Naturidylle - Wald Wiese Acker - 28000qm für Ihr Blockhaus

Grundstück in Grafengehaig 95356

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RegNr.: 165472    (oid: 10092825)
90.000,00 EUR
Kaufpreis
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Landschaftsblick/Ihr Areal - Naturidylle - Wald Wiese Acker - 28000qm für Ihr Blockhauszoom
  • Landschaftsblick/Ihr Areal - Naturidylle - Wald Wiese Acker - 28000qm für Ihr Blockhaus
  • Blick auf 2,8ha Wald/Wiese/Acker - Grundstück zum Kaufen in Grafengehaig
  • fast alleine.... - Grundstück in Grafengehaig
  • Foto - Grundstück in Grafengehaig zum Kaufen
  • Nachbarhaus... -
  • Blick von der oberen Wiese -
  • Ackerland -
  • ca. 1,8ha Waldbestand -
  • Ruhe pur.. -
  • Weitblick -
  • Altbestand/Mischwald -
  • Naturidylle -
  • Nur ein einzelnes Haus... -
  • Einöde/Naturidylle -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 90.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 28.000,00 m²
Frei ab:nach Absprache
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:0 kWh/(m²·a)
Stand vom:26.04.2017
Merkmale: - Zulieferung: 1
Ausstattung
Fichten/Buchen Altholz mit Kiefern-Bestand 70-130Jahren 1, 21ha. / Fichten-Baumholz 0, 59ha 45-50 Jahre / Landwirtschaftliche Fläche Wiese/Acker 1, 00ha
Beschreibung
Suchen Sie die Möglichkeit eine Naturidylle zu erwerben? Sich auch gleichzeitig den positiven Effekt einer wertbeständigen Geldanlage zu sichern? Das Acker- und Wiesenland können Sie an den ansässigen Bauern verpachten. Oder natürlich auch selbst nutzen. Der ca. 1, 8ha. Baumbestand bleibt Ihnen nicht nur erhalten, sondern wächst im Ertrag. Das Wertgutachten von 2011 über den Holzbestand von 42.400.- liegt vor.


Nach Rücksprache mit der Verwaltungsgemeinde Grafengehaig ist sicherlich das Erbauen eines Wochenendhauses möglich. Ideal wäre ein schönes Blockhaus zur Erholung für Ihre Wochenenden. Angrenzend ist bereits Strom, Telefon und Wasser auf ein Nachbargrundstück gelegt. An der wenig befahrenen Nebenstraße entlang liegt ebenso bereits die Wasserleitung/Strom. Eine Bauanfrage hat somit mit hoher Wahrscheinlichkeit sogar für eine ständige Wohnhausbebauung Erfolg. Ruhe und Natur sind Ihnen sicher. Im oberen Waldbereich (Nachbarwald) ist eine Quelle, deren Wasser früher im unteren Ackerbereich als Weiher gefasst wurde. Diese unterirdisch, nicht sichtbare Qelle kann sicherlich zukünftig gefasst und genutzt werden.


Gerne übersende ich Ihnen einen genauen Lageplan.














Lage
Sehr ruhige landwirtschaftliche Umgebung. An einer kaum befahrenen Landstraße.(Räumpflicht durch die Gemeinde).Der eigene Wald wird erschlossen über Forstwege. Nicht weit von Kulmbach/Bayreuth/Münchberg. Die Autobahn B9 Bayreuth/Nürnberg schnell zu erreichen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Expose, insbesondere Maßangaben, sind Angaben des Eigentümers, und können und werden von THIELIMMOBILIEN nicht überprüft. Von THIELIMMOBILIEN wird diesbezüglich auch keine Haftung übernommen.



Erläuterungen zum Preis: !VB! Gerne erwarte ich Ihr Angebot

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
20 km bis zur Autobahn
10 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
95356  Grafengehaig
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Joachim Thiel
THIEL - IMMOBILIEN
Am Nordhang 42
90562  Kalchreuth
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