Bad Muskau: Mehrgenerationenhaus in Traumlage am Stadtrand

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bad Muskau 02953

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RegNr.: 2223-K    (oid: 10112376)
195.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
219,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht von vorn (W) - Bad Muskau: Mehrgenerationenhaus in Traumlage am Stadtrandzoom
Ansicht von vorn (W) - Bad Muskau: Mehrgenerationenhaus in Traumlage am Stadtrand
Blick auf das Haus aus Richtung Norden - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Bad Muskau
Gesamteindruck von vorn - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bad Muskau
Blick aus Richtung Osten - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 219,00 m² in Bad Muskau zum Kaufen
Gesamteindruck -
Außenterrasse der 3 RWE -
Blick zur Souterrainwohnung -
Fahrradschuppen mit Werkstatt -
Blick vom Fahrradschuppen auf das Haus -
Blick von der Terrasse der Souterrainwohnung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Finanzierung: 805,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:Käuferprovision: 4 % inkl. MwSt vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Wohneinheiten:3
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 3.525,00 m²
Wohnfläche:ca. 219,00 m²
Baujahr:1910
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:119 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1910
EPass Austellungsdatum:24.11.2014
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Garten
- Rolladen
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Erdgas; Baujahr der Immobilie: 1910; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1998; Endenergiebedarf: 119 kwh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D
Beschreibung
Dieses Mehrgenerationenhaus besitzt 3 Wohneinheiten: im Souterrain eine gemütliche 1-Raumwohnung (ca. 37, 65 m²) mit einer Einbauküche und einem Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Diese Wohnung besitzt einen separaten Eingangsbereich und eine eigene Terrasse.
Die 3-Zimmerwohnung (ca. 91, 48 m²) erstreckt sich über 2 Etagen: Im EG befinden sich die Wohnstube mit dem Terrassenzugang, die Wohnküche und das moderne helle Bad mit BW und DU. Im Wohnzimmer befindet sich die Geschossholztreppe. Im DG gibt es ein Bad mit Fenster und DU und 2 weiteren Zimmern. Die 3. Wohnung, eine 2 RWE mit ca. 89, 06 m²), besitzt im EG eine Wohnküche mit Terrassenzugang und ein Gäste-WC. Eine Treppe in der Wohnung führt in das 1. OG. Hier befinden sich eine urgemütliche Wohnstube mit vielen Sichtbalken und ein Traumbad mit Eck-BW, Fenster und DU. Vom Wohnzimmer gelangen Sie nochmals eine Etage höher in den ausgebauten Spitzboden, welcher als Schlafstube genutzt werden kann.
Das Gesamte Haus ist im Jahre 1998 modernisiert worden. Im Teilkeller befindet sich die zentrale Heizungsanlage. 2 Wohneinheiten stehen leer, eine Wohneinheit ist derzeit vermietet! Sie können das Wohnhaus als Großfamilie nutzen oder als Renditeobjekt. Die Wohnungen sind aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage im Grünen sehr schnell vermietbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Erschließung: Wasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Gas, Elektro, SAT-TV, Telekom
Bauweise: Massivbauweise
Fenster: Kunststoffthermofenster mit Außenjalousien
Dach: Mansardenwalmdach mit Schleppgauben, Dacheindeckung mit Betondachsteine (Wärmedämmung)
Heizung: Zentrale Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge: Fliesen, Auslegware, PVC-Belag, Laminat
Besonderheiten: Pflegeleichte Außenanlagen mit Grünflächen und gepflasterten Geh- und Terrassenbereichen
1 Holzschuppen im Außenbereich mit Platz für Fahrräder und 3 Schuppen

Neuerungen: 1998: Komplettsanierung
Lage
Der Außenbereich bietet viel Platz u. a. Erholungswiese, ein Nebengebäude inkl. Werkstatt und Fahrradschuppen und diverse PKW-Stellflächen.
Bis zum Marktplatz sind es ca. 5 Fahrminuten. Das Anwesen ist umgeben von viel Natur und auf nur einer Grundstückseite von einem weiteren Wohnhaus. Sie können hier ungestört die Natur und die Ruhe genießen.

Bad Muskau zählt derzeit ca. 3.700 Einwohner und befindet sich im Nordosten des Freistaates Sachsen im Landkreis Görlitz. Bad Muskau ist durch den Fürst-Pückler-Park weltbekannt und wurde in die UNESCO Welterbeliste aufgenommen. Somit ist Bad Muskau eine Stadt mit Zukunft, nicht zuletzt durch die drei ortsgebundenen natürlichen Heilmittel: Moor, Thermalsolequelle und die Eisenvitriolquelle. Nähere Infos unter www.badmuskau.de
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
02953  Bad Muskau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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