albero:) Lager, Werkstatt, Büro - auch getrennt anmietbar

Büro, Praxis in Hainburg, Kleinkrotzenburg 63512

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RegNr.: 2677GV    (oid: 10081792)
1.500,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
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Foto - albero:) Lager, Werkstatt, Büro - auch getrennt anmietbar
Lager EG - 4 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Hainburg
Lager EG + 1.OG - 4 Zimmer Büro, Praxis in Hainburg
Grundriss EG - Büro, Praxis in Hainburg zur Miete
Grundriss OG -
Büro -
BÜro -
Büro -
Teeküche -
Büro 1.OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.500,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hainburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:230,00 EUR
Kaution:4.500,00 EUR
Provision für Mieter:2.38 Monatsmieten
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Gesamtgröße:ca. 268,00 m²
Nutzfläche:ca. 268,00 m²
Bürofläche:ca. 268,00 m²
Lagerfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1985
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:10
Heizungssystem:Etagenheizung
Stand vom:06.12.2016
Ausstattung
Standard
Beschreibung
1 Werkstatt/Lager über 2 Ebenen (EG + OG), 5 Büroräume

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich Ihnen in diesem, 1985 gebauten, Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Hainburg-Kleinkrotzenburg. Insgesamt stehen Ihnen 268m² an Flächen zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

Büroflächen 118m²
Lager/Werkstatt 150m²

Sie benötigen nur eine Gewerbefläche von 80m² oder 150m² oder 170m²? Kein Problem - Natürlich lassen sich die Flächen auch individuell aufteilen.

Der Werkstatt- und Lagerkomplex hat eine Größe von ca. 150m² verteilt auf 2 Ebenen mit eigenem Eingang und einen Büroraum mit ca. 20m².
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ca. 60m² Werkstatt/Lagerfläche und dem Büroraum. Es sind robuste Dielen verlegt.
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine weitere Lagerfläche von ca. 90m² zur Verfügung mit einer Belastbarkeit von ca. 250 kg pro m².
Beheizt wird das Lager über ein Heizgebläse, das mit Gas betrieben wird.

Der Bürokomplex hat eine komplette Etage im 1. Obergeschoss mit ca. 98m² mit Teeküche und getrennte Toiletten für Damen und Herren.
Insgesamt 8 Stellplätze für PKWs stehen im Hof zur Verfügung.
Gas und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Lage
Hainburg liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes am Ufer des Main, östlich von Frankfurt am Main. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über knapp 16 km² und liegt im südlichen Teil Hessens und grenzt im Osten an das Bundesland Bayern.
Hainburg besteht aus den beiden Ortsteilen
•Hainstadt (8500 Einwohner) und
•Klein-Krotzenburg (6500 Einwohner).
Hainburg grenzt im Norden an die Stadt Hanau und die Gemeinde Großkrotzenburg (beide Main-Kinzig-Kreis), im Osten (auf der anderen Mainseite) an die Gemeinden Kahl und Karlstein (beide Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Stadt Seligenstadt sowie im Westen an die Städte Rodgau und Obertshausen.
Der Bahnhof Hainstadt liegt an der Odenwaldbahn, die die Gemeinde mit Hanau und Frankfurt, sowie Groß-Umstadt, Wiebelsbach und Erbach verbindet.
Nach Westen führt die Offenbacher Landstraße zur B45, A3, A 45 und A66, nach Norden geht es über die L3065 Richtung Hanau, sowie Offenbach am Main und in südlicher Richtung nach Seligenstadt.
Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: in Arbeit
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas



Adresse der Immobilie
63512  Hainburg / Kleinkrotzenburg
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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albero Immobilien GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Stefan Zakrzewsky
albero Immobilien GmbH
Aschaffenburger Straße 65
63500  Seligenstadt
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Bürozeiten:
08.30h - 17.00h
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