Wohnpark Köln Westhoven: barrierefreie 97 m², 3 Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten

Etagenwohnung in Köln 51149

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RegNr.: 5411    (oid: 10106524)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
97,00 m²
Wohnfläche ca.
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Terrasse - Wohnpark Köln Westhoven: barrierefreie 97 m², 3 Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenzoom
verkauft
  • Terrasse - Wohnpark Köln Westhoven: barrierefreie 97 m², 3 Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten
  • Esszimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Köln
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Köln
  • WZ-EZ - Etagenwohnung mit 97,00 m² in Köln zum Kaufen
  • Kueche -
  • Buero-Gaeste-Kinder -
  • Schlafzimmer -
  • Duschbad -
  • Bad -
  • Diele -
  • Garten -
  • Garten -
  • Treppenhaus -
  • Hauseingang -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Finanzierung: 618,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:380,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 97,00 m²
Baujahr:1975
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:124.9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1975
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Ausstattung
- Terrasse
- Garten
- barrierefrei
- 2 Bäder
- gepflegte Wohnanlage
- Hausmeisterdienst
- kein Sanierungsstau
Beschreibung
Die knapp 100 m² große 3 Zimmer-Terrassen-Wohnung mit zusätzlichem kleinen Garten befindet sich im Erdgeschoss der, im Jahr 1975 errichteten und zu mittlerweile über 80% privatisierten (es wohnen überwiegend Eigentümer in den Wohnungen), gepflegten Wohnanlage Köln Westhoven.

Sie erreichen Ihr zukünftiges Objekt völlig barrierefrei über den Aufzug (2011 saniert) und das sehr gepflegte Treppenhaus ( 2011 Neugestaltung der Hauseingänge):

Die großzügige Diele ( 11m² ) verbindet sämtliche Räume und bietet genügend Platz für eine Garderobe oder Schuhschrank.
Der einladende Wohn-Essbereich ( 37m² ) mit Zugang zur Terrasse (Südlage) bildet das Highligt der Wohnung, die Küche ( 9, 5m² ) verfügt über einen Zugang zu Ihrem zukünftigen, kleinen Gartenabschnitt (Nordlage, individuelle Abgrenzung durch Zaun oder Sträucher ist möglich).
Ferner befinden sich im Objekt zwei weitere Zimmer ( 12m² und 13m² ), die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Ein, dem Baujahr entsprechendes Bad mit WC, Wanne und Fenster, sowie ein weiteres Bad mit Dusche, sowie ein praktische Abstellraum runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum, Stellplätze im Freien oder in der Tiefgarage sind genügend vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.



Lage
Die Terrassen-Gartenwohnung befindet sich in sehr guter, zentraler Wohnlage in Köln Westhoven.
Sie finden hier ein angenehmes Wohnumfeld, eine gewachsene, gute soziale Struktur, sowie einen hohen Freizeitwert vor.
Die KVB Linie 7, die Sie in wenigen Minuten erreichen bringt Sie alle 10 Minuten in die Kölner Innenstadt (Fahrzeit eine gute viertel Stunde).
Der Rhein befindet sich in nur 300m Entfernung und steigert den hohen Freizeitwert zusätzlich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und Banken befinden sich ebenso in guter fußläufiger Erreichbarkeit, wie Schulen und Kindergärten.
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen. Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können z.B. mehr als 400 Immobilien in Nordrhein-Westfalen anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Besuchen Sie unsere Homepage und legen ein Suchprofil an, mit dem Sie bei neuen Objekten vorab benachrichtigt werden. Eigentümer: Wünschen Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung bzw. möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht die Zusammenführung von Verkäufer und Vermieter mit Interessenten. Für ein diskretes sowie unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Adresse der Immobilie
51149  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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