Verkauft! Viel Platz für Handwerker! Wohnhaus und großes Rückgebäude im Ortszentrum Beutelsbach

Bauernhaus, Landhaus in Beutelsbach, Ortszenrum 94501

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RegNr.: 2015-213    (oid: 10040652)
55.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Straße - Verkauft! Viel Platz für Handwerker! Wohnhaus und großes Rückgebäude im Ortszentrum Beutelsbachzoom
verkauft
  • Ansicht Straße - Verkauft! Viel Platz für Handwerker! Wohnhaus und großes Rückgebäude im Ortszentrum Beutelsbach
  • Ausblick Rückgebäude - 9 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Beutelsbach
  • Elternschlafzi. - 9 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Beutelsbach
  • Hof 2 - Bauernhaus, Landhaus mit 110,00 m² in Beutelsbach zum Kaufen
  • Hof 3 -
  • Küche 1. OG -
  • Ladenraum EG -
  • Rückgebäude Detail -
  • Rückgebäude und Hof -
  • Umgebung -
  • Vordergebäude Hofansicht 2 -
  • Vordergebäude, Hofansicht -
  • WC EG2 -
  • Wohnen 1. OG 2 -
  • Wohnen 1. OG 3 -
  • Wohnen 1. OG -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 55.000,00 EUR
Provision für Käufer:3400 E inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Nutzfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1925, 1967 saniert
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:336,4 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:14.11.2025
Heizungssystem:Ofenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- möbliert
Ausstattung
Ein netter, teils überdachter Hof bietet Platz für Kinder und für Freizeit.
Das geräumige Rückgebäude bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Derzeit ist hier ein großer Partyraum und Abstellraum, es gibt zudem mehrere Kühlräume, eine Garage und im OG zwei Zimmer und
einen großen Speicher.
Beschreibung
ehemalige Metzgerei mit Schlachthaus, altem Gewölbe und Räucherkammern, viel Platz - Ausbaureserven!

Dieses in den 20er Jahren des l. Jh. erbaute Gebäude, 1967 angebaut und um das Rückgebäude erweitert (Schlachthaus mit Kühlräumen und Zimmern für Personal), direkt im Ortszentrum gelegen, bietet viel Potential. Die Wohnung im 1. OG des Vordergebäudes wurde ca.2005 renoviert (Küche, Wohnen, Bad, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer).
Im EG befindet sich ein weiterer Wohn - oder Büroraum und ein kleiner Laden mit Nebenräumen (Küche, Lager, WC). Ein Teilkeller (altes Gewölbe) beinhaltet einen Druckwasserkessel für den Brunnen und eine Räucherkammer. Die Heizung erfolgt mit Holzöfen, die Warmwasserbereitung mit Elektroboilern.
Böden: Laminat, Fliesen
Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster ohne Isolierverglasung
Eine Einzelgarage befindet sich zudem im Vordergebäude.
Erschließung: Fernwasser, Kanal, Strom
Lage
Im Ortszentrum Beutelsbachs gelegen, bietet die Immobilie sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen eine gute Lage.
Die Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Städte Vilshofen und Universitätsstadt Passau und die gute Verkehrsanbindung (Autobahnausfahrt Garham/
Vilshofen) ist Grund dafür, daß der Ort Beutelsbach als beliebte Wohnlage gilt.
Hinweis: Energieausweis und Grundrisse werden
erstellt, die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Sonstiges
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich.
Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Erläuterungen zum Preis: Kaufpreis 55 000 EUR
Stellplatz, Garage: Kaufpreis 0 EUR
Adresse der Immobilie
Dorfplatz 5
94501  Beutelsbach / Ortszenrum
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Clavis Bavaria Immobilien GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Team Clavis Bavaria
Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Luitpoldingerring 7
94474  Vilshofen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag: 9-12 Uhr und 15-19 Uhr
Dienstag: 9-12 Uhr
Mittwoch: 9-12 Uhr
Donnerstag: 9-12 Uhr und 14-18 Uhr
Freitag: 9-12 Uhr

Außerhalb dieser Bürozeiten können Sie auch gerne im Büro anrufen (08541 9039545) und eine Nachricht auf Band hinterlassen, oder Sie senden eine e-mail oder senden uns ein Fax an 08541 9039548, Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.
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