Provisionsfrei! Gewerbeobjekt mit Lagerkapazität sucht eine neue Herausforderung!

Einfamilienhaus in Nindorf, Nindorf 25704

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RegNr.: 5382    (oid: 10114278)
379.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
201,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Grundstücksgröße:ca. 7.402,00 m²
Wohnfläche:ca. 201,00 m²
Baujahr:1964
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:199,9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1964
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:18.01.2017
Beschreibung
Das hier angebotene Anwesen in Nindorf bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Nutzbar nicht nur als Gewerbeobjekt mit diversen Lagermöglichkeiten, sondern auch als Reiterhof oder Ferienhof. Eine Weide mit ca. 2, 4 ha kann zusätzlich erworben werden.

Dieser in Nindorf liegende Hof besteht aus einem massiv gebauten Wohnhaus von 1964 mit einem Anbau von 1989. Dieses kann sowohl als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung genutzt werden. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt jeweils für das Wohnhaus 4.800 EUR und für den Anbau 1.800 EUR. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahre 2007 und wurde zusätzlich mit Solarthermieausgestattet .
Zusätzlich befinden sich hinter dem Wohnhaus ein Anbau aus 1962, der als Werkstatt und Garage genutzt werden kann. Außerdem ein Kuhstall aus 1962 mit einer Nutzfläche von 478 m² und einer jährlichen Netto-Kaltmiete von 3.960 EUR. Aus dem gleichen Jahr ist die dahinter liegende Tenne mit 106, 2 m² und einer Erweiterung von 1985 um weitere 170, 34 ², welche eine jährliche Netto-Kaltmiete von 1.800 EUR erbringt.
Ein Pferdestall mit 310 m² Nutzfläche aus 1966 im hinteren Teil des Hofes ermöglicht die Unterbringung in einzelnen Boxen. Hier beträgt die jährliche Netto-Kaltmiete 3.600 EUR. Ein Schweinestall aus 1971 mit 197 m² bietet weitere Abstell- oder Nutzungsmöglichkeiten, die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt hier 2.400 EUR.


Energieausweis

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 199, 9 kWh/(m²*a)
Lage
Nindorf ist eine Nachbargemeinde von Meldorf. Meldorf ist Problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Meldorf liegt mit seinen knapp 7500 Einwohnern auf einer ursprünglich ins Wattenmeer hinreichenden Geestinsel.
Meldorf wird auch die Kulturhauptstadt Dithmarschens genannt und bietet zum Beispiel mit dem Meldorfer Dom und dem Dithmarscher Landesmuseum viele Touristenattraktionen.
Die Meldorfer Innenstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés laden zu einem gemütlichen Nachmittag bei einer Tasse Kaffee ein.
Meldorf verfügt über Anbindungen an die Bundesstraßen 431 und 5, bis zur Autobahn 23 sind es ca. 10-15km.

Sonstiges: Kindergärten, Grundschule, Behindertenschule, Förderschule, Volkshochschule, Gymnasium, Gesamtschule, Berufsschule, Frei- und Hallenbad, Sportvereine, Stadtbücherei, Open-Air-Kino, Banken, Ärzte, Apotheken, Bahnhof.
Sonstiges
Unsere Angebote sind für den Käufer Provisionsfrei!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Unser Finanzierungsexperte im eigenen Hause stellt Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammen. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns.

Ab sofort können Sie uns, Montag bis Freitag von 8.30 Uhr -18.00 Uhr und Samstag von 9.00 – 13.00 Uhr, per Whatsapp erreichen. Ob kleine Fragen, Termin Vereinbarungen oder ähnliches werden hier unbürokratisch und schnell beantwortet. Wenn möglich teilen Sie uns bitte Namen, Nachnamen und Objekt mit, so können wir Ihre Fragen noch schneller beantworten. Wir freuen uns auf Ihr Feedback. 0152/34210222

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Adresse der Immobilie
Dorfstraße 3
25704  Nindorf / Nindorf
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
Immobilienservice-Gloe
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Tobias Meggers
Immobilienservice-Gloe
Heider Strasse 1
25704  Meldorf
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Bürozeiten:
Dienstag, Donnerstag:
8.30 - 18.00 Uhr
Montag:
8.30 - 16.00 Uhr
Mittwoch,Freitag:
8.30 - 13.00 Uhr
Samstag: (Nur telefonisch)
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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