Mehrfamilienhaus mit freier Eigentümerwohnung im Dachgeschoss in Duisburg

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg, Wehofen 47169

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 405AC    (oid: 10057433)
195.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
353,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Foto - Mehrfamilienhaus mit freier Eigentümerwohnung im Dachgeschoss in Duisburgzoom
  • Foto - Mehrfamilienhaus mit freier Eigentümerwohnung im Dachgeschoss in Duisburg
  • Foto - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Duisburg
  • Foto - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg
  • Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 353,00 m² in Duisburg zum Kaufen
  • Foto -
  • Foto -
  • DSC_0132 -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Finanzierung: 805,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwST inkl. MWSt.
Preis je m²:623,23 EUR
Mieteinnahmen: ist: 13.356,00 EUR/Jahr
soll: 18.720,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:6
Grundstücksgröße:ca. 400,00 m²
Wohnfläche:ca. 353,00 m²
Baujahr:1905
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:193.50 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:02.02.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Erbaut wurde dieser Altbau 1905, jedoch wurde im Jahre ´99 viel getan. Der Anbau wurde 1999 kernsaniert, neue Wasser- und Elektroverteilung, eine neue Gaszentralheizung und neue Fenster.

Das Haupthaus wurde vor ca. 20 Jahren auf den neuesten Stand gebracht. Hier werden die einzelnen Etagen über eine Etagenheizungen beheizt. Vor ca. 7 Jahren wurde im Hof ausgeschachtet und eine neue Drainage verlegt. Hier ist der Kellerbereich gut nutzbar. Im vorderen Bereich sollte man die Trockenlegung ebenfalls verfolgen.

Die Wohnung im Dachgeschoss des Haupthauses hat eine Fläche von 90qm undc ist aufgeteilt in 3, 5 Zimmern. Der Wohnbereich ist durch zwei Zimmer verbunden, die Küche ist großzügig und das Badezimmer bietet alle Annehmlichkeiten. Der Whirlpool, die Exrtra-Runddusche und ein Tageslichtfenster gehören zum Inventar. Helle große Räume, ein Laminatboden und Glastüren sind ebenfalls vorhanden.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen einen Altbau aus dem Jahre 1905 bestehend aus 6-Wohnungen und einer riesigen Garage. Das Haus steht auf einem ca. 400qm großen Grundstück auf einer Seitenstraße von Duisburg-Walsum.

Das Haus teilt sich in Haupthaus (3-Wohnungen) und Anbau (weitere 3 Wohnungen.

Die Wohnung im Dachgeschoss im Haupthaus ist zurzeit unvermietet und kann durch den neuen Eigentümer bezogen werden. Auf Wunsch können wir auch die Vermietung dieser Wohnung veranlassen. Eine weitere Wohnung im Anbeu wird zum 31.12.15 frei.

Im Haupthaus befinden sich drei Wohnungen. Diese haben Wohnflächen zwischen ca. 50-90 qm. Die im Anbau befindlichen Wohnungen sind kleinere Appartements und haben Größen zwisch3n 36-54qm.

Die momentane monatliche Kaltmieteinnahme beläuft sich auf 1.113, -EUR und die jährliche liegt bei 13.356, -EUR. Bei einer Vollvermietung (inkl. freistehender DG-Wohnung und Garage) läge die monatliche Einnahme bei 1.560, -EUR und jähtlich bei 18.720 EUR.

Die große Garage liefert genügend Platz für ein Wohnmobil oder ein Boot. Diese nutzt zurzeit ein Nachbar, dieser würde sie auch schriftlich entgeltlich mieten wollen.
Lage
Das MFH liegt in Duisburg-Walsum. Walsum gehört zum Duisburger-Norden, mit seiner Nähe zu Dinslaken. Duisburg-Walsum hat seine eigene Einkaufsstraße inklusive Wochenmarkt und großem Kaufland. Hier erwarten Sie Ärzte, Apotheken, Banken und Friseure. Die Schule und der Kindergarten sind schnell erreicht.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 193.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Besuchen Sie uns auch im Web unter: www. firsthome.immobilien

Adresse der Immobilie
47169  Duisburg / Wehofen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Über 400 Kreditinstitute im Vergleich Top-Zinskonditionen für Sie
Der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland erspart Ihnen die Suche im undurchsichtigen Dschungel, denn mit mehr als 300 Bankenpartnern kann Interhyp nicht nur günstige Konditionen anbieten, sondern Ihnen gleichwohl ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket zusammenstellen.
Unverbindliches Angebot anfordern


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jan Michael Saleyka
First Home GmbH
Sittardsberger Allee 15
47249  Duisburg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr 09:00Uhr-18:00Uhr
Homepage des AnbietersAlle 99 Objekte des Anbieters Alle 99 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''First Home GmbH''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Sanierungsbedürftiges Doppelhaus in Duisburg-Wedau!
Doppelhaushälfte in Duisburg
185.000,00 EUR
4.5 Zi
103,00 m²
Bild
Teilsaniertes 3-Familienhaus mit Potential in Duisburg-Beeck
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg
178.000,00 EUR
10 Zi
240,00 m²
Bild
Großzügiges Wohnen in Duisburg Alt-Homberg
Einfamilienhaus in Duisburg
197.000,00 EUR
5 Zi
160,00 m²
Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Mehrfamilienhaus mit freier Eigentümerwohnung im Dachgeschoss in Duisburg in Duisburg Wehofen | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 07.12.2016  ( 0.379)