Gepflegtes 3-FH, komplett vermietet mit solider Rendite

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Geiselbach, Omersbach 63826

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RegNr.: 329919    (oid: 10110229)
375.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
273,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Gepflegtes 3-FH, komplett vermietet mit solider Renditezoom
  • Außenansicht - Gepflegtes 3-FH, komplett vermietet mit solider Rendite
  • Außenansicht - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Geiselbach
  • Außenansicht - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Geiselbach
  • DG-Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 273,00 m² in Geiselbach zum Kaufen
  • DG-Badezimmer -
  • UG-Küche -
  • UG-Gartenanteil -
  • EG-Wohn/Essb. -
  • EG-Bad -
  • EG-Terrasse -
  • Hussi-Immobilien -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 375.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.128,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:4
Grundstücksgröße:ca. 766,00 m²
Wohnfläche:ca. 273,00 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:1990
Etagen:3
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:98.4 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:28.09.2017
Zustand: renoviert
Beschreibung

Das gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus in Geiselbach, OT-Omersbach macht schon auf den ersten Blick einen guten Eindruck. Dieser resultiert aus den kontinuierlichen Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen (Details im Exposé), die vom Eigentümer durchgeführt wurden. Auch der sehr gute Energiewert unterstreicht die Qualität dieser Immobilie.

Das Haus teilt sich auf in 3 Wohneinheiten, jeweils eine pro Etage. Die Grundrisse der Wohnungen sind modern geschnitten, die Ausstattung zeitgemäß, die Bäder sind neuwertig und in einem sehr guten Zustand. Dadurch ist auch eine künftige, gute Vermietbarkeit gewährleistet.

Für das Gebäude liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Der künftige Eigentümer könnte dadurch auch eine Teilungserklärung beantragen. Diese würde z.B. ermöglichen, dass das Haus in 3 Wohnungen aufgeteilt wird, die wiederum unabhängig voneinander verkauft werden könnten.

Das Haus ist komplett an solide Mieter vermietet, es wurden Staffelmietverträge abgeschlossen.

Die genaue Aufteilung der Wohneinheiten, der Größenverteilung sowie die Mieterträge erhalten Sie ausführlich zusammengestellt im Exposé, das Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse gerne anfordern können.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, zustande. Die Käuferprovision beträgt 3, 57% vom KP inkl. 19% Mwst. Alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen u. Maße, stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen trotz sorgfältigen Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir weisen auf Ihr Widerrufsrecht hin, die Widerrufsbelehrung erhalten Sie nach Ihrer Anfrage automatisch über unser Exposé.

Adresse der Immobilie
63826  Geiselbach / Omersbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Hörsteiner Str. 20
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