ) 30804, 00 EURO
1 x Büro 200, 00 (200, 00 ) 12000, 00 EURO
Beschreibung
solides Eckgebäude im Zentrum von Werdau direkt am Park. Denkmalgeschütztes Gebäude, hochwertig saniert, moderne Bäder mit bodentiefen Duschen und hochwertigen Fliesen. Aufwändiger Fußbodenaufbau mit hoher Trittschalldämmung, Balkone an den meistem Wohnungen.
EG 135 5 Zimmer-WE ( im Bau )
1.OG 200 1 Büroeinheit vermietet
2.OG 200 3 Wohneinheiten ( 2 u. 3 Zi-WE )
3.OG 200 3 Wohneinheiten ( 2 u. 3 Zi WE )
4.OG 160 2 Wohneinheiten ( 2 u. 3 Zi WE )

Nebenflächen: Keller151m €, Garage und Hausanschlussraum 72, Treppenhaus EG-4.OG 48, Eingang EG 12, 50
Bei Vollvermietung sind ca. 54900, - € Kaltmiete ( incl. 13x Stellplatzmiete ) pro Jahr möglich.
Sonstiges
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Vermieters. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen
Adresse der Immobilie
08412  Werdau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Gunter Heydel
HEYDEL IMMOBILIEN
Spiegelstraße 40
08056  Zwickau
Telefonnummer anzeigen
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