Wohnung mit 2 Balkonen im modernisierten charmanten Altbauenensemble

Etagenwohnung in Berlin, Oberschöneweide 12459

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RegNr.: 107287-01776    (oid: 10112374)
138.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
62,94 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Wohnung mit 2 Balkonen im modernisierten charmanten Altbauenensemblezoom
Außenansicht - Wohnung mit 2 Balkonen im modernisierten charmanten Altbauenensemble
Hofansicht - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin
Außenansicht - 2 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
Innenhof - Etagenwohnung mit 62,94 m² in Berlin zum Kaufen
Schöner grüner Innenhof -
Haustür/Briefkasten/Eigangsbereich -
Treppenhaus -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 138.000,00 EUR
Finanzierung: 561,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:175,59 EUR
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MWSt.
Preis je m²:2.065,46 EUR
Mieteinnahmen: ist: 4.188,72 EUR/Jahr
soll: 4.188,72 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 62,94 m²
Baujahr:1910
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:79,4 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1910
EPass gültig bis:31.12.2019
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett, Dielen
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Das architektonisch sehr ansprechende viergeschossige Anwesen aus dem Jahre 1910 wurde Ende der 1990er Jahre aufwändig modernisiert. Insgesamt gibt es hier 24 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit in diesem beeindruckenden Altberliner Wohnensemble mit grünem Innenhof.
Angeboten wird eine vermietete 2 Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfäche, die sich im 2.OG befindet. <BR />Sie ist sehr gut geschnitten und weist 2 Balkone auf. Die Wohnlage in Oberschöneweide ist sehr gut. Es handelt sich um eine sehr ruhige Nebenstraße unweit der Hauptstraße, der Wilhelminenhofstraße mit allen möglichen Restaurants, Geschäften, Kino, Fitnessclubs, Supermärkten usw. Die benachbarten historischen Rathenauhallen werden von ausländischen Investoren zu einem neuen attraktiven Wohn-, Einkaufs- unf Gewerbequartier umgebaut.
Lage
Oberschöneweide ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin und zeichnet sich durch eine sehr rasche Entwicklung als Wohnquartier aus, die in Berlin ihresgleichen sucht. Diese steht exemplarisch für die Boomregion Berlin-Südost mit dem Technologie- und Wissenschaftsstandort Adlershof. Man findet kaum noch ein unsaniertes Haus. Dafür sorgt das einzigartige Ambiente mit den heute wieder zu neuem Leben erweckten bedeutendsten Fabrikquartieren Deutschlands am Ufer der Spree. Hier befinden sich sowohl Supermärkte als auch kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants und Kneipen. Die nur 10 Gehminuten entfernte 166 Hektar große Wuhlheide mit Wald, Sport- und Spielanlagen, die historische Altstadt Köpenick und der Müggelsee sorgen für den notwendigen Ausgleich zur Großstadt. Darüber hinaus profitiert man bei dem Objekt von einer verkehrsgünstigen Anbindung, sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem PKW
Sonstiges
Von der Gesamtmieteinnahme inkl. Nebenkosten von ca. 546 Euro monatlich verbleibt nach Abzug des Hausgeldes dem Eigentümer/Erwerber zur Zeit eine Nettoeinnahme von ca. 349 Euro.

Nettorendite: 3.04
Adresse der Immobilie
12459  Berlin / Oberschöneweide
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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