Solide Kapitalanlage: Kleines Wohnungspaket in ruhiger Grünlage in Berlin-Johannisthal

Wohnanlage in Berlin, Johannisthal 12489

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RegNr.: 107287-00734    (oid: 10099096)
165.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
105,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Solide Kapitalanlage: Kleines Wohnungspaket in ruhiger Grünlage in Berlin-Johannisthal
Bad mit Dusche und WC - 3 Zimmer Wohnanlage zum Kaufen in Berlin
Wohnungsgrundriss - 3 Zimmer Wohnanlage in Berlin
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Finanzierung: 701,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:7,14 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.571,43 EUR
Mieteinnahmen: ist: 8.669,16 EUR/Jahr
soll: 8.669,16 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:3
Etagen:6
Wohnfläche:ca. 105,00 m²
Baujahr:1986
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:101 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1986
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Wohnungen sind renoviert; im Wohnraum wurde Laminat verlegt; z.T. Einbauküchen. Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der kleinen Wohnanlage erfolgt über Fernwärme, was für günstige Energiekosten sorgt..
Beschreibung
Insgesamt stehen 3 Wohnungen in einer kleinen Wohnanlage zum Verkauf. Es handelt sich um 1-Zimmerwohnungen mit Balkon, Küche, Bad mit Dusche und WC sowie Flur mit jeweils ca. 35 m². Das 1986 errichtete sechsgeschossige Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert, die Balkone erweitert und der Fassadenanstrich erneuert. Zudem wurde eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung installiert. Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss bzw. im 5. OG und sind sehr ruhig. Sie sind langfristig gut vermietet; gern informieren wir Sie hier im einzelnen.
1, 5. OG Kaltmiete 249 Euro, VK: 54.000
3, 1. OG Kaltmiete 229 Euro (könnte erhöht werden), VK: 52.000
7. 1. OG Kaltmiete 249 Euro, VK: 54.000
Alle Preise verstehen sich zzgl. 7, 14 % Provision.
Auch ein Einzelverkauf der Wohnungen ist möglich.
Lage
Johannisthal ist ein Stadtteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die unmittelbare Nähe zum WISTA-Standort in Adlershof und zum Campus der Humboldt-Universität machen die Lage besonders attraktiv und anziehend. Hier wohnen Sie auch im grünsten Bezirk Berlins, zwischen dem Naherholungsgebiet Königsheide und dem Landschaftspark Johannisthal mit seiner außergewöhnlichen Flora und Fauna. Die Wohnung liegt auch verkehrsgünstig. So gelangen Sie mit dem Bus (Haltestelle direkt vor der Tür) zu verschiedenen U- und S-Bahnhöfen und in wenigen Fahrminuten über die nahe Stadtautobahn in die Innenstadt bzw. zum neuen Flughafen BBI. Gleichzeitig haben Sie durch die gute Infrastruktur vom Bäcker über Supermärkte bis zu internationalen Restaurants alles in Wohnnähe. Auch das Multiplex-Kino »Astra« ist nicht weit entfernt.
Das Wohnhaus befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit schönen Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Sonstiges
Die Wohnungen können auch einzeln verkauft werden.

Nettorendite: 5.25
Adresse der Immobilie
12489  Berlin / Johannisthal
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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