Wir bieten mehr als nur vier Wände!

3- Zimmerwohnung in Sankt Augustin 53757

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RegNr.: jbu-2015-08-03    (oid: 10052364)
956,00 EUR
Kaltmiete
113,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Wir bieten mehr als nur vier Wände!
Foto - 3- Zimmerwohnung zur Miete in Sankt Augustin
Foto - 3- Zimmerwohnung in Sankt Augustin
Foto - 3- Zimmerwohnung mit 113,00 m² in Sankt Augustin zur Miete
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 956,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Sankt Augustin bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.166,00 EUR
Nebenkosten:210,00 EUR
Kaution:2988€
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Haustyp:Zweifamilienhaus
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 113,00 m²
Nutzfläche:ca. 112,37 m²
Baujahr:1981
Frei ab:Sofort
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:40,00 EUR
Balkon: vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.08.2016
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
- Haustier erlaubt
Zustand: gepflegt
modernisiert 2015
Ausstattung

Die vorteilhafte außergewöhnliche Raumaufteilung - 3 Etagen - der Sonnenbalkon und die ruhige Lage sind herausragende Elemente dieser einzigartigen schönen und interessanten Wohnung.

Schon beim Öffnen der Eingangstüre
und einem ersten Blick in diese Traumwohnung wird eines klar.

Ein absoluter moderner und exklusiver Stil unserer heutigen Zeit.

112, 37m² Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen mit Galerie/Empore/offenem Kamin und Terrassenbalkon.

Sie betreten die Wohnung in der 1. Etage durch den geräumigen Flur, der jeden erst einmal herzlich willkommen heißt.
Auf dieser Etage befindet sich auch die Küche mit einer separaten Räumlichkeit für tagtägliche Utensilien.
Ein Schlafzimmer, - ein Kinderzimmer, - oder auch ein Ankleidezimmer? erwartet Sie ebenfalls auf dieser Ebene.

Alle Räume hier strahlen mit der Sonne und der Helligkeit den ganzen Tag um die Wette, dank der großen Fenster.

Über die Treppe - der zentrale Flur wirkt ebenso licht und hell - kommen Sie in den Wohnbereich auf die 2te Ebene.
Das weitläufige Wohnzimmer mit seinem schönen offenen Kamin und dem großen offen gestaltetem Terrassenbalkon empfängt Sie nun..
.
Der offene Kamin trägt an kalten Wintertagen zur besonderen Atmosphäre bei und bildet einen einzigartigen Familien Sammelplatz am Abend.

Große bodengleiche Fenster strahlen Licht und Wärme aus.
Und der Terrassenbalkon, dann noch mit Südwestausrichtung und Blick auf unbebaute Grünflächen, ist ein absolutes weiteres Highlight für dieses Objekt.

Ein Raum, eine Wohnung mit ‚Wow‘ - Effekt.

Die Empore, sprich die 3te Etage ist eine Fläche zum Träumen. (knisternder Kamin im Hintergrund...)

Ob nun ein Atelier, Lese/Malzimmer, Büro und oder, oder… das überlassen wir mal lieber Ihnen

Alle Träume lassen sich hier verwirklichen!

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Da ist auch noch genug Platz für Fahrräder / Spielzeuge etc. gegeben.

Kurzum: ein Wohntraum, der aber kein Traum länger bleiben muss.

Beschreibung

Hier wird Wohnfühlen einfach groß geschrieben.

Lichtdurchflutet präsentiert sich dieses Objekt in einzigartiger Weise und versprüht Charme und Lifestyle wie er sonst kaum zu finden ist.

- Galerie- Empore

- offener Kamin

- Terrassenbalkon mit Blick ins Grüne

- Haupt Bad mit Wanne

- Gäste WC mit Dusche

- doppelt verglaste Fenster

- hochwertiges Laminat

- edle Fliesen in Anthrazit Farben.

- Eine eigene Garage kann mit einer monatlichen
zusätzlichen Gebühr von 40€ auf Wunsch
angemietet werden.

- Renoviert - alles neu weiß gestrichen.

- Ein Energieausweis gemäß ENEV 2014 ist erstellt.


Der Mieter muss sich nur noch um eine Küche seiner Wahl kümmern.


Eine hochwertige Wohnung für die ganze Familie mit viel Charme und einer einzigartigen Lage in bester Nachbarschaft.


Hinweis für unsere Interessenten:

Die im Exposé gezeigten Fotoaufnahmen von der Wohnung, können leider die tatsächliche Größe der Wohnräume nicht 1:1 darstellen.

Diese sind in der Realität viel Grösser!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung dies alles zeigen und spätestens an ihren leuchtenden Augen sehen wir, dass dieses Objekt ihnen genauso gut gefällt wie uns.

Lage

Sankt Augustin eine moderne und innovative Stadt und liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn.

Mit aktuell rund 56.000 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten.

Als zweitgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises hat sich Sankt Augustin zu einem wichtigen modernen und innovativen Forschungs- und Dienstleistungsstandort in der Region Köln/Bonn entwickelt.

Herausragende Bedeutung haben die Fachhochschule Bonn-Rhein-Sieg, die Fraunhofer Gesellschaft mit ihren Instituten der Gruppe Informations- und Kommunikationstechnik.

Die Asklepios Kinderklinik mit Deutschem Herzzentrum sowie die Konrad-Adenauer-Stiftung.

Zahlreiche weitere national wie international bekannte Einrichtungen sind in Sankt Augustin vor zu finden.

Auch als Wohnstandort ist Sankt Augustin beliebt, dörflicher Charakter der Stadtteile, ein urbanes Stadtzentrum, das reichhaltige Freizeitangebot sowie die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn zeugen von einer hohen Lebensqualität und dies mitten im Grünen.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken etc.

Mit den Autobahnanschlüssen an die A3, A59 und A560, dem Flughafen Köln/Bonn, dem ICE-Bahnhof im nahen Siegburg (Strecke Köln - Frankfurt a. M.) und der Stadtbahnlinie (Bonn - Siegburg) ist Sankt Augustin optimal erreichbar.

Entfernung nach Siegburg ca. 4 km, nach Troisdorf ca. 7 km und Bonn über die B 56 ca. 8 km nach Köln über die A 59 ca. 30 km.

Sonstiges

Ein kleiner Hinweis vorweg:


Die Maklerprovision trägt der Vermieter.
Besichtigung und Anmietung der Immobilie ist für Sie als Mieter KOSTENLOS, es fallen für Sie KEINERLEI Gebühren an.

Eine Immobilie mit Worten zu beschreiben ist eine Sache.

Die Räumlichkeiten persönlich in Augenschein zunehmen und auf sich wirken zu lassen, ist eine ganz andere Sache.

Sie werden begeistert von dem Charme des Objekts sein.

Anschauen kostet nichts - außer ein wenig Zeit zu investieren.

Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Seite.

Vereinbaren Sie doch bitte sofort einen Besichtigungstermin.


Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.


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Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Adresse der Immobilie
53757  Sankt Augustin
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Brigitte Weinert
jbu- Immobilien GbR
Zedernweg 6
53842  Troisdorf
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Bürozeiten:
Montag von 10:00 - 19:00
Dienstag von 10:00 - 19:00
Mittwoch von 10:00 - 19:00
Donnerstag von 10:00 - 19:00
Freitag von 10:00 - 19:00
Samstag von 10:00 - 19:00

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