***Ein Reiterhof und ein Fachwerk-Wohnhaus in Wehrheim/Taunus, zzgl.Baugrundstück mit 3.800m² ***

Bauernhaus, Landhaus in Wehrheim / Pfaffenwiesbach, Pfaffenwiesbach 61273

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RegNr.: 3152-as    (oid: 10097003)
570.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Moderne Außenboxen mit Sattelkammer - ***Ein Reiterhof und ein Fachwerk-Wohnhaus in Wehrheim/Taunus, zzgl.Baugrundstück mit 3.800m² ***zoom
  • Moderne Außenboxen mit Sattelkammer - ***Ein Reiterhof und ein Fachwerk-Wohnhaus in Wehrheim/Taunus, zzgl.Baugrundstück mit 3.800m² ***
  • Ausblick vom Garten auf die Stallungen - 6 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Wehrheim / Pfaffenwiesbach
  • Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 2,50m hohem Bruchsteinsockel, Eichenfachwerkb - 6 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Wehrheim / Pfaffenwiesbach
  • Trainagierter Reit - und Bewegungsplatz 800m² - Bauernhaus, Landhaus mit 130,00 m² in Wehrheim / Pfaffenwiesbach zum Kaufen
  • Scheunengebälk -
  • Garten -
  • Scheune -
  • Innenhofimpression -
  • Bergehalle auch als Reithalle zu nutzen -
  • 6 ha Koppeln Pachtgelände -
  • Blick von den Koppeln aufs Dorf -
  • Koppeln endlos -
  • Koppeln -
  • Winterauslauf -
  • Alte Scheune -
  • Koppeln -
  • Besichtigungen mit Reinhard Riegel -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 570.000,00 EUR
Provision für Käufer:Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 3.800,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 3.800,00 m²
Baujahr:1900/1950/1990
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:5
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:22.01.2017
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das Anwesen für Sie im Überblick:

-Grundfläche voll bebaubar von 3800m²
-Fachwerk-Wohnhaus mit ca. 130m² Wohnfläche
-Ölheizung erneuert 2007
-Garagentrakt für 3 Autos nach vorne offen und Werkstattraum
-Stallungen mit insgesamt 13 Boxen und 2 Sattelkammern
-Gartenfläche 20x10m
-800m² befestigter Außenplatz
-Berge-/kleine Reihalle 12x28m
-Alte Scheune
-gepachtete Koppelfläche 6 ha (ca. 70EUR/ha p.a.)

HINWEIS:
Die KFZ-Stellplätze sind verbindlich für 20.000EUR zu übernehmen.
Beschreibung
Diese tolle Hofreite mit zahlreichen Nebengebäuden wird derzeit als Reiterhof mit Wohnhaus geführt.

Das gesamte Gelände mit 3.800m² ist als Wohn-Bauland ausgeschrieben (Bodenrichtwert 170, 00 EUR/m²).

Der Stalltrakt und die Bergehalle sind von 1990. Von den momentan 15 Boxen sind 7 an Einsteller vermietet.

Das Wohngebäude ist ca. von 1900 und besteht aus einem 60cm dicken Bruchsteinsockel der bis in 2, 50m Höhe reicht. Darauf ist ein Eichenfachwerkaufbau, die Fächer sind mit Lehm gefüllt. Die Deckenhöhe im Haus beträgt 2, 20m. Das Haus ist mit der Frankfurter Pfanne gedeckt.

Das Wohnhaus ist in sanierungsbedürftigen Zustand, die alte Bausubstanz unter der momentanen Verkleidung ist gut. Daraus kann ein sehr schönes Fachwerk-Wohnhaus entstehen mit ca. 130m² Wohnfläche.

Die alte Scheune und der nach vorne offenen Garagentrakt ist auch aus der Jahrhundertwende. Die modernen Nebengebäude wie Stallungen und die freitragende Bergehalle (15x28m mit Dachüberstand) sowie der befestigte Auslauf und Reitplatz stammen aus dem Jahre 1990.

Die Koppeln sind direkt vom Haus aus erreichbar. Das direkt angrenzende Pachtland von ca. 6 ha kann übernommen werden.

Gerne geben wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen und führen auch gerne auch eine Besichtigung durch.
Lage
Wehrheim ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Hochtaunuskreis in Hessen. Die Gemeinde liegt im Ballungsraum Rhein-Main, etwa 22 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und 10 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe.

Trotz seiner idyllischen Lage im Taunus ist Wehrheim doch verkehrsgünstig gelegen und mit der sechs Kilometer entfernten Anschlussstelle Friedberg an die Bundesautobahn 5 und mit der acht Kilometer entfernten Anschlussstelle Oberursel-Nord an die Bundesautobahn 661 sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen.

Die Bundesstraße 456 wird als Umgehungsstraße um Wehrheim herumgeführt und führt über den Saalburgpass nach Bad Homburg und nördlich über Usingen nach Weilburg.

Die Gemeinde verfügt über zwei Bahnhöfe an der Taunusbahn genannten RMV-Linie 15: den Bahnhof Wehrheim und den Bahnhof Saalburg (beim Ortsteil Saalburgsiedlung).
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Reinhard Riegel 0173 - 6 81 81 76

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Adresse der Immobilie
61273  Wehrheim / Pfaffenwiesbach / Pfaffenwiesbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Reinhard Riegel
Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Am Stock 16-18
61118  Bad Vilbel / Massenheim
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag - Freitag von 08:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Mittwoch Nachmittag geschlossen
Samstag Termine nach Vereinbarung
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