Stadtrandlage! Ideale Autobahnanbindung! Ruhige und grüne Lage! www.cmdd.de

2- Zimmerwohnung in Kesselsdorf, Kesselsdorf 01723

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RegNr.: 15204    (oid: 10086806)
67.500,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
45,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht 2 - Stadtrandlage! Ideale Autobahnanbindung! Ruhige und grüne Lage! www.cmdd.de
Ansicht 1 - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Kesselsdorf
Treppenhaus - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Kesselsdorf
Terrasse_Ansicht 1 - 2- Zimmerwohnung mit 45,00 m² in Kesselsdorf zum Kaufen
Terrasse_Ansicht 2 -
Küche -
Duschbad -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 67.500,00 EUR
Finanzierung: 379,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:217,50 EUR
Provision für Käufer:6,9615 %
Preis je m²:1.500,00 EUR
Mieteinnahmen: ist: 3.696,00 EUR/Jahr
soll: 3.696,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Wohnfläche:ca. 45,00 m²
Nutzfläche:ca. 45,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 45,00 m²
Baujahr:1994
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:1994
EPass Austellungsdatum:11.11.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Keller
- Neubau
- zur Zeit vermietet
Zustand: Neubau
Ausstattung
- Dachterrasse mit ca. 3 m²
- Einbauküche mit hochwertigen Boden-und Wandfliesen
- kleines Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum, Kellerabteil
- Fahrradraum, Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung
Diese schöne 2-Raum-ETW befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 errichteten Neubaus mit insgesamt 47 Wohneinheiten in idyllischer Wohnlage.
Sämtliche Räume außer Bad, Küche und Diele sind mit einem schönen Velourbelag ausgelegt. Vom Wohnzimmer mit offener Küche betreten Sie die geräumige Dachterrasse. Die Fenster in der Wohnung - ausschließlich der Dachflächenfenster- sind elektrisch zu betätigen. Die innenliegende Küche ist geöffnet zum Wohnraum und wird über einen Abluftkanal mittels Ventilation entlüftet. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet.
Zum Objekt gehört weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), welcher im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Die Sanierung der Tiefgarage erfolgte in 2015.
Die Wohnanlage verfügt über eine Gemeinschaftsantenne.

Die Einheit ist seit 2004 an den derzeitigen Bewohner vermietet. Die Nettokaltmieteinnahmen betragen 3.696, 00 Euro inkl. TG-Stellplatz.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 217, 50 Euro. Die auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten betragen hierbei 130, 73 Euro.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite!
"online-Expose unter www.cmdd.de/id15204"
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Dresden-Kesselsdorf, ca. 1 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Kesselsdorf erfreut sich auf Grund der Stadtrandlage zu Dresden außerordentlicher Beliebtheit als Wohnort mit einem natürlich gewachsenen Siedlungscharakter und exzellenter Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schule und ein Kindergarten sind gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstellen A4 und A17 sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Der öffentliche Regional- und Nahverkehr fährt jede halbe Stunde von und nach Dresden.
Sonstiges
Baujahr: 1994,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energiekennwert: 124,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energie mit Warmwasser: Ja

Adresse der Immobilie
01723  Kesselsdorf / Kesselsdorf
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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