++86 m² tolle Bürofläche am Eingang zum Freiburger Stadtteil St. Georgen++

Büro, Praxis in Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen, Freiburg-Süd 79111

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RegNr.: UH3EH86    (oid: 10090330)
875,00 EUR
Kaltmiete
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Universahaus 066 - ++86 m² tolle Bürofläche am Eingang zum Freiburger Stadtteil St. Georgen++
Ausblick über Freiburg - Büro, Praxis zur Miete in Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen
Moderner Aufzug - Büro, Praxis in Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen
Behindertengerechte Doppelaufzüge - Büro, Praxis in Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen zur Miete
Großzügiger repräsentativer Eingangsbereich -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 875,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.137,50 EUR
Nebenkosten:262,50 EUR
Kaution:2.625,00 EUR
Provision für Mieter:provisionsfrei für den Mieter inkl. MWSt.
Preis je m²:10,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 87,50 m²
Baujahr:2002
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:3
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:60,00 EUR
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wärmewert:50.20 kWh/(m²·a)
Stromwert:20.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2002
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:11.01.2017
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 3. OG und ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die hellen Räume, der sehr schöne Industrie-Parkettboden sowie weitere interessante Ausstattungsdetails werden Sie überzeugen. Der tolle Weitblick über ganz Freiburg und die Umgebung runden diese repräsentative Fläche perfekt ab.
Beschreibung
Bereits aus der Ferne fällt das markante Bürogebäude an der Basler Landstrasse im Freiburger Süden ins Auge. Die repräsentative Fassade, der großzügige Eingangsbereich sowie die funktionellen und durchdachten Grundrisse sorgen für einen sehr positiven und glänzenden Eindruck.
Lage
Ein Standort, den Ihre Kunden und Mitarbeiter schätzen werden. Denn: er ist leicht und gut erreichbar. Mehrere Buslinien mit Haltestellen im direkten Umfeld des Gebäudes garantieren eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt. Auch die Autobahn A5 ist über den Zubringer Süd in nur wenigen Minuten erreichbar. Und vor allen Dingen bietet dieser Standort genügend Parkplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 50.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 20.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.

Das Bürogebäude wird ausschliesslich mit Erdwärme beheizt und im Sommer gekühlt.

In der Gesamtmietfläche sind anteilige Gemeinschaftsflächen wie z.B. Toiletten, Vorräume usw. enthalten.

Heizungskosten sind in den NK einkalkuliert werden aber mit dem Energieversorger direkt abgerechnet.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Adresse der Immobilie
79111  Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen / Freiburg-Süd
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Christian Müller Immobilien
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian Metz
Christian Müller Immobilien
Kaiser Joseph Str. 252
79098  Freiburg im Breisgau
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