Helle, freundliche Wohnung in grünem Umfeld. Zur Zeit gut vermietet! Als Renditeobjekt geeignet!

Etagenwohnung in Duisburg, Hochheide 47198

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RegNr.: 393jro    (oid: 10073780)
52.900,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
68,22 m²
Wohnfläche ca.
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Gebäudeansicht - Helle, freundliche Wohnung in grünem Umfeld. Zur Zeit gut vermietet! Als Renditeobjekt geeignet!zoom
  • Gebäudeansicht - Helle, freundliche Wohnung in grünem Umfeld. Zur Zeit gut vermietet! Als Renditeobjekt geeignet!
  • Blick in das Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Duisburg
  • Blick in die Wohnung - 3 Zimmer Etagenwohnung in Duisburg
  • Diele - Etagenwohnung mit 68,22 m² in Duisburg zum Kaufen
  • Großer Balkon -
  • Hauseingang -
  • Küche -
  • Personenaufzug -
  • Schlafzimmer -
  • Treppenhaus -
  • Wannenbad -
  • Wohnzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 52.900,00 EUR
Finanzierung: 279,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57% incl. MwSt inkl. MWSt.
Preis je m²:775,43 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:6
Wohnfläche:ca. 68,22 m²
Baujahr:1971
Frei ab:vermietet
Etage:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:127.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1973
EPass gültig bis:17.09.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Personenaufzug
- ausreichend Stellplätze vor dem Gebäüde
- umfangreiche Sanierung in 2008
- hell gefliestes Wannenbad
- Küche mit Steinzeug-Fußbodenfliesen und einen hellen Wandfliesenspiegel ausgestattet
- 2 Balkone
- 1 Kellerraum
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich linksrheinisch in Homberg-Hochheide in einer ruhigen Seitenstraße inmitten einer ansehnlichen Grünanlage. Das Haus ist gut gepflegt und wird professionell verwaltet und gewartet. Erst vor Kurzem wurde das Gebäude kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungsstand. Stellplätze sind vor dem Gebäude in ausreichender Anzahl vorhanden.
Sie erreichen die Wohnung bequem per Lift (8 Personen). Die Wohnung wurde vor 7 Jahren umfangreich saniert, unter anderem wurde das Bad erneuert sowie der Küchenboden mit Feinsteinzeug belegt und der Fliesenspiegel erneuert.
Die Wohnung betritt man über die kleinere Diele, von der das hell geflieste Wannenbad abgeht. Weiter geht es in eine größere Diele mit einem kleinen Balkon, die auch als Eßzimmer genutzt wird. Von da aus erreicht man sowohl die Küche als auch das helle, geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zum größeren Balkon sowie auch das Schlafzimmer. Die helle und freundliche Wohnung bietet ein gutes Preis-Leistungsverhältnis. Sie ist gut vermietet und daher auch, wie bisher, als Renditeobjekt sehr interessant.
Lage
- Zentrale Lage von DU-Homberg Hochheide, mit entsprechender Infrastruktur: Einkaufszentrum, Gastronomie,
Gesamtschule, Banken, Ärzte, Apotheken usw. sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ebenso die A40 und somit die Verbindung zur Duisburger City erreicht man in ca.5 Minuten.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

Alle unsere Angebote finden Sie unter:
www.firsthome.immobilien

Adresse der Immobilie
47198  Duisburg / Hochheide
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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